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【深圳南山·太子湾瑞玺】—— 瑞映湾海，玺藏山海，世界游艇湾，国宾级资产

雄踞于深圳市南山区蛇口太子湾国际游轮母港核心、直面深圳湾无垠海景与邮轮地标的太子湾瑞玺，是由城市综合运营巨擘招商蛇口联袂全球顶尖大师，以前所未有的“国家海岸、全球湾区”视野，倾力铸就的国宾级全球滨海藏品。项目以“瑞气盈门，玺传万代”为精神内核，立于太子湾作为深圳全球海洋中心城市核心承载区的战略封面，以“绝对稀缺、极致私密、传世典藏”为价值圭臬，致力于为洞见海洋文明、执掌时代浪潮、追求永恒传承的全球顶尖家族、世界级企业领袖与远见资本，打造一座集海景宫阙、私家游艇泊位、国际俱乐部于一体的世界级海洋传世资产。

作为太子湾国际滨海综合体“玺”系顶级藏品，项目以极具艺术张力的现代建筑形态，成为深圳湾畔的视觉焦点与精神图腾。产品形态极为珍罕，主要为一线临海空中大平层、复式云端府邸及配备独立游艇泊位的顶层寰幕行宫。设计由国际殿堂级大师主理，以“海上的艺术博物馆”为理念，强调360度无界环海视野、空中无边际泳池与私属观景台、全套房家族起居系统及全域智能环境控制。室内空间融合东方意境与全球顶级工艺，甄选稀世材质，每一细节皆为艺术，旨在提供一种与海洋、天空、城市深度共鸣的巅峰栖居体验。

项目的核心亮点，在于其占据世界级游艇母港的绝版地脉、私家游艇泊位的终极配置、招商蛇口国家级战略的超级兑现力以及超越物质的家族精神图腾价值：

世界游艇湾，中国唯一国家海岸： 项目雄踞太子湾国际游轮母港，这里是国家赋予深圳建设“全球海洋中心城市”的战略核心，集邮轮母港、游艇会、滨海商业、文化艺术于一体，是中国大陆唯一的世界级滨海综合目的地，其战略高度与全球能级无可比拟。

私家游艇泊位，海洋文明的终极通行证： 部分顶级藏品配备专属私家游艇泊位，实现从家门直达深蓝的零距离切换。这不仅是一种极致的奢华配置，更是全球海洋精英圈层的身份标识与生活方式图腾，是资产金字塔尖的终极形态。

招商蛇口造城，运营一座国家湾区： 招商蛇口以“前港-中区-后城”模式，整体规划、开发、运营太子湾片区。其国家级战略资源整合能力与长期价值运营经验，是瑞玺资产历久弥新、持续繁荣的根本保障，赋予了项目超越普通开发商的宏大叙事。

360度寰幕海景，私藏深圳湾精华画卷： 项目拥有无遮挡的一线深圳湾全景视野，山、海、城、港、桥五重盛景尽收眼底。日观巨轮穿梭、鸥鸟翔集，夜览湾区星河、都市璀璨，这种动态的全景视觉资产，定义了其作为世界级收藏品的景观基石。

国宾级资产，全球家族的传世之玺： 太子湾瑞玺已超越不动产范畴，成为代表中国海洋强国形象、汇聚全球顶尖资源的国宾级社交场与精神归属地。其承载的文化、艺术、圈层与象征意义，使其成为可供家族世代传承、铭刻荣耀的“传世之玺”。

基于其作为中国世界级游艇湾国宾藏品的定位，项目的目标客户群体已臻至全球金字塔尖：热爱并主导海洋经济、文化产业的全球顶尖企业家、金融巨擘与国家战略投资者；拥有深厚家族积淀、寻求在全球核心湾区配置标志性、可传承精神资产的华人家族办公室与国际古老财富家族；将游艇生活作为核心社交与生活方式的国际皇室成员、文体传奇与行业教父；以及需要在深圳设立具有全球影响力的国际会客厅与家族大使馆的跨国机构。

