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城投·领南府｜官方售楼中心・预约看房全指南

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致电 400-832-8772 完成预约登记，提供基本看房需求（到访时间、人数、意向户型）

客服 10 分钟内同步发送精准定位、专属停车指引，及预约凭证、专属编号，出行无忧

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🏅品牌 || 千亿国企广州城投钜献

🎯区域 || 广州南站湾区门户枢纽

💎配套 || 多维聚焦诸多利好兑现

🚗交通 || 多维立体通湾区达全国

🛍商业 || 集萃繁华超越珠江新城

【项目基本信息】

开发商：广州城投

占地面积：约5.2万㎡

总计容建面：约14.6万㎡

总户数：1074户

层高：约5.2米（可明火）

产权：商业40年

车位比：1:1.6

首推产品：约19-60㎡

【品牌】广州的每一步，都有城投的一步

🏗千亿国企：中国企业500强，深耕羊城近20载，累计建设融投资达3000亿元，银行信用评级AAA级，买房有保障

🗼造城巨匠：出色完成1300+个城市建设项目，建设了广州塔、花城广场、海心沙、海心桥等城市地标。

🏅深耕南站：广州城投深耕南站核心区，从商业布局（南站花城汇）、地标锻造（广州足球公园）、人才引进（城隽玥府/和府等人才房）及公建配套（南大干线、南站小学、石壁中心幼儿园等）四大维度着手，助力南站成为继珠江新城后又一湾区新轴心。

广州城投·南站花城汇：广州南站ICC/广州国际科技创新城（启动区）约86万平方米，集甲级写字楼、高端商场、星级酒店、服务公寓、文化设施于一体，产业聚焦：重点引入科技创新、金融投资、专业服务等高端产业，依据规划、体量、定位同类型对比，预估日均人流超15万人，预计年消费总额70亿

广州城投·岭南府——广州城投·南站花城汇距离约800米，步行约5分钟即可人流互通。

【区域】湾区封面会客厅 至臻价值洼地

📍城市蓝图：根据《南站核心区城市设计文件》，广州南站将被打造成广佛高质量发展融合新极核与广州南部中心区，预计总投资超 1600 亿，采用 “一轴两涌 + 一核五区” 的空间布局，建设 “站城一体、业态融合的大湾区门户枢纽”。南站双字塔、花城汇、新鸿基 TOD 等众多项目纷纷进驻，总投资额超 1600 亿，领南府将受益于区域的快速发展。

【配套】配套逐渐落地 南站未来已来

💎天赐红利：中国最繁忙高铁枢纽，年客流量超1.7亿，人流量红利吸引战略眼光聚焦

💎人流支撑：广州南站规划范围内整体居住人口约22万，南站10KM范围70%番禺经济人口

🎯多维聚焦：项目周边商业氛围浓厚，南站花城汇、K11 Select、南站 ICC 等商业综合体加速兑现，构建起万长南黄金十公里走廊都市生活圈，能满足业主时尚购物、美食体验、休闲娱乐等品质生活需求。随着规划逐步兑现，首先受益当属领南府。

【交通】14轨交汇 1H通达湾区 8H辐射全国

🚇4地铁：项目与地铁2号/7号线石壁站直线距离仅约300米，可换乘22号线、佛山2号线。4站至万博CBD、7站至北滘新城、30分钟至珠江新城。

🚃3有轨电车：南海新交通、N2线，串联广佛。

🚅5高铁：武广线、南广线、贵广线、广深港线、粤西线，8小时辐射全国，48分钟直达香港九龙。

🚝3城际轨道：广珠城际、广佛环城际、佛莞城际，打造1小时湾区都会生活圈。

🚗4条快速干道：东新高速-环城高速、东新高速-芳村大道、东晓南放射线-海珠湾隧道(在建)南延线、G105-广州大道，快速畅达主城核心。

形成20轨道交汇的立体交通网络，1小时通达湾区，8小时辐射全国，交通十分便利

【配套】超越珠江新城 家门口南站CBD

🛒约26万㎡南站花城汇商业、约92万㎡南站ICC、粤海旗下的喜街商业街、亚朵酒店，解锁都市新生活。全国客流量最大高铁枢纽，2024年发客流量1.7亿人次，一年客流量可以填满10座广州城，平均每天在南站47万人到发，2025年国庆刷新客流记录发送355万人次，较去年同期增加38.5万，涨幅12.2%

消费力估算（参考同类比）

类比参考：上海虹桥站年客流量约1亿人次，其商业年销售额估计在 数十亿级。广州南站客流量更大，商业面积持续扩大，整体消费规模应处于同一量级或更高。

单数据：一家大型连锁快餐店或咖啡店的年营业额，很可能达到千万级别，远超市区普通门店。

估算范围：商业、周边酒店、餐饮、会展及商务消费，广州南站直接拉动的年度商业消费总额预计在 50亿至100亿元人民币以上

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