珠光海珠新城售楼处电话(2025首页网站)欢迎您-珠光海珠新城营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.30售楼处✦AI热搜
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
珠光海珠新城售楼处电话✅：400-955-8950🌳
珠光海珠新城营销中心电话✅：400-955-8950🌳
案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
核心售楼处联系方式；400-955-8950（已认证）🌳
· • 珠光海珠新城售楼处电话：400-955-8950（预约看房热线）🌳
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳
· • 珠光海珠新城营销中心电话：400-955-8950（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳
· •珠光海珠新城开发商售楼部热线：400-955-8950（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳
珠光海珠新城售楼处核心信息🌳
珠光海珠新城电话：优先拨打400-955-8950（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-955-8950（近期活动号码）🌳
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
项目所处位置属于老四区最大的旧改——沥滘，总用地151.42公顷，规划建设总量436.27万方，体量堪比2/3个珠江新城。
也正是这种超级规模，让旧改常见的困难和风险被无限放大。
村民临迁费、补偿费被长期拖欠，复建地块停工或进展缓慢，融资项目销售困难……
沥滘旧改，长期处于资金链断裂的边缘。
不过这种困局，也迎来了转机！
2024年12月12日，珠光集团与央企中信集团全资子公司中信城市开发运营有限责任公司（以下简称“中信城开”）签署合作共建协议。共同推进广州市海珠区珠光·海珠新城项目后续开发建设，标志着沥滘城市更新项目进入新阶段。
珠光集团与中信城开将强强联手，发挥各自优势，深度共建，保障项目顺利推进，实现城市功能提升，保障居民安居需求，打造宜居宜业的新沥滘。
据相关负责人介绍，中信城开未来将发挥自身专业及资源优势，积极协调金融机构资源，大力支持沥滘项目开发建设，为项目顺利推进提供坚实保障。根据合作共建协议，珠光集团与中信城开将对项目品牌给予全新定位，双方还将共同参与项目开发、建设、销售等管理工作。
中信城开为中信集团一级全资子公司，是中信集团新型城镇化板块专注城市开发建设及运营业务的专业发展平台，业务范围涵盖城市运营与片区综合开发、城市更新与旧城改造、大型基础设施建设等。近年来，中信城开积极贯彻落实中央关于探索房地产发展新模式的部署，聚焦涉房化险业务，逐步形成“金融支持+风险隔离+资产管理”的中信特色化险模式，先后实施了深圳佳兆业、北京恒大、株洲华晨等多个协同化险项目，为“保交楼”、化解涉房风险、促进金融与房地产良性循环作出积极贡献。
珠光·海珠新 城项目作为广州市重点工程之一， 也是“老四区”中体量最大的城市更新项目，承载着重要的民生与城市升级功能。
签约仪式标志珠光集团与中信城开强手联动，同频共赢，将进一步加速沥滘城中村改造项目的建设进程，助推区域高质量发展。
01
基本信息
楼盘名称：珠光海珠新城
楼盘别名：珠光·海珠新城·悦湖玺
所属开发商产品线：广州珠光物业管理有限公司
总栋数：9栋
总户数：1597户
占地面积：33000平米
建筑面积：270000平米
容积率：5.92
绿化面积：10167
绿化率：35%
总车位数：2007
地上车位数：22
底下车位：1985
车位配比：1:1.2
得房率：83-85%
02
交通配套
项目附近现已汇聚有4条地铁——3号线、2号线、18号线和广佛线。
通过3号线沥滘站，可3站到广州塔，4站直达珠江新城，用时不过10分钟出头。（来源：广州地铁、高德地图）
根据2023年广州经营性用地供地蓝皮书，未来沥滘片区还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等，高效通达越秀、荔湾、天河等广州多个重点区域。
远期甚至还能与佛山、深圳、东莞等城市互通，构建“轨道上的大湾区”。
03
教育配套
小区西南侧规划1所 12班幼儿园，北面规划1所初中和1所完全高中，轻松实现目送式教育的生活状态；
除了刚说到的3所学校，计划在一公里范围内规划新增1所幼儿园和2所小学，致力打造15年全龄菁英教育；
目前周边已启用的学校分别为珠江御景湾幼儿园和南武实验小学。
04
生活配套
小区内打造中央活动草坪，梦驹森林儿童乐园 ，爱丽丝植物科普花园，健身跑道，球类运动场，长者书法及健身空间邻里艺展廊，和多元化架空层等丰富配套。
