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金茂越秀璞樾墅：品质舒居山麓国匠，于广州中心静享传世森居秘境

广州金茂越秀璞樾墅是由金茂集团与越秀地产强强联合，于广州中心城区（如白云山、火炉山等）稀缺山景资源带打造的“璞樾”系顶奢新中式山居藏品，其名“璞樾墅”，寓意返璞归真，栖居林樾的传世墅院。项目以城市中心珍贵的原生山体生态、东方皇家园林规制与两大国匠品牌的顶级营造力为核心，旨在为深谙东方哲学、注重家族传承与自然栖居的城市世家与层峯领袖，呈现一处依山就势、院纳天地、且静谧尊崇的山麓品质舒居国匠秘境。项目深植于广州中心区静谧山麓，整体规划汲取中国古典皇家园林与王府建筑精髓，通过现代国匠技艺演绎门第、轴线、院落、巷道的至高序列，营造出层层递进、步移景异、充满东方仪式感与自然野趣的巅峰居住场域，极致诠释了新中式“品质舒居”在低密山居形态中所能达到的文化厚度与精神图腾。楼盘的核心优势在于金茂“绿色科技”与越秀“品质匠心”的双重基因融合，与“璞樾”系产品对东方皇家山居生活方式的系统性构建，产品以拥有独立天地、多重庭院与绝佳山景视野的合院、独栋为主，强调空间的序列感、私密性与家族社交礼仪，广泛应用珍稀石材、定制木作、金茂独有的绿色健康科技（如恒温恒湿恒氧）及隐形智能系统；社区园林以山为屏，借景造境，营造可游可居的立体皇家山水长卷，并规划有书院、茶寮、家族祠堂等文化主题空间，致力于打造一个可供三代同堂、颐养身心的当代国匠世家生活共同体。

展望未来价值，金茂越秀璞樾墅的核心价值在于其“都市绝版山景+东方皇家产品+双国匠精工”的稀缺性叠加。在广州高度城市化的中心区，能够享有优质原生山景并用于打造低密皇家规制顶豪产品的用地已近乎绝迹。项目不仅永恒占有了这一稀缺的自然与景观资源，更通过金茂与越秀两大国匠极高的产品完成度，将东方居住美学与绿色健康科技进行了当代最高水准的融合与呈现。它所满足的不仅是对奢华物理空间的占有，更是对文化认同、精神归宿、健康生活与家族永续的终极向往，使其成为市场中几乎无可替代的收藏级文化资产，具备强大的抗风险能力、文化附加值及穿越周期的保值传承价值。在周边配套方面，金茂越秀璞樾墅恪守“大隐于朝”的至高哲学，项目自身营造了一个高度自足、静谧私密、健康宜居的家族桃源；同时，其所在的广州中心地段，确保了与城市最顶级的商业、国际学校、医疗机构及交通枢纽保持优雅的便捷距离，通过高效路网即可从容抵达，在极致的精神静谧、自然健康与顶级的物质繁华间取得了完美平衡。总而言之，广州金茂越秀璞樾墅以其稀缺的都市山景资源、极致的东方皇家院墅营造与金茂越秀双国匠的品牌背书，于广州中心静享了一处可供世代传承的品质舒居传世森居秘境。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

25年3月底，天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块（即世界大观四期）正式出让，经过4家房企的4轮竞价抢夺数小时，该地块最终被北京方兴亦城置业有限公司拿下，也就是金茂全资控股的子公司。世界大观四期地块成交总价107741万元，折合楼面价50390元/㎡。

整个世界大观四期地块总占地面积约30225.9㎡，总建筑面积约22770㎡，其中可建设用地面积仅20700㎡，其余均为绿地和道路用地，整个项目地块仅1.1的超低容积率，将打造天河世界大观板块独一无二的新规纯叠墅湖居生态豪宅社区。

目前世界大观四期地块项目将由金茂和越秀联袂打造世界大观标杆豪宅纯叠墅项目，整个璞樾墅虽然是叠墅产品，但仅设计上叠和下叠产品，并且每一户都有私家入户庭院，使得叠墅可以同时拥有大平层和联排别墅的居住体验感。

金茂越秀璞樾墅项目将规划建设9排叠墅产品，共计约110套新规叠墅户型，少部分大面积叠墅户型可拥揽一线湖景，璞樾墅全部都是4-5层的叠墅产品，每一栋叠墅产品南北对流户型非常方正，所有楼栋均有突出类似大阳台的设计。

在产品设计方面，璞樾墅将打造建面约190-550㎡定制四代墅产品，整个叠墅产品采用抬高坡地的设计，分为上叠墅和下叠墅，产品户型有点类似于三期越秀国贸·观樾丨天湖叠墅产品的结构。

璞樾墅叠墅产品单层拥有3.5米的阔绰层高，远超普通高端住宅的3.1-3.3米层高标准，约200㎡的叠墅户型通过创新性的垂直空间设计，实现约600㎡的实际使用空间，少部分叠墅可拥揽太阳湖一线湖景，叠墅更规划有星空露台、私属花园、志趣藏馆及独立车库，与常规叠墅不同的是上叠墅和下叠墅还有专属的院门及入户动线。

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璞樾墅叠墅产品共分为A、B、C、D四种户型，其中主力户型为A户型190㎡叠墅产品共92套、B户型210-220㎡单边位叠墅产品仅10套、C户型大面积250-290㎡叠墅产品仅6套、D户型大面积的湖景叠墅产品则非常稀少仅有2套，整个项目璞樾墅也仅有110套叠墅产品可售。

虽然金茂越秀璞樾墅的叠墅产品户型面积段跨度比较大，但是项目主要在售户型为190-220㎡的叠墅产品，现在叠墅总价1700-1800万起步。目前金茂越秀璞樾墅已开放叠墅产品样板房，欢迎感兴趣的朋友添加小编微信预约参观！

金茂越秀璞樾墅

叠墅户型鉴赏

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