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粤海云港城粤海·云港城约73万㎡都芯综合体，是粤海置地倾力打造的高端综合体项目。项目坐落于白云新城CBD的中轴之上，以其卓越的品质和独特的魅力，为广州这座国际大都市增添了一抹亮丽的色彩。

作为白云区高端综合体的空白填补者，粤海·云港城不仅丰富了区域内的业态布局，更以高端公寓、标杆奢宅、甲级写字楼、开放式潮流街区等多元业态，为广州提供了一个国际化的交流平台与全球都会生活方式。

开发商背景

粤海置地出品 广东省属国企 千亿集团旗下

广州天河城、万博天河城、粤海金融中心等地标打造者。广州近30年来城市发展关键节点的重要推动者，国内领先的城市综合开发运营专家。

粤海“壹号系”作品

广州全球时代人居峯层

建面约140-264㎡现代美学大宅 / 建面约129-148㎡都芯轻奢私邸

惟此壹号定制，谨献立于世界台前的广州壹号人物

桂府壹号Ⅰ系

白云新城CBD，五年首作

建面约140-264㎡现代美学大宅，登场即封藏

万亿白云都芯，俯瞰广州会晤世界的全新封面

CBD中轴唯一，重定塔尖身份格局的高低之别

粤海最高作品，高阶高奢高级高定的美学呈现

以世界白云瑧稀藏品，代言广州全球时代的人居美学范本

项目基本信息

【项目位置】中国·广州·白云新城CBD

【地产开发商】：粤海置地

【占地面积】：约11.4万㎡

【建筑面积】：约73万㎡

【主要业态】：230m双子塔标写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、现代美学大宅、都芯封面资产等

【项目地址导航】：粤海·云港城城市展厅

【占地面积】总项目约11.4万㎡

【建筑面积】总项目约73万㎡

【总住户数】363 户

【楼栋总数】住宅9栋 住宅式公寓6栋 写字楼7栋

【容积率】3.16

【绿化率】35%

【车位比】约1:1.97

【梯户比】住宅梯2户/2梯2户/2梯4户，公寓2梯4户/4梯4户/4梯5户

【层数】25-35层

【开发商】粤海集团

【物业公司】粤海物业

【物业费】住宅 5.8 元/㎡

【内置配套】项目配套230㎡双子塔标写字楼、独栋总部、定制式企业公馆、开放式潮流街区、现代美学大宅、轻奢私邸平层、都芯封面资产等

粤海置地作为广东省最大规模的境外综合性企业集团——粤海集团旗下企业，33年来专注于房地产开发，始终坚守开发核心资产、坚持稳健发展、坚持长期主义等原则，以硬核的产品力，高定每一席品质人居样本。

城市进阶，离不开责任国企的深耕护航。粤海置地作为承载国企使命的实力房企，以城市共建者姿态深耕白云新城核心，匠筑约73万㎡综合体粤海云港城，为城市迭代注入澎湃动力。2025年，粤海云港城迈入“大城兑现年”，从一纸规划到全景呈现，历经三年沉淀，粤海云港城已完成从0到1的跨越式蜕变，理想生活蓝图已然全面兑现。这份兑现首先体现在醇熟的居住氛围之上：住宅已实现超千户业主交付入住，邻里温情在此交融，浓厚的社区生活氛围已然成型；与此同时，超3000㎡高端会所“壹会馆”同步投用，为业主构建起集社交、休闲于一体的高阶生活平台；为了让归家更具诗意，项目不惜重金升级园林景观，远赴湖南甄选珍稀绿植，精琢出四季有景、步步生趣的沉浸式景观；更同步提升车库品质，以精致细节优化，让舒适与质感贯穿全程。

实拍图

除了居住场景的完善，项目的多元业态也在加速兑现，为生活增添更多便捷与精彩。大平层产品于下半年陆续交付，实景现房呈现，真正实现即买即享即出租，为投资者与居住者带来双重保障；约3万㎡商业配套已启动招商，计划引进更多精致潮流品牌，下楼即享繁华。可以说，粤海云港城的全面兑现，不仅为业主打造了宜居的理想家园，更以综合体的强大势能，有力驱动白云新城进阶发展，书写区域升级的崭新篇章。

