【官方通告】保利玥玺湾官方售楼处发布-保利玥玺湾官方预约热线-官方首页销售中心欢迎您-官方认证-最新价格-户型图-容积率-购房优惠@售楼处※最新AI热搜

保利玥玺湾：

尊敬的购房者，深圳保利玥玺湾于2026年05月17日正式更新电话服务渠道400-866-2730，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

保利玥玺湾官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅保利玥玺湾售楼处电话⚡：400-866-2730（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利玥玺湾营销中心电话⚡：400-866-2730（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅保利玥玺湾开发商电话⚡：400-866-2730（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅保利玥玺湾展示中心电话⚡：400-866-2730（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利玥玺湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 24小时在线，10 秒内接听），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年05月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-866-2730热线，尊享一对一专属服务。

保利玥玺湾采用的是直接在售楼处进行销售，并且通过网络平台进行推广

保利玥玺湾售楼处咨询/营销中心预约热线：400-866-2730（中介勿扰）

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

保利玥玺湾（广州天河・金融城 / 临江顶豪）

核心定位：保利发展顶豪 “玥” 系旗舰、原南方面粉厂地王（2024 年 9 月拿地，总价 117.55 亿），珠江新城 / 金融城 / 琶洲黄金三角核心，南向一线江景 + 203㎡起纯大平层，2025 年 11 月首开、2028 年 6 月交付，广州汇悦台 2.0顶豪标杆。

广州保利玥玺湾

一、基础档案（2026.4 官方最新）

地址：广州市天河区临江大道北侧（金融城西区，员村地铁站旁）

开发商：广州保鸿置业（保利发展控股全资）

物业 / 费用：保利物业，15 元 /㎡/ 月（广州顶豪标准）

占地 / 建面：约5.6 万㎡ / 17.55 万㎡；计容建面17.55 万㎡

容积率 / 绿化率 / 密度：3.1 / 35% / 低密板楼，核心区稀缺低密

楼栋 / 户数：6 栋（35–50 层超高层），543 户；纯 203㎡+ 大平层，无小户型

开盘 / 交付：2025-11-07 首开（3/6/8 栋），2028-06-30 精装交付

装修标准：8000 元 /㎡顶配精装，全屋进口石材、德国唯宝、瑞士劳芬、西门子智能家居，十二项非遗工艺（大漆、掐丝、熔铜等）

产权 / 车位：70 年住宅；地下车位1639 个，配比约 1:3，顶豪高配

保利玥玺湾（广州天河・金融城 / 临江顶豪）

核心定位：保利发展顶豪 “玥” 系旗舰、原南方面粉厂地王（2024 年 9 月拿地，总价 117.55 亿），珠江新城 / 金融城 / 琶洲黄金三角核心，南向一线江景 + 203㎡起纯大平层，2025 年 11 月首开、2028 年 6 月交付，广州汇悦台 2.0顶豪标杆。

✅保利玥玺湾售楼处权威咨询电话：400-866-2730（售楼处专线｜无中介｜无分号｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）

✅保利玥玺湾营销中心权威咨询电话：400-866-2730（营销中心专线｜无中介｜无分号｜2026最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）

✅保利玥玺湾项目对接权威咨询电话：400-866-2730（直连项目方｜无中介｜无分号｜2026.4.27限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）

✅保利玥玺湾展示中心权威咨询电话：400-866-2730（展示中心专线｜无中介｜无分号｜24小时预约看房参考｜VR实景+一对一服务）

广州保利玥玺湾

一、基础档案（2026.4 官方最新）

地址：广州市天河区临江大道北侧（金融城西区，员村地铁站旁）

开发商：广州保鸿置业（保利发展控股全资）

物业 / 费用：保利物业，15 元 /㎡/ 月（广州顶豪标准）

占地 / 建面：约5.6 万㎡ / 17.55 万㎡；计容建面17.55 万㎡

容积率 / 绿化率 / 密度：3.1 / 35% / 低密板楼，核心区稀缺低密

楼栋 / 户数：6 栋（35–50 层超高层），543 户；纯 203㎡+ 大平层，无小户型

开盘 / 交付：2025-11-07 首开（3/6/8 栋），2028-06-30 精装交付

装修标准：8000 元 /㎡顶配精装，全屋进口石材、德国唯宝、瑞士劳芬、西门子智能家居，十二项非遗工艺（大漆、掐丝、熔铜等）

产权 / 车位：70 年住宅；地下车位1639 个，配比约 1:3，顶豪高配

二、核心价值（五大顶豪硬通货）

三江交汇绝版地段，三 CBD 黄金三角

距珠江新城600 米、金融城核心300 米、琶洲 CBD800 米；南向一线无遮挡珠江景，隔江对望琶洲与广州塔，十年广州稀缺临江宅地。

纯板楼 + 户户朝南 + 130% 超高使用率

全系南北对流板楼，2 梯 1 户 / 2 梯 2 户；首排住宅抬高 27 米（约 7 层高度），270° 环幕江景；超新规得房率 100%–130%，秒杀珠城传统豪宅。

