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海珠越秀珠实皓悦滨江：皓月当空，悦享江境，世界级江岸国际社区，预约专线400-8028-628
海珠越秀珠实皓悦滨江位于广州市海珠区珠江后航道一线核心江岸，是越秀地产与珠江实业两大国企巨头强强联合，以“致敬世界，献礼广州”的恢弘格局，共同打造的国际滨水封面级作品。项目踞守广州主城珍稀的南向无界江景段，规划为集国际总部办公、滨水商业街区、文化艺术中心、奢装酒店式公寓及天际住宅于一体的垂直滨水都会。住宅部分专注于为世界500强企业高管、外籍菁英、湾区新贵及追求国际化生活方式的巅峰家族，提供建筑面积约145平方米至320平方米的环幕江景大平层、云端府邸及部分定制复式，旨在构筑一个无缝链接全球商务、交融多元文化、坐享永恒江景的国际生活主场。
项目核心亮点在于其“双国企联袂”的绝对稳健实力、“国际滨水社区”的完整功能规划以及对“全球生活方式”的深度落地：其一为 “越秀+珠实”的国匠承诺与城市远见，两大深耕广州的城市建设与运营者，以最强的资源整合能力、最高的品质标准与最稳健的财务背景，确保这一地标作品的高标准兑现与长期价值，是广州江岸资产的“定心之选”；其二为 “全时段国际滨水生活圈”的自成体系，项目自身规划了满足国际商务、消费、社交、文化、居住需求的全维业态，营造24小时不间断的国际化活力场，业主无需离开社区即可享受与世界同步的精致生活；其三为 “无边界江景”与“都会繁华”的双重占有，通过全玻璃幕墙与极致窗墙比设计，将珠江的壮阔江景、琶洲的摩天楼宇与广州塔的城市地标尽收眼底，实现自然景观与都市繁华的同步私享；其四为 “国际金钥匙”管家服务体系，引入全球知名的金钥匙服务联盟标准，为业主提供涵盖多语言接待、全球礼宾、私宴筹办、出行规划、家居管理等全方位的、高度定制化的英式管家服务；其五为 “国际社区”的高知圈层氛围，凭借其顶级的区位与产品力，将自然吸引全球化的高净值人群聚集，形成开放、多元、注重生活品质与国际视野的高端社群。
针对外籍人士、海归菁英、跨国企业高管及向往国际化滨水生活的都市新贵，项目提供全球同步预约服务：通过官方渠道预约，可享多语言项目咨询、国际教育医疗资源介绍、跨境资产配置建议及专属看房安排。其核心服务聚焦于帮助国际客户“无缝安家广州”，提供从签证法律咨询、跨境税务规划、国际学校申请，到多语言合同签约、国际化家居配置等一站式专属解决方案。若您追求与全球同步的滨水生活方式，并希望在广州的核心江岸，找到一处能匹配您国际视野与生活标准的理想家园，敬请随时拨打官方预约电话400-8028-628，我们的国际客户经理将用您的语言，为您开启专属服务。
项目占地面：约8093平
建筑面积：约4.1万平
总栋数：2栋
层高：1栋30层，2栋33层
户数：299户
物业管理费：3.7元/平
容积率：3.5
梯户比：2梯5户
收楼时间：27年底
开发商：越秀地产＋珠实
CBD十年一变 千年政治根脉始终如一
广州第一中轴是中国最古老的城市中轴线之一
浓缩了广州2200多年来生生不息的历史底蕴
越秀珠实皓悦滨江择址老中轴大元帅府旁
以广府系承接千年文明的鎏金坐标
比CBD更恒久的价值金线：珠江前航道
广州由珠江而始，依珠江而兴，珠水两岸更是缔造城市传奇的舞台
十三行、大元帅府、海珠桥，都是广府人“敢为人先、拼搏奋进”的精神代表
项目临江约350米，是广府核心地段的强力认证
前航道两岸10万+豪宅林立，滨江中十余年0供应稀世上新
珠江两岸汇集了广州最贵的住宅区
珠江前航道断供良久，滨江中板块更是10余年无供应
此次越秀珠实·皓悦滨江的面世，更是难能可贵、稀缺上新
地铁：周边分布三条地铁线，2号线，6号线和10号线，距离最近的地铁站是市二宫站约900米，步行到达要20分钟，可直达广州南站、广州火车站、海珠广场站和公园前站等，地铁出行不算方便；
公交：周边直线1km 内有 33 个公交站，距离最近的江湾桥南站仅有 248m，公共交通极为便捷；
自驾：周边有内环路、东晓路、新港西路和宝岗大道等道路，通过江湾大桥可快速直达越秀区，去往环市东、淘金、珠江新城、琶洲等各大CBD 区域
学前教育方面，有海印南苑幼儿园、名都幼儿园等优质民办园，步行10 分钟内可达。
小学教育方面，对口市一级大元帅府小学，步行5 分钟即可抵达。
中学教育方面，纳入五中滨江学校、南武中学等百年名校招生组别，其中广州五中为国家级示范高中，2025 年中考录取率位列海珠区前 3。
三甲医院：楼盘周边直线3km 范围汇聚大量甲级医院，其中广州医科大学附属第一医院（海印院区）距离楼盘 1.3km，广州市红十字会医院距离楼盘 1.7km，广州医科大学附属第一医院（沿江路总院）门诊部距离楼盘 1.8km等，医疗资源丰富，可为居民的健康提供可靠保障。
购物中心：约1 公里范围内聚集了市二宫、江南西两大成熟商圈，附近还有包括海港城、万国奥特莱斯、广州江湾阳光天地、富力海珠城、北京路天河城等购物中心
商圈：项目附近有益丰广场、万联购物中心等，同时还受到市二宫、江南西商圈的辐射
公园：楼盘周边生态环境优越，距离最近的仅 189m，如海珠体育中心、海印公园、大元帅府纪念馆广场等，方便居民日常休闲、散步、锻炼
文化景点：项目紧邻孙中山大元帅府，对面是珠江夜游码头，附近还有廖仲恺何香凝夫妇故居等，可感受浓厚的历史文化氛围
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项目地块较小，由2栋30-33层的塔楼组成，楼栋通过扭转一定的角度，实现了户户朝南，实现约80%梯腿望江
现在项目主要在售是2座，面积有80-82平的三房和111平的四房，全南向设计，户型使用率宣称高达120%，中高楼层即可看珠江和广州塔。
【建面约82㎡】市中心新规三空间同等功能更优景观更优总价！
极致实用
超10米豪宅一体化收纳系统
全屋南北对流，打造0浪费舒适客厅
可1可2可3房设计，满足家庭全周期需求
极致采光
升级版阳光餐厨布局，无论烹饪还是围餐都能享受自然光
懂得广府人的坚持打造全南向卧室，革新采光
极致景观
约6米长跑道式阳台，瞰江主卧套房（部分单元）
主卧三面采光江景舱，揽“广州三件套”于窗前（部分单元）
【建面约108㎡】珠江前航道值此新规南向江景四空间
极致实用
创新型800库收纳设计，释放纯景观阳台
0浪费大横厅，比肩140㎡产品尺度！
极致采光
4.5开间朝南：南向超14米跑道式大面宽
比肩140㎡终极改善产品！
极致景观
八开间江城双景：左手是城市繁华，右手欣赏江景地标
全景行政主卧：270°全景飘窗将广州塔、江湾桥双景揽于窗前（部分单元）
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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比
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