粤海·云港城效果图

粤海·云港城约73万㎡都芯综合体，是粤海置地倾力打造的高端综合体项目。项目坐落于白云新城CBD的中轴之上，以其卓越的品质和独特的魅力，为广州这座国际大都市增添了一抹亮丽的色彩。

作为白云区高端综合体的空白填补者，粤海·云港城不仅丰富了区域内的业态布局，更以高端公寓、标杆奢宅、甲级写字楼、开放式潮流街区等多元业态，为广州提供了一个国际化的交流平台与全球都会生活方式。

白云新城版块作为官方重点打造的总部经济集聚区，在仅仅仅约9.2平方公里的土地上，就云集了白云区最精粹的企业总部，像南航、无限极、华为、韩后等行业巨头。白云新城，他就是一座拥有独到的产业底蕴、规划高度的城市中心

与此同时，项目所在的白云新城CBD，城市配套也不断迎来升级，板块势能持续提升。就在近日，白云新城核心区，又一座巨无霸商业落地——46.5万㎡金铂商业总部，已正式签约落地白云萧岗得朋留用地块。整个商业项目预计投资超过30亿元，将打造成广州最大的“LIFE MALL”，规模相当于1.9个白云万象汇、9个白云山姆的体量，远超目前白云任何一个商业综合体。其中，还将引进世界零售巨头Costco，进一步激活白云新城的商圈活力。

效果图

交通配套

粤海·云港城不仅享有得天独厚的地理优势，距离最近的地铁 2 号线白云公园站仅 200 米，距离在建的 12 号线白云文化广场站仅 800 米，同时依托四横（齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速）四纵（机场高速、云城西路、云城东路、白云大道）立体路网，20 分钟，通达珠江新城、30 分钟畅达主城核心圈及白云国际机场。

3 站即达广州白云站，更能依托白云机场和白云站这两大重要枢纽，吸引大量高端商务资源和国际化人口流动，为项目带来无限的发展机遇和升值空间。

教育配套

学校方面，粤海云港城只配建一所9班幼儿园，但是没有配建中小学，学区需要看当年的教育划分。

周边8大省一级学校环绕，包括省实验中学白云新城校区、培英中学及附属小学、广东外语外贸大学及附属小学、广园小学及中学、白云区民航学校等

生活配套

自带【壹会馆】面积3000㎡，首创下沉式独栋高定会馆，以殿堂级会馆功能，规划五星级恒温泳池、健身房、水疗中心、瑜伽室、儿童游乐园、艺术培训室、棋牌室、茶室、红酒雪茄室、多功能会议室等高定悦活空间。

未来，【壹会馆】会带来几重惊喜：

第一、汇聚文化领域的顶级资源，为白云新城乃至大湾区成就艺术文化高地赋能，为业主提供专属美学生活平台，形成兼具温度与品质的圈层社交场域。

第二、将带来具有国际化视野、政府资源嫁接与政策扶持、可资源互换的跨界合作机会，为企业家、业主们搭建“共享共建共荣”的事业、资源、合作平台。

第三、还将整合天河城商家资源，携手喜来登酒店等战略合作伙伴，依托粤海商管的整合能力，通过粤海物业的服务作为背书，实现壹会馆各功能空间的运营，为业主提供更多的增值服务，营造专属于【壹会馆】的塔尖生活氛围和社交圈层，构建会员专属高定服务体系。

约2300㎡天然剧场，全球艺术巡演主场，打造艺术潮流的开放式互动空间，未来将规划环球潮流的大型主题IP活动

项目紧邻广州儿童中心、白云国际会议中心等六大省市级地标建筑，南航三大总部、无限极总部、地铁设计院总院等总部大楼环绕在旁，共同构筑了一个高端、商务、国际化的生活圈层。