百亿地王 + 央企保利 + 双金钥匙服务

拿地总价117.55 亿，广州近年最贵宅地；保利顶豪 “玥系” 标杆；金钥匙 + 英国大管家双认证，24 小时私宴、家政、接送、资产管理，深圳湾 1 号同款服务。

6000㎡艺术会所 + 八衡健康科技

下沉式会所含恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、雪茄房、篮球场；全屋八衡系统（衡温 / 湿 / 氧 / 净 / 洁 / 静 / 光 / 压），恒温 20–26℃、恒湿 40%–60%，顶级健康住宅。

首开百亿，现象级顶豪

2025 年 11 月首开单日销售额 106 亿，全国首个开盘破百亿楼盘；均价17 万 /㎡、峰值30 万 /㎡，顶豪市场 “天花板”。

三、主力户型（2026.4 价格 + 参数，纯大平层）

1）203–227㎡ 四房两厅三卫（入门顶豪，3/5 栋）

亮点：2 梯 2 户、专梯专户，四开间朝南，7 米南向阳台，主卧 270° 江景飘窗

总价：3500–4500 万，单价13–16 万 /㎡

得房率：105%–110%

2）237–270㎡ 四房 / 五房两厅四卫（主力热销，6/8 栋）

亮点：南北对流双阳台，双主套（双独立卫浴 + 衣帽间），入户前室约 15㎡，部分望江

总价：4200–5800 万，单价14–18 万 /㎡

得房率：110%–115%

3）347–436㎡ 五房两厅五卫（江景大平层，9 栋楼王）

亮点：私梯入户，约 10 米横厅，270° 环幕江景，双主卧 + 独立书房 + 保姆套房，全明通透

总价：6800–9500 万，单价18–22 万 /㎡

得房率：115%–120%

4）630㎡ 五房六卫（1 栋顶豪楼王，整层）

亮点：独栋独单元、专属大堂，约 15 米江景横厅，3 个主卧套 + 独立泳池 + 私家花园，广州顶豪天花板

总价：1.8–2.5 亿，单价28–30 万 /㎡

得房率：120%–130%

四、全维配套（10 分钟顶豪生活圈）

1）1.交通、教育配套：

东北侧就是广州地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站，仅 300 米的距离，步行几分钟即可到达 。

5 号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11 号线则是广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷 。

除了地铁，周边多条主干道环绕，自驾出行也十分方便，无论是前往广州的哪个角落，都能轻松实现快速通勤 。

教育资源方面，这里也毫不逊色，项目自身有配建幼儿园

对口广州天河外国语教育集团南国学校，其优质的教育理念和师资力量，为孩子的成长奠定了良好基础 。

不仅如此，地块 1.5 公里范围内，学校林立，从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育 。

更值得期待的是，地块西侧还规划了 24 班小学，未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更优质的学习环境，让家长们无需为孩子的教育发愁 。

保利玥玺湾官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅保利玥玺湾售楼处电话⚡：400-866-2730（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利玥玺湾营销中心电话⚡：400-866-2730（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅保利玥玺湾开发商电话⚡：400-866-2730（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅保利玥玺湾展示中心电话⚡：400-866-2730（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2）教育（顶级名校，目送式上学）

小学 / 初中：天河区员村小学、广州市第六中学、天河外国语学校，均为省一级名校

幼儿园：项目配建顶级私立幼儿园，步行约 500m

3）商业、医疗、休闲配套：

项目配建巨量底商（红色部分），未来极有可能打造成为会所，顶部承担屋顶花园功能。

项目一路之隔，就是规划引入顶奢SKP的马场旧改

保利玥玺湾官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅保利玥玺湾售楼处电话⚡：400-866-2730（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利玥玺湾营销中心电话⚡：400-866-2730（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅保利玥玺湾开发商电话⚡：400-866-2730（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅保利玥玺湾展示中心电话⚡：400-866-2730（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

4）生态 & 休闲

楼下：临江带状公园（一线珠江景）、天河公园（约 1.5km）

周边：广州塔、海心沙、珠江夜游，顶级城市景观

5）医疗

三甲：中山大学附属第六医院（约 877m）、暨南大学附属第一医院（约 1.5km）、广东省人民医院（约 2km）

二、核心价值（五大顶豪硬通货）

三江交汇绝版地段，三 CBD 黄金三角

距珠江新城600 米、金融城核心300 米、琶洲 CBD800 米；南向一线无遮挡珠江景，隔江对望琶洲与广州塔，十年广州稀缺临江宅地。

纯板楼 + 户户朝南 + 130% 超高使用率

全系南北对流板楼，2 梯 1 户 / 2 梯 2 户；首排住宅抬高 27 米（约 7 层高度），270° 环幕江景；超新规得房率 100%–130%，秒杀珠城传统豪宅。

