嘉悦云启官方售楼处电话【嘉悦云启】官方网站-嘉悦云启营销中心欢迎您-楼盘详情-备案价-交楼时间-容积率@2026.05.09售楼处✦AI热搜

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基础信息

占地：9.6万㎡

建面：16.8万㎡

容积率：3.15

绿化率：35%

车位配比：1:2

规模：4栋住宅（27-39层），580户

2025 年 4 月 30 日，越秀地产拿下广州白云区嘉禾望岗附近两宗住宅用地 ，即嘉悦云启项目地块，分别是 AB2112039 地块、AB2112050 地块，这两宗地块情况如下：

AB2112039 地块：成交总价 4.81 亿元，溢价率 15.6%，楼面价约 1.34 万 / 平方米 ，宗地面积 7.81 万平米，计算容积率建筑面积≤35973 平米，容积率 3.3。

AB2112050 地块：成交总价 6.48 亿元，溢价率 18.2%，楼面价约 1.87 万 / 平方米 ，宗地面积 1.81 万平米，容积率 3.0，计容建筑面积≤34599 平米。

不过，由于还需配建一所 54 班的九年一贯制学校、公交首末站、出租车停车位、商业以及人行天桥等 ，实际可售楼面价去到了 2.7 万 / 平方米。

项目配套

交通配套

地铁：项目与地铁 2 号线、3 号线及在建 14 号线二期的交汇处嘉禾望岗站无缝衔接，是真正的 TOD 上盖。

通过地铁 2 号线，3 站可到白云新城，9 站达越秀公园等老城中心；

3 号线能串联机场与市中心，快速抵达珠江新城、体育西等地；

14 号线二期未来换乘 18 号线，4 站可到珠江新城，5 站至琶洲。

自驾：有空港大道、白云大道等路网加持，出行高效。

教育配套

自建学校：项目规划配建 6 班幼儿园和 54 班九年一贯制学校。

周边学校：周边有华师附小、华师附中、省实、培英中学等名校，覆盖 12 年全龄教育，教育氛围浓厚

医疗配套

三甲医院：项目南侧紧邻广州医科大学附属市八医院，就医十分便捷。

其他医院：3 公里范围内还有广州市白云区人民医院（黄石院区）、广东省人民医院白云院区（规划中）等优质医疗资源，全方位守护居民健康

商业配套

自建商业：项目自建约 2000㎡社区商业，通过街区连接地下活力通廊。

周边商场：步行约 100 米可达云门 New Park；

东北侧约 300 米处有在建的白云首个山姆会员超市，预计 2026 年开业；

800 米处有嘉禾金铂天地；

沿空港大道南行 1.3 公里还有广州设计之都时光汇，四大商圈环绕，可满足各类生活需求

休闲配套

滨水廊道：以白海面涌为生态主轴，构建滨水慢行廊道。

中轴公园：沿嘉禾望岗上盖设施打造景观化中轴公园，为居民营造充满创意与活力的生活环境。

此外，项目距白云山约 2 公里，周末爬山或进行户外活动十分方便。

在售房源

嘉悦云启是嘉禾望岗地铁站上盖的项目

主要由2地块，4栋楼，还有1个幼儿园组成

整体抬高了15~16米，楼下分为四层

-1层地下车库

M1层部分车位，商铺还有公交车首末站，跟地铁站是同一个高度

M2层是部分车位和政务服务中心

M3层是社工服务站和街道办事处，政府服务中心

这种设计非常便利出行，但人员流动非常大，很考验物业的水平

下方是楼盘的楼栋分布图和户型图

图片角度是从北往南看

在售的4栋，5个户型均为全南向布局

除了东南向的84平和99平，其他三户均是独门独户，隐私性比较好的

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