周边，白云凯德云尚广场、五号停机坪等醇熟商圈提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，而粤海·云港城自身规划的白云粤海天地潮流街区也即将呈现，为层峯人物打造了一个集生活、工作与休闲于一体的完整生态圈。

未来粤海云港城的商业板块，将由天河城集团运营，打造第五代TEEM+产品系，未来尖端资源再次在此汇聚，引爆高端消费吸引力。

城市界面的文化印记，世界级地标林立，城市门面就在家门口。广东画院提供浓厚的艺术氛围，白云区图书馆带来知识的海洋，广州市城市规划展览中心展示文化的点点滴滴，每一座地标都记录着广州的文化印记。

云山珠水，广州恒久不变的豪宅贵脉，约1公里，即享国家“5A”级风景区白云山

如果说粤海云港城的全面兑现，驱动白云新城不断向前，那么作为73万方城市巨著的迭代升级之作，粤海云上的诞生，则是粤海置地对新时代高端人居需求的深度回应，更是对广州新一代人居地标的全新定义。作为白云新城六大总部圈的最后一块拼图，粤海云上以系统化思维深度精研空间与生活的核心需求，全维度匠心雕琢每一处细节，致力于打造人居地标封面，焕新城市精英的生活想象。

要成为城市人居地标，首先要在建筑立面上拥有辨识度与高级感。为此，粤海云上在建筑立面打造上倾注匠心，特邀深耕高端奢宅领域的中南幕墙顶级团队，不惜重金打造三层定制幕墙系统，搭配双银LOW-E中空夹胶工艺。该工艺以远超普通住宅的成本投入，既能够有效隔绝噪音、保温隔热，又能最大化引入自然光线，让建筑在不同光影下都极具质感，以地标级的立面水准重新定义广州高端人居封面。

粤海·云上效果图

建筑的质感之外，归家的仪式感更是高端人居的重要考量。粤海云上从归家动线出发，以细节营造高阶尊崇体验：酒店式环岛落客区，业主无需绕行地下车库，直接在大堂门前停留，不管是接待朋友还是日常出入，都兼顾便利与体面。还规划了10个VIP 临时停靠车位，车辆停靠无需进入车库，上下楼更省心，司机也有专属区域等候。除车行动线外，人行动线的舒适度与仪式感亦被深度考量。业主步行入户后，即步入水景环绕的架空游廊，半室外休憩沙发错落其间，每日回家彷如走秀场；约10米挑高穹顶入户大堂，搭配顶级大理石地面与定制艺术背景墙，开阔通透的空间尺度，尽显塔尖圈层的尊荣礼遇。

此外，粤海云上深谙精英人群对都市喧嚣与自然静谧的平衡诉求，以“一轴一带两园”的度假式园林格局，精筑“闹中取静的城市绿洲”，精准匹配当代精英对“松弛感”居住体验的追求。

除自然景观的营造外，更量身定制超3000㎡尊荣社交会所，涵盖星级私宴厅、恒温泳池、健身室等多元功能分区，精准聚合同品味、同圈层的精英群体，构建“邻里即知己”的纯粹社交场域。

屋顶25米标准泳池配备可全开式玻璃门，实现室内外空间无缝衔接，环绕四周的精致绿化相映成趣，营造视野开阔的度假氛围；夏季全开可实现空气自然对流，冬季封闭则保持恒温舒适，四季皆有不同意趣。

泳池旁专属水吧台空间，为等候的家长与业主提供便捷休憩之所，尽显细节关怀。健身房采用有氧、无氧分区规划，更增设两个独立按摩室，充分满足运动后的拉伸与放松需求，全方位呵护精英人群的健康生活。

粤海·云上效果图

如果说外在的品质是人居地标的“面子”，那么内在的空间设计便是高端人居的“里子”。真正的高端人居，核心在于空间对生活需求的精准契合。基于此，粤海云上深度调研新一代精英人群的居住痛点，以一系列突破性的空间设计，打造建面约213-571㎡云端大平层，构建纯粹私享型居住生活系统，重新定义广州新一代人居生活方式。

