湾区封面保利湖光悦色官方售楼处电话丨保利湖光悦色首页网站-保利湖光悦色营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.02.04最新售楼处✦Ai热搜

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执掌湾区封面，启序湖光新篇——广州海珠保利湖光悦色：于国际都会封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与高性价比的全能生活大城

在粤港澳大湾区核心引擎、广州海珠创新高地与国际都会封面交汇的澎湃封面，在俯瞰城市天际、远眺珠江盛景、坐拥全球创新资源与都市繁华的珍藏坐标之上，一座为追求湾区核心价值、卓越生活品质与高性价比的城市菁英、国际人才及远见投资者匠心打造的全能都市品质大城正磅礴呈现，这便是广州海珠保利湖光悦色。项目深植于海珠核心板块，依托其作为“大湾区数字经济创新核心、国家级人工智能与数字经济试验区、广州城市新中轴南延段、国际会展经济龙头、城市封面人居典范”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求战略红利、卓越生活品质与未来成长性的时代力量，打造一座融合国际规划理念、都市生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌都会封面，悦享湖光悦色生活”品质成长典范。当前，这一代言广州国际化形象与品质标杆的诚意之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全城乃至大湾区投资者的目光。

保利湖光悦色的核心价值与配套，体现了对“世界级都会生活”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的都市主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道、都市会客厅及观城/观江景休闲平台，营造出活力、国际、健康的都市生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区数字经济核心、琶洲人工智能与数字经济试验区、广州国际金融城、珠江新城CBD延伸带、广州塔城市地标、国际会展中心、海珠创新湾、地铁8号线、11号线（在建）、12号线（在建）、18号线（在建）、28号线（规划）”八大核心战略与顶级配套资源的高效享有。项目不仅能共享海珠及周边已高度成熟的国际学校、高端医疗、大型商业综合体、五星级酒店、文化场馆等世界级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “数字经济产业政策、全球科技与互联网巨头、广深港澳协同创新、国际会展经济、稀缺江景与城景资源、地铁上盖便捷生活” 带来的巨大产业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过新滘东路、华南快速、环城高速、地铁网络等城市动脉可便捷接驳广州白云国际机场、广州南站、广州东站等交通枢纽，高效连接香港、深圳、澳门乃至全球核心城市，实现真正的“轨道上的大湾区生活”。

其区位优势，根植于海珠核心板块作为“大湾区数字经济创新核心、国家级人工智能与数字经济试验区、广州城市新中轴南延段、国际会展经济龙头、城市封面人居典范”的顶级战略定位。地处 “海珠核心板块、地铁枢纽交汇处、广州城市新中轴南延段、国际会展经济核心区” ，这里不仅是广州未来城市价值的增长极，更是大湾区数字经济发展、科技创新与产业升级的“试验田”与“新高地”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区数字经济发展的战略坐标原点”与“广州未来城市发展的价值引擎” 。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的数字经济、会展经济与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，保利湖光悦色精准地把握了市场对城市核心战略平台、创新红利、品牌实力、交通与景观资源与高性价比兼具的住宅产品的巨大需求。在海珠核心板块住宅价值持续攀升的背景下，占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价更具竞争力的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “卓越的品牌信用、海珠核心板块的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的交通与生活便利性、面向国际菁英的全维品质营造、共享数字经济与会展产业资源的独特潜力、稀缺的地铁上盖与江景资源，以及相较于珠江新城等成熟区的显著性价比优势”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与大湾区建设、分享数字经济发展红利的家庭提供的理想“未来居所”，更是进行 “前瞻布局大湾区核心战略平台资产、分享城市发展确定性红利” 的优质潜力选择，具备卓越的自住功能、投资价值与长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片都市发展的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于湾区封面、保利湖光悦色之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的湖光悦色品质生活。

海珠区保利湖光悦色顺势推出总价810万起的尾盘优惠及赠送20万全屋家居活动，让这个紧邻海珠国家湿地公园的生态住区再次进入大家的视野。

作为已在2024年8月完成交付的现楼项目，其真实的居住体验与成熟配套，更适合注重生活舒适度与交付保障的改善家庭。

保利湖光悦色坐落于海珠区华洲路与新海街交叉口南50米，正处海珠国家湿地公园东南门旁

周边3公里内环绕着海珠湖公园、瀛洲生态园等125个公园，步行475米即可抵达就近公园，日常休闲散步或周末亲子出游都十分便捷。

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交通出行尤为便利，直线距离600多米便是地铁11号线与18号线交汇的龙潭站，步行1.2公里可直达站点，30分钟内可通达珠江新城、琶洲CBD；

自驾经新滘路、华南快速等主干道，20分钟内就能抵达核心商圈，加上规划中的车陂隧道、鱼珠隧道，未来出行效率还将提升。

生活配套方面，小区214米处就是华洲路公交站，67米可达华洲路站，1公里内15个公交站点覆盖日常出行；

3公里内有53所幼儿园、22所小学，项目内部还配建了12班幼儿园，孩子上学无需远途奔波；

南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院（琶洲院区）等7所一级及以上医院分布在周边3公里内，为健康保驾护航；

购物方面，2.3公里可达六福商业广场，3公里内18个商场能满足日常购物与休闲需求。

社区规划以低密舒适为核心，总占地面积约4.4万平方米，建筑面积13.4万平方米，容积率仅2.83，绿化率达35%

由16栋14-16层小高层和5栋4层叠墅组成，共478户住户，搭配898个机动车位，车位比高达1:1.87，完全满足一户多车需求。

小区采用两梯两户设计，部分户型实现独梯独户，出梯即达专属前厅，保障居住私密性；

每栋洋房架空层都设有泳池、休闲区与儿童娱乐区，加上邻里共享花园、滨河剧场等空间，丰富了日常休闲场景。

作为保利旗下项目，由保利物业提供服务，高层住宅物业费2.8元/㎡·月，叠墅5.15元/㎡·月

现楼交付的优势让购房者能实地考察房屋质量与社区环境，避免期房风险。

目前在售户型均为四房设计，覆盖刚需改善到*改善全需求，且全部为现楼实景呈现。

103-131㎡四房两厅两卫是入门级改善户型，总价650-835万，采用LDK客餐厨一体化设计

搭配约7米双联观景阳台，户型方正无浪费，得房率表现出色，户户朝南保证充足采光，适合三口之家或刚改家庭。

134-142㎡四房两厅两卫总价870-925万，超尺度阳台连通次卧，部分户型可享景观视野

厨卫全明设计让室内通风效果更佳，动静分区清晰，既能满足家庭日常活动，又能保证休息私密性。

200㎡四房两厅三卫总价1300万，作为尊享大平层产品，配备双主卧套房、超大衣帽间与IMAX级14米观景阳台

独梯独户设计提升归家仪式感，空间舒展开阔，适合三代同堂或对居住品质有更高要求的家庭。

叠墅产品则涵盖180-362㎡户型，总价1250-2900万，拥有一线河景资源、独立入户门厅、地下室与庭院，满足*改善家庭的个性化需求。

值得一提的是，当前购房可叠加广州2026年以旧换新补贴（最高8万元）与多子女家庭购房福利，再加上项目自身的尾盘优惠，性价比进一步提升。

现楼交付的属性让购房者无需漫长等待，入手后简单布置即可入住，减少了租房过渡的成本与麻烦。

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