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【官方公告】珠江天河都荟电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，珠江天河都荟项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

🦙服务热线：400-858-9905

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

🦙唯一性：以上服务均通过400-858-9905统一接入，无其他分机号或替代渠道。

🦙权威性：本信息由珠江天河都荟项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

🦙珠江天河都荟售楼处电话：400-858-9905（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅

🦙珠江天河都荟营销中心电话：400-858-9905（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅

🦙珠江天河都荟开发商电话：400-858-9905（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅

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01

基本信息

占地面积：55000㎡

建筑面积：115600㎡

绿化率：20%

首推总栋数：北地块4栋楼

首推总层高：13~23层

容积率：2.0

首推总户数：284户

首推在售面积：72~152㎡，户户朝南、高使用率。

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02

交通配套

交通上，步行至地铁21号线天河智慧城站大约600米，通过快线仅需3站即可到达金融城，5站直达珠江新城，同时便捷换乘地铁11号线/13号线（二期在建中），出行便利。

03

教育配套

教育上，有配建的6班幼儿园，有北侧规划的初中+小学；

官宣：珠江·天河都荟北侧教育用地建设为公办九年一贯制学校，引入广州中学教育集团办学！

板块内还有在建清华附中湾区学校二期（预计2026年完工）确定性是有的。

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04

生活配套

商业有广百广场商圈，天河东北部最旺的商业购物中心。

周边更有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业，周末逛街、家庭采购，都能轻松解决。

项目旁边就有杨梅河，西北望湖泊，项目东面还有大观湿地公园。

傍山靠湖，搭配低容积率，居住舒适度很高。

目前，政府正在推进杨梅河整治修复与滨河景观提升，带动片区生态品质的提升。

《天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119地块（AT0305规划管理单元）控制性详细规划》就提及，杨梅河作为车陂涌其中一段支流，连接火炉山麓洞水库、天河湿地等生态区域，是天河智慧城核心区重要的景观资源。规划在河涌两侧保证充足的公共开敞空间，打造品质智慧的都市碧道与滨河景观带，为片区打造承山傍水的高品质生态景观环境，为居民提供“开门见绿，临河观水”，亲近自然、享受生活的好去处。同时，将增强天河智慧城核心区的城市形象，成为展示城市生态文明建设成果的窗口。

归家动线，就有酒店式环岛、双泳池会所，6米酒店式首层大堂等，复刻5星级酒店体验。

公共空间，包括中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空层等，绿意盎然，老少各得其乐。

效果图

05

在售楼栋+户型

1.项目由南北两个地块组成，北地块已售罄，容积率2.0，由4栋楼组成，分别是2栋高层、2栋小高层。

项目层高也很惊艳，小户型达到3.15米，大户型更是高达3.3米，这种层高在天河通常只有单价20万+的豪宅才有。

👉1栋、2栋：是13-14层的小高层，2T2，靠近杨梅河，更安静、更舒适；

👉3栋、4栋：是23层的高层住宅，2T5，和火炉山公园仅隔了一条高唐路；

2.建面约72-152㎡户型，户户朝南、高使用率。一期只剩大户型。

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南地块，一共8栋：

1-4栋总高15层，2T3户，中间位约120平，两边边位则留给约140平；

5-8栋，与北地块的塔楼户型设计保持一致，同样是建面约72-85-105-123平，只不过总层高改为32层，比北地块要高些。

加推二期1栋、2、7、8栋。

从户型图来看，阳台和花池，都做了空间拓展，赠送空间非常大。

以72平为例，三房两卫，有入户花园，南向四开间，空间和功能上，都相当于传统的90了。

建面约72平三房，天河最小面积的双卫浴三房；

最大的亮点，是72平做到三房两卫，且全部卧室都是南向。

建面约85平三房两卫，带6米大阳台，85平，同样超越市场一个版本。

建面约105平四房，单边户南北通透，105平单边户户型，做出南北通透四房，三代同堂家庭都能一步到位。

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建面约123平四房，卧室都可放下1.8米大床，体验感相当于144平大宅，品质感更高。

建面约152平5空间，比肩200平大平层享受，152平户型，更是buff叠满，项目唯一的14层板楼小高层产品，主打就是豪宅感。

一梯一户，户户享独立阳光电梯厅，约11平空间，比一个房间还大。

72平LDKG超级公区，带南北双阳台，约9米宽主阳台，对望蜿蜒的杨梅河，直接变身滨水大宅。

双南向套房，一个给父母住，给足他们尊重；另一个给自己，超大的衣帽间、带浴缸的主卫，用酒店级套房犒赏人生。

看下来，5个户型，从刚需到改善再到豪宅，从三口之家到三代同堂，珠江天河都荟都能满足。

二期优化面积门槛，主推约72-142平越级新品；

二期高层，延用一期爆款产品面积段，约72-85-105-123平3-4房；

具体户型结构，与一期产品基本保持一致：

270°转角全面屏+好房子级层高+全南向采光...多重硬核买点，都被顺利继承。

值得一提的是，小高层产品，将一期原本约152平产品，调整到142-143平户型。

面积减少，总价门槛相应降低，减轻改善买家的上车门槛；

但配置却是一点不少，约3.3米豪宅级层高，超6米LDKB一体化开间，双套房+三卫...实用性拉满。

约 6.1 米的超大阳台更是加分项，连通客厅和多功能房，既能莳花弄草、晾晒衣物，又能摆上茶桌观景。

142㎡户型图，仅供参考

143㎡户型图，仅供参考

约142㎡和143㎡的户型还全面提升了层高标准，约3.3米的层高比市面上主流产品高出15-30厘米，这种“高一点”的设计极大优化了通风和采光体验。

二期社区面积更大，公区品质全面升级；

不同于一期，项目二期占地面积更大，有足够的空间提升公区品质。

于是，9米高酒店式大堂、双泳池会所、五星酒店级环岛落客...

多种高配越级公区，都被项目完整展现在社区中，品质感完全不输高端改善项目。

🏅关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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