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占地面积：5384.57平

建筑面积：10446平

容积率：2.6

绿化率：30%

开发商：广州集迅房地产开发有限公司

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交通配套

项目地块所处的位置，在老荔湾康王北路，距离越秀仅一公里，500米内拥双地铁：陈家祠站（1/8号线）和彩虹桥站（8/11/13/22号线），交通很方便。力迅樾公馆官方售楼处电话⚡：400-832-8772

距离彩虹桥地铁站或者陈家祠地铁站步行时间约6分钟，妥妥地铁盘。力迅樾公馆官方售楼处电话⚡：400-832-8772

彩虹桥是11+8号线的双地铁，有环线在，彩虹桥到市区任何地方，都是一次换乘就能搞定了，比之前只有8号线的时候，基本盘稳了很多。力迅樾公馆官方售楼处电话⚡：400-832-8772

未来，还有13号线二期会开通，直达珠江新城。力迅樾公馆官方售楼处电话⚡：400-832-8772

教育配套

小学方面，附近有西华路小学、四中附属芦荻西小学。力迅樾公馆官方售楼处电话⚡：400-832-8772

前者纳入西关外国语教育集团管理，而后者属于四中附属学校。力迅樾公馆官方售楼处电话⚡：400-832-8772

根据万科金色康苑对口小学来看，大概率是读四中附属芦荻西小学。力迅樾公馆官方售楼处电话⚡：400-832-8772

初中摇号组属于第二组，四中、广雅、真光大概率和珑悦西关的摇号组一样。力迅樾公馆官方售楼处电话⚡：400-832-8772

生活配套

商业方面，周边有新大新百货、东川新街市万涛市场、康王柏德来商业城等，附近基本都是密集居住区，临街、社区内部也不缺商铺。力迅樾公馆官方售楼处电话⚡：400-832-8772

在售户型

整个项目有5栋10层南向板楼，三个户型分别是98平、108平和156平，全四房设计。

156平户型作为楼王，货量只有1条梯腿，也就是9套；力迅樾公馆官方售楼处电话⚡：400-832-8772

108平户型最多，总共5条梯腿。力迅樾公馆官方售楼处电话⚡：400-832-8772

得益于新规设计，最高使用率达到118%。

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先说说约98平户型，可改造为3+1房2厅2卫格局，适合改善家庭一步到位。比较大的看点就是主卧自带大飘窗，客卧与主阳台直接连通。力迅樾公馆官方售楼处电话⚡：400-832-8772

主力户型约108平四房，做到了四开间朝南，其中三间卧室都是南向。

这当中，主卧套房独占东南侧单边位，通风和采光都明显占优力迅樾公馆官方售楼处电话⚡：400-832-8772

最稀缺的约156平四房，可以扩展成4+1房2厅3卫的格局。

能以这个面积段做到传统大平层才有的双套房设计，这在老城区确实很罕见。

南北双阳台设计，通透性更好。如果拓展成功能房，也能满足三胎家庭需求。

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