越秀江湾潮起官方售楼处(越秀江湾潮起)官方网站-江湾潮起营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.20售楼处AI热搜

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售楼处预约模板：

预约方式：拨打越秀江湾潮起售楼处电话4009620133☑️☑️，或通过开发商在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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项目是海珠少有的南向望江的住宅小区，相比较北面的老城区跟琶洲经济中心的繁华跟快节奏生活，这边相对会更加安静少了拥挤。

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项目基本信息

【项目名称】越秀江湾潮起

【用地总面积】约14,489m²

【总建筑面积】约86,956m²

【规划楼栋】4栋

【容积率】约 4.2

【总层高】37层

【车位配比】1:1.47

【总户数】约 443 户

【物业费】4.98

【梯户比】 两梯三户/两梯四户

【产品面积段】建面约96-116㎡新规全景奢宅

【交楼时间】2028年5月31日

📍地址：广州·海珠区·环岛路·江湾潮起先锋会客厅

项目楼栋分布和户型

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交通配套

「地铁10号线、公交530路正式运营」

「家门口的公交地铁齐开通」

步行约700米（百度测距）或乘坐家门口的公交530线一站即达10号线大干围站，家门口即可实现一条地铁直通珠江新城板块，出行全面提速，随想随行。

教育配套

「优质学府为邻」

人户一致可就读宝玉直实验小学教育集团成员校，海珠区外国语实验中学附属第二小学，丰盛教育资源，让教育成为贯穿一生的美好陪伴（最终学校名称、招生条件和招生范围以官方部内公布为准）

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商业配套

「LWP滨江国际住区 纵享高浓度生活圈」

旁邻约7万㎡²商业综合体，计划引进知名品牌形象店、五星级酒店、生态办公等，尽享精致的潮流生活（信息来源：广百规划文件，最终以实际进驻的商家为准）

「超级底盘逐步兑现」

VANGUARD CLUB先锋聚场盛大开放，已配置恒温泳池、健身房、先锋会客厅、瑜伽室、理疗室等配套，下楼直达会所，演绎圈层奢享定制生活，构建悦己生活场域。

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项目亮点

江景资源稀缺

作为南洲板块首个亲江社区，部分高区户型（20层以上）可享南向一线江景，步行约300米直达滨江公园，三江交汇的景观视野独特。

产品力突出

阳台占比达20%，实用率超100%，户型设计为新规产品，空间利用率高。高低区独立电梯设计，缩短候梯时间，提升居住舒适度。

交通便利

距地铁10号线大干围站约650米，预计2025年通车，串联天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区域。周边环岛路、海珠湾隧道等交通设施完善，自驾出行便捷。

商业配套升级

旁邻总投资40亿的广百海港城，集商务、购物、酒店于一体，预计2025年底开业，满足日常消费需求。

医疗资源丰富

周边有中山大学孙逸仙纪念医院南院区、珠江医院等多家三甲医院，就医便利。

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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