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百花山庄御景园位于荔城街百花山庄风景度假区，占地约14.2万平，总建筑面积约11.6万平，容积率仅0.9。项目东面是群山，西面是超千亩的百花湖，依山沿湖而建环境是真不错。项目目前只有两种产品，分别是建面约95㎡~162㎡的小高层洋房，以及建面约308㎡~1208㎡的独栋大别墅

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世界四大湾区之一的粤港澳大湾区中心城市。增城，粵港澳大湾区东岸重要节点城市，广州城市副中心，从大湾区布局到交通枢纽、产业升级、再到城市建设，增城，正借粤港澳大湾区的雄风，政府政策倾斜和各种资源投入，让增城迎来了新的历史机遇。御湖山，屹立湾心，抢占人居价值高地，未来前景可期。

项目是广州东唯一零距离亲湖独户庄园设计，无论居住环境，区内空气质量，水质资源（政府保护的2级水源），极具稀缺属性的不可复制的自然型大宅。

开发商：广州昌宏房地产开发有限公司

项目地址：广州增城荔城百花山庄风景区度假区内

占地面积：14.2万㎡

建筑面积：11.6万㎡

产品性质：住宅/70年

总户数：570户

停车位：709个

绿化率：44.4%

容积率：0.9

物业费：别墅管理费3.5元/㎡，别墅花园0.5元/㎡；洋房2.8元/㎡不含公摊

物业管理公司：广州市百花物业管理有限公司

交楼时间：现楼

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项目周边配套

项目周边有增天高速、地铁21号线以及多条城市公交线路，便捷的交通立体网可快速通达全城及万达广场、东汇城、挂绿广场等城市繁华商业区。

百花山庄御景园位于国家“粤港澳大湾区”的广州增城区内，是整个粤西区域链接大湾区的枢纽核心。

享有3座客运枢纽+3条国铁+1条城轨+4条地铁+2条高速+2条城市公路。

百花山庄·御景园满足业主们的教育需求，实验小学、增城中学等幼、小、初、高教育配置完善，让孩子们享受全龄段教育，家长无需为孩子学位忧愁。

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周边配套亦非常完善，增城市政府、增城公园、增城广场、博物馆、图书馆等百亿市政配套，增城区人民医院、增城区中医院、荔城医院、增城区妇幼保健院等医疗配套。

山湖臻藏，碧波环绕，于湖畔美景中谱写城市湖居生活华章。建面约95-162㎡半山湖景洋房、建面约308-1238㎡独户大庄园，现全城劲销中，恭候入席。

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户型鉴赏

其一，背山看湖，视野景观良好，还有一种风水宝地的感觉。 这两栋楼同属于御廷组团，都可以看到一线湖景，相对来说位置最好，两栋楼就位于拐角处，是视野最开阔地方。

其二，面积最大，配置最壕。别墅建面是1235平，加上花园两千五百平左右的面积，就是御山湖整个项目占地最大的两栋别墅。实际使用面积3700多平，定价是一亿五千万的话，实际单价是4万左右，并不是12万/平。品一下这占地两千多平的花园，反正我是真看不出来有这么大。

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10号楼一共有四层，地下一层加上地上三层，建筑面积共1235平。现在做成了营销中心。

旁边的9号楼则被空置，门都是开着的，华华很自然地进去拍了几张照片。

9号楼是毛坯楼，将来别墅交付后也是毛坯楼，可以先看一下格局。第一层占地面积大约400多平，看起来空间的确很大。

超2000亩湖山资源成标杆之作！而人如其名的百花山庄御景园，便是。一方面，百花山庄御景园拥有逾2000亩湖山资源，是增城，甚至广州也难得一见的湖山大城。

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另一方面，早在1992年，百花山庄御景园所在的风景名胜区，百花崖影被选入“增城八景”。

先天条件已经如此优秀，在项目的打造上，百花山庄御景园更是倾尽全力。你甚至能在百花山庄御景园身上，隐约看见开发商安放在其中的城市理想——将项目打造成标杆之作。

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项目绿化率达44.4％，种植大量樟树头、大樟树、红桂木、大红花（球形）...如同“在公园里建房子”。

百花山庄御景园别墅户型及价格

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建面约777平的D户型，花园面积约1000-1597平

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环湖路1-4号，为建面约574平的F户型，花园面积约793-1027平

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大家看上面的数据可能没啥概念，这样吧，给你个参考吧，一个标准篮球场的面积大约是420平，你换算一下，这些花园有多大！

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