内部规划建设宜人的中心景观园林，与架空层内外渗透的景观休憩社交空间，让社区业主拥有24小时风雨无阻的与自然融合的社交空间。
并规划提供滨水休闲、漫步、运动等功能的醇熟全龄社区配套，让不同年龄的人穿梭其中，皆找到自己的情调意趣。社区外部更规划时尚商业街，荟萃休闲、美食等，现代时尚一体化商业区，畅享缤纷生活。
海珠新城商业规划面积高达200万+，项目将以两栋300米地标为核心，建多个超两百米建筑群，地标型超甲级写字楼、标杆商场、超七星际的酒店耸立，比肩国际顶级商务中心。
海珠新城将规划统筹布局医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，包含大型三甲医院——中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院），实现对业主全龄段无微不至的照顾。
私揽约1100万平方米海珠国家湿地公园，是曼哈顿中央公园的2.5倍，名副其实的广州“南肺”；同时周边环绕约 53 万平方米海珠湖公园、瀛洲生态公园，及规划中的滨江公园，生态环境可谓得天独厚。湿地公园更荣获粤十大最美森林旅游目的地，也是第一批全国科普教育基地。
05
在售楼栋+户型
06
优点总结
1，珠光海珠新城位于海珠区核心地段，紧邻珠江，距离最近的地铁站沥滘站约2公里，但未来规划中的广佛延长线大沙村东站距离项目仅600米左右，交通更加便捷。
2，项目周边生态环境优美，紧邻珠江，空气清新。项目自身也注重绿化建设，绿化率高达35%，为居民提供了一个宜居的生活环境。
3，项目规划了12所学校，涵盖从幼儿园到中学的全年龄段教育需求，教育资源丰富，为居民子女的成长提供了良好的基础。
4，珠光海珠新城打造了约20公顷的岭南人文风情街，集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。此外，项目周边还有多个大型购物中心和商业街区，生活配套完善。
07
缺点总结
1，周边主要的问题可能还是更优质的配套需要再等，城市界面稍微更差一点。
2，虽然珠光海珠新城在地理位置、生态环境和教育资源方面具有明显优势，但户型产品的得房率方面相对处于劣势，这可能会影响居住的舒适度。
08
汇总
回归珠光·海珠新城项目本身，并不单单是一个住宅体系。
它以建面约225万㎡的航母级规模，相当于再造了一个珠江新城
但大只是加分项，站在城市赋能的角度上，持续为区域发展发光发亮，才是必选项。
这座航母级综合体，将涵盖超甲级写字楼、标杆住宅、高档酒店、开放式商业街区、教育片区等复合功能，成为主城区十分罕见的配套系统。
2022年开盘的时候，海珠没几个新盘，凭借着沥滘旧改，以及北看海珠湿地公园，南临珠江后航道，开盘价一度去到7.5万/平
2022年虽然是疫情期间，但也不妨碍高开局面，等到2023年楼市迎来了小高潮，小幅回落6万多的价格也能卖得动。
可是没想到这回落从2024年开售就直接是5字头、4字头。。。
知道今年6月收楼出证，价格3.8万/平就能买得到。
海珠新城周边整体环境还可以，再往东走就到了海珠广州之窗那边，周边零星还能看到正在拆除的城中村，虽然速度慢，但也还在持续拆除中。
去年9月，沥滘首批复建房顺利交楼，后续发展步伐随着还在整体的发展也会加快。
在海珠西新盘动则单价5-6万，改善盘动则7-9万来看，海珠新城3.8万/平的单价确实有性价比，哪怕使用率差一点，可是也是现房，如果你能接受开车通勤为主，不妨来看看海珠新城，自住环境确实不错，周边二手都4-5万了，这里新盘才3字头，确实还是挺笋的。
不过，想投资的的小伙伴就不要来凑热闹了，旧改周期很长，这里改善为主，交投未必活跃。
09
可对比楼盘
海珠【中交天翠】全面分析+优缺点总结，降价啦！南洲地铁站+双地铁交汇+广州五中附小+7.2万方景观+坐享 学铁商 全能配置
海珠【越秀江湾潮起】全面分析+优缺点总结，珠江南向江景+超新规120使用率+10号线大干围站+广百海港汇+海外二小（宝玉直学校）
海珠【绿城馥香园】全面分析+优缺点总结，2号线+广佛线南洲站+广州五中附小+新规使用率120%+低密度+开放实体板房+加推3栋
海珠【中国铁建·西派粤府】全面分析+优缺点总结，降价啦，现楼！！南向望江+户户朝南
珠光海珠新城售楼处电话✅：400-955-8950🌳
珠光海珠新城营销中心电话✅：400-955-8950🌳
案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。
珠光海珠新城售楼处电话为400-955-8950已认证
一、核心联系方式（已认证）
· • 珠光海珠新城售楼处电话：400-955-8950（预约看房热线）🌳
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
· •珠光海珠新城营销中心电话：400-955-8950（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳
· •珠光海珠新城开发商售楼部热线：400-955-8950（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
