金光华溪山禾玺官方售楼处电话(金光华溪山禾玺)官方网站-金光华溪山禾玺营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.28售楼处✦Al热搜

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金光华溪山禾玺｜预约看房全流程指引

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

最新消息

75㎡三房：260-320万

80㎡三房：320-340万

83㎡三房：310-340万

85㎡三房：320-360万

105㎡四房：440-475万

项目区位

金光华溪山禾玺踞守观澜区府核芯，占位深圳都市核心圈，雄踞龙华 “一圈一区三廊” 战略高地。观澜虹吸龙华 70% 产业，打造深圳北部 “硅谷”，擎领下一个十年。鹭湖中心城与九龙山数字城双核驱动，聚焦人工智能、生物医疗等高新产业，集聚超 1700 家企业、总产值超五千亿。华为、迈瑞、华润、富士康等龙头扎堆，吸引超 50 万高端人才汇聚，铸就科创价值高地。

项目介绍

金光华溪山禾玺位于龙华观澜布新路与规划布朗路交汇处，原为大布巷片区城市更新单元，共 20 个地块，涵盖居住、商业、教育、绿地等，分 4 期开发。作为观澜首个且唯一在售新规楼盘，得房率最高达104%。

项目集高端住宅、学校、公园、文体、写字楼、商业与历史文化于一体，是百万㎡综合大盘。

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金光华溪山禾玺御府

新品地块推售，由 5 栋 42-45 层住宅组成。其中 1 栋 45 层、3 栋与 4 栋 43 层，社区规划1200 多户，居住氛围纯粹。

架空层规划多元主题泛会所，涵盖茶歇、儿童玩乐、健身空间，延伸生活乐趣。约 3 米层高 + 宽楼间距，清风暖阳常伴。精工筑家，用心构筑理想居所。

【基础信息】

【项目名】金光华溪山禾玺

【总建面】总建面超百万㎡

【容积率】约6

【总层数】42-45层

【总栋数】5栋

【梯户比】3梯6户

【交付标准】精装

【户型面积】约75-85㎡3房2卫，约94-105㎡4房2卫

从 50 米宽酒店式大门，经迎宾水景、艺术花园至精致入户大堂，层层递进尽显归家仪式感。约 6000㎡中央园林规划清晰，栽种香樟、蓝花楹等 20 余种乔木，移步换景，四季如画。

坐拥一河七公园生态配套，紧邻观澜河碧道，周边七大公园环伺。前排楼栋直面河景，无建筑遮挡，享永久滨河视野。

交通：

项目临近多条轨道交通，距 4 号线观澜站直线约 800 米、长湖站直线约 700 米。在建 22 号线、规划 18 号线交汇桂花站，直线距离约 1.5 公里，线路连通龙华至福田，预计 2028 年底通车。

学校：

社区自带两所幼儿园，周边规划 63 班九年一贯制学校。依据最新学区划分，项目归属观澜中心学校学区，小学、初中一站式配齐。

商业：社区配套商业齐全，自带裙楼商业，周边多个大型商场环伺。片区规划大型商业综合体，未来商业氛围浓厚，生活便利十足。

生态：片区文体资源荟萃，观澜体育中心正在建设中，社区配套规划文化活动中心。此外，观湖 “三馆一院” 也在加快建设，休闲文娱选择多样。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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