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项目基本信息

占地面积：约35600m²，分东西地块

总建筑面积：约104300m²

规划栋数：4栋，2号楼有两条梯腿（89-95的户型）为政府回购人才房。

总户数：367户

总层高：25-30层高

使用率：超100%

产权年限：70年

容积率：4.3

绿地率：25%

总车位：618个，1：1.2

物业公司：越秀物业，6.1元

开发商：广州地铁地产

开盘时间：2023年9月15日

交楼时间：2026年6月30日，精装

产品：120-123平、131-135平、142-143平、195平

小区设计、在售户型以及价格

广州地铁地产·珑璟台，城市级TOD4.0迭代升级之作，倾力打造方寸之间的人居艺术藏品

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整体风格现代简约又不缺乏细节，以简洁形象映入眼帘用极简的方式体现高档住宅的素雅与轻盈

三重立体境界 尽享尊崇生活礼遇

一重归家礼仪：地铁入户归家

垂直归家动线，真正“地铁入户”，地铁连廊直通家与湿地公园

三重归家礼仪：诗意园林归家

大师执笔，以“海珠双境”为设计理念，打造五重诗意园林，构建云端花园、全景露台、无边泳池等，建筑

与自然相融、尽享惬意舒适之感

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项目三层抬高设计让城市景与自然景巧妙融合，于此“半城繁华、半城诗意”转身即享。

◆ 北望：珠城/琶洲CBD、广州塔城市景观。

◆ 南瞰：超万亩国家湿地公园自然生态景观。

◆ 【珑玥】建筑面积约195㎡

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◆ 【珑璎】建筑面积约134㎡

◆ 【珑瑞】建筑面积约142㎡

◆ 【珑望】建筑面积约141㎡B

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◆ 【珑悦】建筑面积约135㎡

◆ 【珑琙】建筑面积约120㎡

配套情况

交通：双地铁上盖，18号线与11号线在龙潭站交汇，1站琶洲、2站珠江新城、3站金融城。周边直线1km内有17个公交站，驾车约15分钟内可到达琶洲、珠江新城、国际金融城三大核心CBD。

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教育：周边有赤岗东小学、赤沙小学、海珠小学、海珠中学等，项目西侧规划建设一所18班中学。

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商业：小区自身配套约1.44万㎡底层商业，规划约2300㎡生鲜超市。1公里范围内有赤沙TOD旗舰商业中心，5公里范围内有K11、珠影星光城等大型商业综合体。

医疗：直线3km范围内有7个一级及以上医院，包括南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院。

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