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项目邀请gad、笛东、CCD、HWCD等9大国际著名设计事务所大师，组成中国豪宅设计天团，以“生活美学家”的系统性实践，助推全球智慧的深度融合，以超新规住宅标准勾勒塔尖生活体验，让甲第超越了单一的设计作品，成为具有完整世界观的美学生态。

甲第的美学设计，在每一个尺度上都致力于深度溯源广州的城市文脉。塔座部分将广州骑楼标志性的弧形拱券结构，与意大利大师斯卡帕的精致叠级工艺巧妙融合，通过美学的现代设计转译，让建筑立面呈现出从经典厚重到现代轻盈的视觉韵律。以“东韵西境”之笔拓宽国际美学视野，借鉴纽约第五大道520号等全球一线豪宅的设计哲学，赋予建筑超凡的生命力，最终呈现的，是一座包容世界美学大成的江畔艺术品。

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致敬世界鼎豪人物眼界，高定一场漫步寰球庄园的旅行。项目对标世界顶级庄园，以 “凡尔赛宫”宫廷礼仪布局为底盘骨架，巧妙融入乾隆多宝盒“藏宝图”式的布局手法，精心规划“十境空间”，无论是复刻欧洲庄园的叠水喷泉，还是融入广府元素的花径廊架，都在东西方美学碰撞中，营造出移步异景的沉浸式体验，将文脉记忆镌刻进日常生活场景。

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甲第顶奢文化会所，是生活之美的终极体现。设计内核为“以十三行文化为魂，以国际审美为骨”，在东西方文化交融的历史语境下，转译为复兴广州百年商埠精神、承载当代塔尖圈层社交文化的精神主场，赋予了甲第豪宅独一无二的身份认同。

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在这里，生活的节奏从容而丰盛。上午于碧水境泳池中舒展身心的畅快之感，午后移步私密樽茄阁，与挚友小酌品鉴私藏的酒庄红酒，傍晚则在雅致玫瑰厅以茶会晤、谈古论今，或叙旧往事与生活。

从运动健康到商务社交，从艺术雅集到家庭欢聚，每一处鼎豪场景皆专为“甲第人物”的圈层生活定制，致敬开创时代的甲第敢为先精神、沉淀世界文脉的品味，共同续写属于甲第世家的尊崇生活体验。

广州保利·翡丽甲第的“难得”，源于它将世界级的天赋自然资源与顶级产品力汇聚于一身，以多重“稀缺”的叠加，构筑了其他项目难以超越的价值壁垒，使其从卓越的住宅产品，进化成为一座代表广州乃至中国鼎豪序列的稀缺资产。

第一重稀缺，是鼎豪资产背后的“广州故事”。作为广州“惟一坐拥六江视野”的住宅，甲第赋予了业主对稀缺江景资源的绝对占有。每年于此，将广州最瞩目的烟花盛宴尽收眼底，让此刻漫天的火树银花与记忆中深藏的美好故事跨时空重叠，以老广的自豪感、顶峯圈层归属感等“情感附加值”，奠定不可动摇的资产基石。

第二重稀缺，是奢尚艺术豪宅的“生活代言”。作为白鹅潭核芯“惟一楼下汇聚万象城+大湾区艺术中心”的住宅产品，广州保利·翡丽甲第以“鼎级商业+鼎级文化”的双重IP，让物质丰盈与精神富足真正同频，缔造左手MoMA、右手第五大道般的纽约摩登豪宅体验。

第三重稀缺，是时代机遇下的“砥砺兑现”。项目所在的黄金2公里内城市级重磅配套即将在2025年底集中兑现，地铁22号线预计年底投入运营，快速直达广州南站与白云机场；聚龙湾太古里首开区启幕，集结30+潮流品牌、10家均为广州首店，未来将以约15万方商业体量重塑大湾区新一代极核商业地标；荔湾区山姆会员店已开业，补齐区域的高端零售拼图，一站式网罗家居、数码、美食等4000+种全球精选好物，丰盈白鹅潭业主的生活奢享——这些顶级配套的兑现，均加速了甲第从“鼎豪”升级为“穿越周期的稀缺资产”的进程。

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豪宅的本质，是回应时代最前沿的生活向往。保利置业以产品领先战略，在广州保利·翡丽甲第上实现了从“空间营造”到“场景定义”的彻底革新。以开创性的“超四代宅”鼎级空间配置，为未来十年的中国高端生活提供了极具前瞻性的“甲第答案”。

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甲第以广州稀缺环幕江景“超四代宅”，将六江盛景最大化引入室内，在白鹅潭树立未来十年的高端滨水奢宅范式。即将全球首发的建面约176㎡三江四合院，则是对传统豪宅产品思维的颠覆性突破，广州200平方米以下产品中“惟此超级四套房”，完美满足多代同堂共居的隐私需求，以“航母级甲板端厅”，缔造无与伦比的家庭社交与观景平台，并以“惟一主卧+主卫双开门”，致敬甲第生活的鼎级仪式感。

