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五矿招商江天际，位于白云区广海路的白云槎头站上盖TOD项目。

广州发布了湾区新岸（罗冲围）片区新规划，根据规划，白云区以广州在罗冲围片区推进“统筹做地”模式为契机，未来将在该片区重点打造湾区新岸，进行大规模的城市改造。

届时，湾区新岸（罗冲围）片区有望成为白云区乃至广州市未来社会经济发展的高热点区域，官方甚至宣传这里将会打造成为“第二个珠江新城。

突然罗冲围被画了个饼，恰好江天际的地块也在规划的这个片区当中。

目前华为百亿智能汽车产业，5000人中国研发基地已落地——距项目3km。

（1）华为为核，百亿智能汽车产业：

湾区新岸的产业发展规划了以华为为核心的一带三产，百亿智能汽车产业稳步成型，分别是华为智能中心技术带、智能汽车产业融合发展区交汇、在线新经济产业园、数字商贸区。

（2）25年2月已投入使用一期投入使用，吸聚高新人才：

广州白云华为研发中心，总建筑面积约30.5万平方米，规划容纳约5000人研发办公，主要聚焦智能汽车、云计算及物联网等领域研发。

2025年2月首批2000名高新人才已进驻，标志着华为研发中心正式投入使用，通过一带三产吸引更多上下游的高新客户人才聚居。待产业落地后，湾区新岸将实现约600亿生产总值，预计占据全区30%。

随着白云二线、棠槎路等路网打通之后，项目所在的片区可以与白云站TOD、白云新城、实现连片发展

槎头综合体片区总开发建面超300万㎡

共分三期开发，其中槎头站场综合体与槎头TOD (江天际)为一期、石井水泥厂收储地块（江语上品苑）为二期、槎头车辆段综合体项目[江玥上城】为三期

未来将打造 超越广船、广纸规模的大体量沿江宜居新城。

项目基本信息

【项目名称】五矿招商江天际

【占地面积】34万㎡

【建筑面积】7万㎡

【容积率】3.6

【绿化率】30%

【总栋数】住宅9栋+公寓3栋

【总户数】1407户

【车位比】1688（1:1.19

【管理费】3.8元/平

交通配套

广州12号线、13号线、佛山8号线三地铁交汇，贯穿广州东西人文经济大动脉，广州五大区域核心版块无缝直达。

项目门口就是地铁 已开通的12号线西洲站，800米13号线二期凰岗站（在建，预计年底开通），一条贯通白云新城、越秀、二沙岛、琶洲，一条直达环市东、珠金琶与广州东部。

还有 广佛8号线，可实现3条线同站换乘，出行便捷。

教育配套

项目配建18班的幼儿园和少年宫，2025年9月已开园。中小学就要去往三期的54班九年一贯制学校，官宣培英中学（27年移交给教育局）

附近有槎头小学（原槎龙镇泰小学）、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学等

商业配套

商业方面目前是板块的短板，项目配有2万m²超大商圈，地面规划2-3层临江商业街，地下商场与地铁站连通，目前没有招商。

槎头TOD二期江语上品苑，配建约4.5万商业，其中约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业。

目前都要去附近远一点的商业，如百信广场，凯德广场等。

休闲配套

项目楼下就是滨江公园，且距离珠江仅60米，比在市面上被人所熟知的大部分江景豪宅更近珠江。

在售楼栋+户型

目前现楼在售：1栋 81-91-117平，4栋78-88-110平，2栋3栋5栋还有些大面积尾货在售。

A4栋建筑面积：78㎡ 三室两厅一卫

赠入户花园，超94%高实用率，卧室全明飘窗，景观视野极佳。

U型厨房，宽尺实用，主卫干湿分离，使用效率大幅提高。

最高可三卧瞰江，市面罕见江景小三房。

建筑面积：88㎡ 三室两厅两卫

赠入户花园，超92%高实用率，卧室全明飘窗，主卫干湿分离。

宽尺主套设计，预留衣帽间空间，南向望江，最高可270°瞰江视野。

建筑面积：110㎡ 四室两厅两卫

赠入户花园，近99%超高实用率，卧室全明飘窗，U型厨房自在烹饪。

南北双阳台对流，江景尽收眼底，四开间朝南，三卧室南向瞰江。

主卫干湿分离，宽尺主套设计。

A1栋，涵盖建面约81-116㎡三四房。

建面约81㎡起步就能望江，也是市场独有。

LDK客厅一体化瞰江客厅，让江景无界融入生活日常。

同时，所有面积段均标配独立入户空间、U型厨房，空间利用率更高。

建面约98㎡，升级大面宽可瞰江客厅，延伸生活空间。同时，还有独立主套，三代同堂互不干扰。

建面约116㎡的四房，则做到双阳台，南北对流。

四开间朝南，三卧室南向瞰江，近看珠江，远眺云山，居住舒适感更高

官方专属置业活动规则

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⏰ 活动有效期：2026 年 4 月 1 日 —2026 年 6 月 30 日

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