保利天曜售楼处电话丨保利天曜首页网站-保利天曜营销中心欢迎您丨楼盘详情-最新价格-户型图-容积率公示@售楼处2025/11/19✦Ai好房子热搜

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保利全新天字系标杆，绢麻厂地块终于要来了。单就配套来看，地铁、学校、商业。配套兑现进度更有确定性，对项目而言明显是利好，能进一步把板块热度拉高。20地块，宗地面积约1.5万平，容积率3.8。21地块，宗地面积约6万平（含小学），容积率3.1，含24班小学配建，搭配北高南低、户户朝南的设计，通风采光也会得到明显升级。

基本信息

【用地总面积】约41300m²

【总建筑面积】约124600m²

【产品面积段】建面约90-220㎡新规全景奢宅

【容积率】约 3.1（南地块）约3.8（北地块）

【总户数】约 968 户

【梯户比】两梯两户/两梯三户/两梯四户

区位规划价值

保利天曜位于珠江新城东区与珠江前航道3公里黄金交汇处，拥有得天独厚的地理位置优势。项目分为南北两个小宅地块，分别是AT080720和AT080721地块，占地约4.13万平方米，总建筑面积约为12.46万平方米。综合容积率为3.33，绿化率约为35%。该区域不仅靠近珠江，享有临江美景，而且紧邻多个主要交通干道，具备极高的发展潜力。

小区环境怎么样？小区亮点设计

保利天曜的绿化率达到了约35%，并设有会所面积约为2900平方米。项目注重公共空间的设计，采用公建化手法，鼓励由知名设计团队进行设计，确保颜值与实用性兼备。此外，项目内还将配建一所24班小学和一所6班幼儿园，进一步提升社区教育资源。

有哪些学区学校配套？

保利天曜周边教育资源丰富，1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。更重要的是，项目内部721地块将配建一所24班小学，并纳入体育东教育集团；720地块将配建一所6班幼儿园，有效填补天河地区学位预警的需求。

交通配套如下

保利天曜地处天河区核心位置，紧邻地铁5号线与11号线交汇的员村站，仅需步行150米即可到达。这两条地铁线路可以连通广州最核心的几个商务圈——珠江新城、琶洲、天河北、白鹅潭等，极大地提升了项目的通达性。此外，项目周边还有华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，四通八达。

商业配套

保利天曜周围商业设施齐全，3公里范围内汇集了K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业中心。未来，项目还可以共享保利面粉厂项目的配套设施以及珠城马场改造项目的资源。此外，5公里范围内还有广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院等文化设施，共同构成广州的人文客厅。

周边医疗

保利天曜周边医疗设施完善，中山大学附属第六医院（金融城院区）就在附近，居民可以就近就医。这为居民提供了便捷的医疗服务，保障了健康生活。

在售户型及价格

保利天曜提供多种户型选择，包括建面约120-140-170-210㎡的云幕平层。其中，阳台占比可达25%，不计容的公共开放空间面积也可达10%，使得项目的使用率在全市豪宅中处于第一梯队。此外，项目还透露了部分亮点设计，如华盖顶（主入口）、显贵官帽顶（塔冠）等，为业主提供高端居住体验。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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