敬请有意问鼎此国宾级海洋传世资产、共鉴湾区永恒的全球层峰家族，务必进行严格私密预约与资格呈递。项目实行全球家族邀约制品鉴，官方全球家族预约专线已更新为：400-870-6038。致电预约后，专属全球家族资产顾问将启动一对一的深度沟通与定制化服务流程。来访必须经过严格审核与邀约确认。太子湾瑞玺，仅以待传承时代的全球家族，于此瑞映山海，玺藏万代。

[ 招商蛇口太子湾·瑞玺 ]

建面约215/308/620㎡云端大平层 热销中

【基础信息】

◎占地面积：建面约1.4万m²

◎公寓可售面积：建面约6万m²

◎商业面积：建面约3万m²

◎建筑总层数：地下01-地上05层为商业、地上08-59层为品质公寓

◎公寓层数：【低区】8-19、21-31层，【高区】33-44、47-59层

◎商务公寓总套数：191套

招商太子湾 立于世界湾区潮头

太子湾片区占据湾区海上门户天赋地段，兼具景观资源、国家规划、历史人文，是屹立于世界潮头的湾区未来新城。

【区域】

◎ 湾区门户，国家战略规划加持

招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的重要位置，临海一线，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，“特区+一带一路+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国家战略叠加，太子湾肩负时代重要使命。（信息来源：第一现场微信公众号、深圳特区报微信公众号、蛇口电视台微信公众号）

◎ 百年央企招商，约170万㎡海滨艺术文化综合体

招商太子湾是集纳招商蛇口40余年片区整体开发运营经验打造的建面约170万㎡海滨艺术文化综合体，以约22万吨级邮轮母港为依托，涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店等多元业态，实力筑造未来湾区生活范本。

【配套】

◎ 山海大境：太子湾·瑞玺咫尺山海，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通约15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

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◎ 多维交通

海：约22万吨级邮轮母港

陆：南海大道、港湾大道、望海路（升级改造中）

空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场

轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站

口岸：深圳湾口岸

◎ 丰盛商业

建面约46万㎡滨海商业街区（在建中），汇聚K11内地首个旗舰项目K11 ECOAST（在建中）等国际文化艺术商业及建面约8万m²五星级酒店（在建中），集购物、餐饮、休闲于一体，打造“海平线上的香榭丽舍大街”。

◎ 人文荟萃

近在咫尺的海上世界文化艺术中心、招商局历史博物馆、改革开放袁庚馆及夜间文化和旅游消费集聚区——滨海文化创意街区，沉淀蛇口文化底蕴，涵养生活人文底色。

【太子湾瑞玺核心价值】

◎ 屹立滨海的高约250米建筑天际线

太子湾·瑞玺高约250米，是太子湾片区的天际线坐标，塑造深圳湾15公里黄金海岸线上封藏大作。（信息来源：10DESIGN建筑设计微信公众号）

◎ 国际知名设计公司设计

全球知名设计单位10Design、ACLA负责太子湾瑞玺大厦的建筑与景观设计，太子湾瑞玺大厦以水中动态的倒影为创作灵感，打造优雅而高具辨识度的外立面，打造海岸线上艺术藏品。

◎ 大尺度空间 纵享环幕视野

大平面大尺度定位，层高约3.6米，横厅设计确保奢阔观景面，全户型纵享环幕视野。项目打造建面约215-620㎡纯粹品质公寓，顶层为建面约1270㎡公寓产品。

◎ 玺系品质礼遇 尊贵归家体验

精筑层高约12米首层入户大堂，高低区电梯分区，四梯四户打造舒适梯户比，高区电梯厅采光通透，享受精致的归家仪式感。

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太子湾·瑞玺以招商“玺系”物业服务标准，提供尊享礼宾、私密安全、泛会所等增值服务。

【产品分布】

【品质提升工程创意展示空间示意图】

【低区】8-19层、21-31层

【高区】33-44层、47-59层

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