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雅宝新城：广州北花都之心的璀璨明珠
位于广州市花都区核心位置的雅宝新城，以其独特的山水景观、丰富的配套设施以及便捷的交通网络，成为广州北部一颗耀眼的明星。项目占地超过100万平方米，总建筑面积达到90多万平方米，天马河穿流而过，赋予了这片土地灵动的生命力。雅宝新城不仅是一个居住的理想选择，更是一座集生活、休闲、娱乐于一体的现代化社区。
1.看房方式：雅宝新城售楼处位置电话400-166-9557（已认证）
2.预约方式：拨打雅宝新城售楼处电话400-166-9557（已认证）
3.开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。
4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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项目概况
名称：雅宝新城
建筑：类型多层
产权年限：住宅：70年 别墅：70年
容积率：住宅：0.9
绿化率：55.00%
规划户数：1440户
楼层状况：26-29层
工程进度：已竣工，交房时间：2021-12-31
物业管理费：住宅：2元/m²/月
物业公司：广州市花都雅宝物业管理有限责任公司
车位数：1238
车位比：1 : 0.86
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交通配套
雅宝新城紧邻广州新机场快线，车程距广州市区20分钟，距花都港5分钟，小区配有多条专线往返广州、港澳之间，至香港九龙也只需2.5小时。
优点
雅宝新城紧临广州新机场快线，出入方便。生活配套设施较为完善，管理较为严格完善；天马河穿越其中，绿化较为充足，居住环境比较理想。
1.区内每天多班业主专线车返广州市中心：雅宝新城—广清高速—石井—省财政厅—宏城广场
2.来往于广州、花都的富都车二十分钟一班：雅宝新城—广花一级公路—广州中央酒店（电车总站）；
有来往于雅宝至新国际机场专线车；
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黄金配套
学校：雅宝幼儿园，市一级雅正学校，中山大学附属雅宝学校小学部、15年一站式名校教育体满足孩子全年龄段义务教育的需求
商业配套：10亿配套打造一站式生活投入逾10亿打造便利生活配套；20000m2雅宝生活广场，一站式生活圈，涵盖雅宝超市、雅宝酒店、汇通广场、雅居乐国际公寓
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户型鉴赏
最新特价房：
雅宝新城提供了多种户型供购房者选择，面积区间从100.61平方米至115.23平方米不等，均为三房户型。每栋楼高26-29层，采用2梯4户的设计，层高达到3米，保证了居住空间的宽敞与舒适。这些户型不仅具有较高的空间利用率，还通过巧妙的设计实现了动静分区，提升了居住的私密性和舒适度。
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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：
近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。
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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。
《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。
《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。
加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。
根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。
与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。
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