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项目核心亮点 一眼心动

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项目基本信息

【开发商】保利集团有限公司

【占地面积】约 2301㎡

【建筑面积】25874㎡

【楼栋总数】1栋，总户数92户

【层高】：5-18层，2梯5户，户型为120-143㎡四至五房；20-30层，2梯2户，户型为220㎡大平层。

【容积率】6.95

【绿化率】30%

【面积】120~220m²

【车位比】：约1：1.4

【交楼时间】2024年8月

【物业公司】广州保利物业管理公司

项目位于广州大道西边，西侧是滨江水恋，北侧是珠江新岸公寓，其所在的滨江东板块，给人的印象是北邻珠江、东眺广州塔、对望珠江新城和二沙岛。

而项目距离珠江仅约300米,可以尽享滨江的优美

商业方面

项目北靠珠江新城，东北望广州塔，一桥即达珠城CBD，仅5分钟即享受150万㎡的千亿级商圈，K11、天河城、天环广场、太古汇等大型购物中心齐聚。

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家门口1塔+3馆+1场世界级地标配套，生活氛围浓厚

医疗方面有广东省中医院二沙岛医院、广东省第二人民医院、广州中医药大学第一附属医院、陆军第74集团军医院、南方医科大学中西医结合医院

教育方面有广州绿翠实验学校（省级）、广州市第六中学（省级）、新港中路小学（市级）、大江苑小学（区级）、中山大学（重点）

整个项目总占地面积约2301㎡，总建筑面积约1.6万㎡，项目容积率6.95，建筑密度38%，绿地率35%。

整个保利阅江台仅规划建设1栋30层高住宅楼，产品户型为121-210㎡平层三至四房。

整个分为低区和高区，低区5-18层是两梯五户的设计，户型涵盖121-143㎡三至四房；

高区20-30层则是两梯两户的设计，户型为208-210㎡的大平层四房产品，整个项目住宅总共仅92户稀缺单位，产品户型主要面向市中心改善型客户群体。

项目已经是现楼状态，现在项目还有少量内部保留单位推出，主要户型为低区121㎡北向三房、142㎡东向四房和南向四房、以及139㎡西南向的四房，高区则仅剩下两套20层以上的208㎡大平层四房户型。

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全盘目前还有十多套单位，小面积所剩无几，主要还是大面积：

121㎡4房2卫 ，910万起

141㎡4房2卫 ，1050万起

208㎡滨江大平层 ，1900万起

产品格局与项目周边的二手对比起来非常能打，是一个既能满足改善生活环境，又想留在核心区域的顶尖产品，赶紧开抢！

参考整个滨江东得二手项目，阅江台单价7.3~8.5万的价格相对来说还是可以的

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