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尊敬的购房者：

为向您提供更高效、专业的服务，广粤尊府已于2025年12月正式更新官方服务渠道。为确保您获取信息的权威性与时效性，现将官方核心联系方式与专属权益公示如下：

官方认证统一服务热线（四端直联）

本项目所有官方服务入口均已集成至以下唯一热线：

✅广粤尊府售楼处电话：400-870-6038（官方认证｜无中介介入｜24小时一对一咨询｜购房全流程协助）

✅广粤尊府营销中心电话：400-870-6038（官方认证｜24小时响应｜信息平台审核，长期有效）

✅广粤尊府开发商直连电话：400-870-6038（开发商直营｜信息实时同步｜隐私安全保障）

✅广粤尊府展示中心预约电话：400-870-6038（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

以上联系方式为广粤尊府项目官方统一服务热线，可直联售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息已于 2025年12月1日 正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准此官方公示信息，警惕其他非官方渠道，谨防误导。选择 400-870-6038即享官方一对一专属服务。

凯旋新世界作为广州的传奇豪宅典范、世界塔尖资本流动的“超级磁场”，同频广州每一次城市进阶，持续凭借着珠江新城CBD中心的极致占位、领先时代的国际化生活方式以及顶级纯粹圈层，吸引着一群具有敏锐洞察力的“懂得之人”的竞藏，在新春来临之际掀起一波又一波的凯旋传奇时刻，亦彰显“凯旋热”背后的恒久价值。

√倾国务院及一省之力，历经20年打造：早在2019年，珠江新城GDP高达3328亿，领先深圳福田CBD的2400亿，也超过北京国贸CBD的1795亿。曾有人形容，这里脚踩每一平米，就有约30万投入。

凯旋新世界·广粤观邸凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、优美的生活环境以及便捷的交通条件，成为广州CBD中的一颗璀璨明珠。选择这里，就是选择了高品质生活的开始。

【广粤观邸】

面积：132-304方，货量约100套，主要是在T10-T23-T26

【广粤尊府】

面积：173-304方，货量约40套，主要是在T17-18-21栋

最大面积：T23顶楼254+277+304=835方 一套

项目周边有临江大道东公交站、珠江新城公交总站，途经公交线路有44路、138路、293路等，不换乘即可在珠江新城内部循环，可以方便地接驳珠江新城各个地铁站

距华南快速干线最近入口的最短线路为1.9公里，正常情况下7分钟左右能上高速，自驾出行十分便利。

广粤尊府自带1所幼儿园，广粤春田幼儿园，位于三期北侧天桥附近，家长接送非常方便。另整个凯旋新世界还有2所幼儿园。

光是社区园林，就有4.8万㎡超大园林，南北楼间距就达到450米，甚至比珠江新城最大的公园——南北直径约430米的珠江公园，还要开阔。

甚至，项目北面还是珠江公园，南面则是珠江。

同时瞰江、观园、望园林，真正实现，每一次归家，都是凯旋。

许多人对豪宅的理解停留在高墙深院的奢华与隔绝，但凯旋新世界却以其开放的姿态，打破了这一刻板印象。

2022年，新世界斥资5000多万，邀请国际知名商业空间设计机构GLC和景观设计单位KMCM担纲，对广粤天地“不停业”整体焕新。

从最初的规划蓝图到如今的繁华盛景，广粤天地的社区商业已然成为一个典型符号。

凯旋新世界这次推出的新品，案名为“广粤观邸”。

产品方面，是开发商保留下来的房源，既是现房，也是新房，产权为70年。

户型面积段也出来了，建面约132-835㎡，70年产权住宅，并非外界猜想的公寓产品。

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有254㎡、277㎡等面积。254㎡的三房分布在t10、t23、t26栋的3-9层，2梯3户，有三房三卫；277㎡的四房分布在t10、t23、t26栋的3-8层，2梯3户，有四房两卫或三卫。

面积为304㎡，分布在t23栋的3-8层及t17栋的3-26层，2梯3户或2梯4户，有五房两卫或五房三卫。

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财联社3月16日讯，据央行网站，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应本市房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2026〕14号）要求，按照城市政府调控意见及因城施策原则，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，对上海市商业用房购房贷款政策作出以下调整：

自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖内银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-870-6038