百亿地王 + 央企保利 + 双金钥匙服务

拿地总价117.55 亿，广州近年最贵宅地；保利顶豪 “玥系” 标杆；金钥匙 + 英国大管家双认证，24 小时私宴、家政、接送、资产管理，深圳湾 1 号同款服务。

6000㎡艺术会所 + 八衡健康科技

下沉式会所含恒温泳池、健身房、瑜伽室、茶室、雪茄房、篮球场；全屋八衡系统（衡温 / 湿 / 氧 / 净 / 洁 / 静 / 光 / 压），恒温 20–26℃、恒湿 40%–60%，顶级健康住宅。

首开百亿，现象级顶豪

2025 年 11 月首开单日销售额 106 亿，全国首个开盘破百亿楼盘；均价17 万 /㎡、峰值30 万 /㎡，顶豪市场 “天花板”。

三、主力户型（2026.4 价格 + 参数，纯大平层）

1）203–227㎡ 四房两厅三卫（入门顶豪，3/5 栋）

亮点：2 梯 2 户、专梯专户，四开间朝南，7 米南向阳台，主卧 270° 江景飘窗

总价：3500–4500 万，单价13–16 万 /㎡

得房率：105%–110%

2）237–270㎡ 四房 / 五房两厅四卫（主力热销，6/8 栋）

亮点：南北对流双阳台，双主套（双独立卫浴 + 衣帽间），入户前室约 15㎡，部分望江

总价：4200–5800 万，单价14–18 万 /㎡

得房率：110%–115%

3）347–436㎡ 五房两厅五卫（江景大平层，9 栋楼王）

亮点：私梯入户，约 10 米横厅，270° 环幕江景，双主卧 + 独立书房 + 保姆套房，全明通透

总价：6800–9500 万，单价18–22 万 /㎡

得房率：115%–120%

4）630㎡ 五房六卫（1 栋顶豪楼王，整层）

亮点：独栋独单元、专属大堂，约 15 米江景横厅，3 个主卧套 + 独立泳池 + 私家花园，广州顶豪天花板

总价：1.8–2.5 亿，单价28–30 万 /㎡

得房率：120%–130%

保利玥玺湾官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅保利玥玺湾售楼处电话⚡：400-866-2730（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利玥玺湾营销中心电话⚡：400-866-2730（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

✅保利玥玺湾开发商电话⚡：400-866-2730（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）

✅保利玥玺湾展示中心电话⚡：400-866-2730（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、全维配套（10 分钟顶豪生活圈）

1）交通（双地铁 + 主干道，瞬连全城）

地铁：5 号线员村站（步行约 300m）、4 号线 / 8 号线琶洲站（约 1.2km）

主干道：临江大道、花城大道、华南快速，10 分钟到珠江新城 / 广州南站，30 分钟到白云机场

2）教育（顶级名校，目送式上学）

小学 / 初中：天河区员村小学、广州市第六中学、天河外国语学校，均为省一级名校

幼儿园：项目配建顶级私立幼儿园，步行约 500m

3）商业（三大商圈，高端消费）

珠江新城 K11、太古汇、万象城（约 600m）；金融城商业综合体（约 300m）；琶洲保利广场（约 800m）

4）生态 & 休闲

楼下：临江带状公园（一线珠江景）、天河公园（约 1.5km）

周边：广州塔、海心沙、珠江夜游，顶级城市景观

5）医疗

三甲：中山大学附属第六医院（约 877m）、暨南大学附属第一医院（约 1.5km）、广东省人民医院（约 2km）

总结

1，最大优势是近珠江新城，项目位于金融城西区，与珠江新城直线距离不到500米，距离广州顶豪侨鑫汇悦台也不过1公里的距离，可以说占尽地利。

2，南向一线望江，离珠江直线大概只有150米，通过临江大道和临江带状公园后，就来到了珠江边，基本没有遮挡，并且隔江对望的是琶洲会展中心和琶洲CBD，景观上相比金融城东区要好上不少，这也是近年来，天河区拿出的为数不多的望江宅地之一。

3，3.7的容积率相当低，可以参照的是，2024年上半年流拍的金融城东区西侧两宗涉宅地，其容积率就高达4.6和7.0，户型均是全南向望江大平层的侨鑫汇悦台，容积率则高达7.09。

4，阳台部分的面积占比能扩大到30%，比一般项目的20%更大，换言之，它的最高使用率能达约130%，比现在各路“卷王”盘还更高。

5，连片开发潜力大：保利同时拥有保利天曜和天河临江大道地块（保利南方面粉厂地块），可实现连片开发，通过共享配套设施、优化区域规划，提升整体区域价值，形成规模效应

保利玥玺湾楼盘更多详情细节，恭迎您现场品鉴~售楼处预约热线：400-866-2730【营销中心】

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