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这些超越当前市场标准的设计，以开创性的空间解决方案引领豪宅产品思维。满足深度居住者对家庭互动、社交宴请等复合型需求，完成了住宅从“居住的容器”向“生活的载体”的本质升华。项目采用了类超甲级写字楼的“次世代鼎豪框架结构”，这意味着在未来五到十年，甲第业主可以自由切换空间格局，实现“与时代共生长”的未来宅邸理念。

广州保利·翡丽甲第，不仅是为迭代而来，更是定义中国豪宅标准的鼎豪作品。不仅是与广州千年商都共生长的生活方式提案，更是世界级城市鼎豪生活的完整解决方案——江景资源＋国际重奢＋艺术中心＋江岸公园，都会汇聚于此，它重构了豪宅的自主权，正以全方位的超越性价值开启中国豪宅下一个十年的传奇篇章。“甲第生活美学馆”近期即将惊艳启幕，敬与世界甲第人物共鸣鼎峯生活场域的万千奢享。

位于广州五大商圈中---白鹅潭商圈的核心商务区位置，坐拥三江汇聚头排江景优质景观资源，企业总部市政配套集中地，目前更有顶流白鹅潭万象城和双太古商业体动工加持享受白鹅潭发展红利，对比悦府的劣势可能就是低层江景无法做到完全无遮挡，但高层同样能够把三江汇聚景观尽收眼底。

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三江交汇，约800米开阔江面，收藏江河奔涌的传奇诗篇。推窗见羊城八景荔湾胜境，定鼎历史与当代的城市名片。

江涛与星河为伴，人文与自然共鸣，世界级滨水活力区的多元化奢享，定义广州新一代三江鼎豪地标。

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【项目名称】保利翡丽甲第【地址】广州白鹅潭陆居路地块【开发商】广州保雅置业由广东保利置业有限公司【占地面积】27434.18㎡【建筑面积】21717.98㎡【楼栋总数】共5栋楼【总层高】56~58层【在售面积】170~255m²

交通方面

1号线和11号线交汇的芳村站就在附近，去广州各大CBD都方便，以后还可能有四线地铁，这地段想低调都难。地铁11号线开通后，白鹅潭大道和如意坊放射线（一期）已启动新一轮围蔽施工，冲刺年内通车，有望打通板块任督二脉。特别是从老西关到白鹅潭通行距离将大幅缩短，通行时间从原来15-30分钟，缩短到约4分钟！

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教育方面

书包目前学校还没确定，不过周边有广雅教育集团办学，直接填补了区域的强教育资源。这样的豪宅，学位也不会差的。

商业方面

作为西翼CBD，则以重奢为支点、以沿江带为依托，开辟了一条带状连片、向外辐射的发展路径。白鹅潭不但产业猛进，各个维度的兑现相当“勤奋”。从搞商业、促旧改到建枢纽与修路桥，整个板块总让人常看常新。

保利·翡丽甲第 | “Zui广州”是刻在白鹅潭DNA里的

在保利·翡丽甲第终于读懂什么叫“一座白鹅潭，半部广州史”在这里，看见广州的过去与未来

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「江与城的对话，一眼千年」珠江不只是传奇之始，更引领广州向世界的浪潮站在三江观景台，聆听千帆竞发的波澜壮阔

「双重奢极核，定义鼎配生活」M1万象城与滨水双太古来了！鼎级重奢就在家门口，全球消费体验从容享受

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「记忆中的三江，别样璀璨」千万级烟花汇演地标所在坐拥三江夜景下的超级烟花观景位

「敢为的基因，从未褪色」从十三行领航世界贸易，到世界500强云集每一幕，都是敢为人先的时代剧本

「文化盛宴，咫尺艺术LIVE」从广彩、玉雕等非遗，到国际先锋艺术在大湾区艺术中心，随时打卡世界级文化礼赏~

「滨水度假感，随时松弛feel」漫步在“翡翠绿链”，看江岸天际破竹生长所谓“世界级生活”，不过是把万千奢享融进日常

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一城一甲第，一席一风华翡丽甲第不仅是为重写三江鼎级奢居标准而来更是为致敬“Zui广州”的传奇所在不负千年商都的时代记忆与无限未来

建筑设计是GAD，融合岭南骑楼与曼哈顿风格，建筑立面会采用类似鹏瑞1号的弧形环幕玻璃幕墙；室内设计是CCD，和苏州翡丽甲第同一个团队，这里会打造融入了岭南文化、西关元素和三江交汇的产品；园林是广州首个庄园式顶奢酒店园林，会所是三千万级奢宅文化会所。

保利翡丽甲第（广州白鹅潭)

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总结与FAQ

Q：保利翡丽甲第售楼处官方电话是多少？

A：保利翡丽甲第售楼处官方认证电话是400-818-3129。

Q：保利翡丽甲第哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，官方专业顾问将为您提供一对一详解.🐾

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129