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越禧府｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-870-6038
⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过越禧府开发商官方售楼处热线400-870-6038预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
作为买房的我们，有以下几点是需要比对：
第一：区位和地段：考虑房产所在的区位和地段，包括交通便利程度、周边配套设施、教育资源、医疗资源等。
第二：房产品质：考虑房产的品质和房屋本身的情况，包括户型、装修、楼层、朝向、景观等。
第三：价格和性价比：考虑房产的价格和性价比，根据自己的经济能力和预算选择合适的价格区间和性价比高的房源。
第四：未来发展前景：考虑房产未来发展前景，包括所在区域的发展趋势、政府规划和城市规划等
优点：
教育资源突出：项目对口省级名校建设六马路小学，初中阶段可参与多所省一级初中（如执信中学、广大附中等）的摇号，为子女教育提供较多选择。
交通便捷性高：周边有地铁5号线、6号线区庄站（约500米），未来12号线和13号线二期通车后将进一步提升通达性；自驾可快速连接天河、海珠等核心区域。
医疗配套完善：步行范围内有南方医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院等多家三甲医院，健康保障较为全面。
商业与生活配套成熟：自带超8000㎡商业体，一公里内覆盖东山广场、中华广场等商圈，满足日常购物、餐饮需求；社区绿化率达20%，打造约6000㎡宋式园林，提供休闲空间。
户型与交付标准多样：提供从71㎡到135㎡的多户型选择，满足不同家庭需求；交付标准包含全屋智能化和大金中央空调等配置，实现拎包入住。
越秀教育强区
作为广州中心城区之一，教育资源更高度集中，遥遥领先其他行政区。作为教育强区，越秀区中小学省、市一级学校的比例高达85.5%，省一级小学多达22所。
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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
项目对口6所省级名校 小升初无忧择校项目所属华乐街道，参考往年招生范围，项目就读越秀区重点学校建设六马路小学（根据2023年小升初报读指南参考）
摇号对位10所中学，其中6所省级名校包括：执信中学本部（高中重本率99%，600分以上86%）、育才中学、华侨外国语学校、第二中学、广大附中、十六中学
💫环市东 · 执信旁 · 书香邸 💫千载风华 · 百年尊府
环市东路上新,寸土成金地脉过去10年广州共出让521宗宅地，
越秀只占比0.3%新房平均供求比仅有0.62，
未来五年严重供不应求广府文化发源地，
千年商都核心&省市行政服务中心
顶级医疗 保障家人健康
越秀区内有14家知名三甲医院（车程10分钟内），占全市数量的约40%步行5分钟范围内汇聚4大甲级医院：医科大学附属第一医院、中山大学附属第一医院、中山眼科医院、肿瘤医院
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交通配套:
地铁：①距离5号/6号线区庄站600米，任意穿梭老四区；②周边地铁12号线、13号线在建中，未来地铁线路通勤更快捷
自驾：15分钟自由穿梭老四区：①环市东路10分钟直接天河区体育中心②东濠涌高架15分钟直达海珠区江南西③东风东路15分钟直达荔湾区陈家嗣
项目自带超8000㎡商业体
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下楼尽享商业红利一公里范围内坐拥东山广场、中华广场、农林下路、东山口、时光里、丽柏广场、广州友谊商店等黄金商圈，生活一应俱全
越秀区在售绿化最充裕（景观面积6212㎡）
6000m宋式园林
重构城央诗意
在寸金寸土的越秀芯
越禧府以近「一半占地面积」造园的气魄
打造越秀片区至大私家宋式园林
不计成本引入日本罗汉松、意大利普拉达绿奢石
童趣乐园与园林休闲区相得益彰，形成动静结合的独特景观
三代人的欢声笑语在此汇聚成温馨的旋律
让业主体验「出则繁华，入则自然」的双重人生
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全屋智能化、新风系统及大金中央空调顶奢交标，南向超阔楼距无遮挡
每个户型都在入户玄关处都配备了智能化面板，一键控灯、新风系统、电动窗帘等配置一应俱全，甚至鞋柜内部还有杀菌消毒机。
目前主推建面约70-135㎡二至四房，每个户型都考虑到现代家庭的实际需求：
第一，客厅出阳台，扩大采光面，空间更明亮；
第二，卫生间做三分离设计，将洗漱台单独拎出来，即使同时使用，也能做到互不干扰；
第三，LDKB一体化设计，形成流畅便捷的生活动线，实现家人、朋友之间的高频交互。
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