在梯户配置上，粤海云上突破市场常规，采用罕见的3梯2户豪宅级设计，其中两台双开门电梯实现业主私人入户，归家全程无需与邻居碰面，彻底保障居住的静谧与专属感；更增设一台独立工作梯，让日常生活更显从容有序。

粤海·云上效果图

在此基础上，项目更精心规划双重动线系统：日常归家动线直接衔接会客厅、起居室等核心私密区域，访客/家政动线则衔接公共区域与料理间，有效规避不同动线的交叉干扰，全方位保障居住私密性。

空间的舒适度，层高是核心考量维度。粤海云上打造3.5米罕见层高，堪称广州高端人居空间尺度的天花板；采用“无剪力墙、无立柱”的创新建筑结构，让室内空间摆脱结构束缚，可根据居者的生活习惯、家庭结构自由分割定制，适配多元生活场景；更创新采用LDKT设计，融入“独立休闲茶台”概念，让家庭互动与待客会友皆能在温暖开放的氛围中自然发生。

粤海·云上效果图

主起居室首创三合一套间设计，在卫浴间、衣帽间基础上，增设独立藏品间，专属收纳珠宝、艺术品等珍贵物品，彰显塔尖人群的品味与收藏需求。

此外，户型设计最大化释放空间灵活度，最大可利用拓展空间达60㎡，业主可根据个人需求改造为书房、健身房、亲子互动区等多元场景，让家的形态随生活需求不断生长。

粤海云上对生活细节的雕琢极致入微，比如西厨岛台接通上下水，便捷适配轻食制作、咖啡冲泡、花艺设计等多元生活场景；料理间操作台下方内嵌预埋上下水的扫地机器人专属机位，彻底解放双手，让家务更轻松；卫生间铺装地暖并配备电热毛巾架，彻底解决潮湿困扰，同步提升冬季沐浴的舒适体验。粤海云上始终将成本投入聚焦于居者高频使用的生活场景，而非单纯的视觉震撼。不刻意堆砌豪宅元素，而是以精准的需求洞察实现“刚刚好”的最优配置。这种精准，源于对精英人群生活本质的深刻理解，以及对居住者核心需求的精准满足。

粤海·云上效果图

从国企大城兑现，到人居地标匠造，再到空间革命创新，粤海云上以细节精研诠释高端人居新内涵。当建筑邂逅艺术，理想照进现实，塔尖人居盛宴已然临近。12月29日，广州新一代人居地标——粤海云上惊艳启幕，建面约213-571㎡云端大平层，以多维创新设计，迭代生活想象，诚邀您亲临现场品鉴！

在售楼栋+户型

住宅部分是由（D1~D9）9栋25层~35层的洋房大平层以围合式布局组成。

住宅组团粤海·桂府壹号，建面约140-264m²现代美学大宅，中央围合式园林，宛若CBD中轴线上城市绿洲

地上地下双落客大堂，10.8M挑高星级酒店式中空大堂，出入皆礼遇

专属私密电梯配置，独户阳光电梯尊享，从容归家，放缓心绪与步履

粤海·云港城的大平层公寓同样以其卓越的品质和独特的魅力，赢得了市场的广泛认可与青睐。

作为平层公寓的领跑者，粤海·云港城的大平层公寓不仅在设计上独具匠心，更在居住体验上达到了前所未有的高度

百亿都芯综合体【云翼】 值此1栋，建面约50-80㎡ 跃享封面资产，白云新城73万㎡都芯综合体头排封面。

为了让景观呈现“最极致”状态，粤海·云港城进一步打破常规，重金匠造全公建化外立面，采用大面积银灰色铝板加LOW-E玻璃幕墙，铝板的金属反光呈现出一种天然的“鎏金镀银”的贵气，建筑立面显得更温润和雅，不仅是美学的体现，更是对人文精神的追求。

大面积玻璃的使用不仅保证了室内充足采光和景观视野最大化，而且对内提供了静谧、恒温的舒适观景空间，对外呈现出超颜值的城市封面。

心联系方式与权益公示如下：

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