越秀鸿璟台官方售楼处电话-越秀鸿璟台官方网站-越秀鸿璟台营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率-地址-配套@售楼处✦Ai热搜2026/5/1

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越秀鸿璟台

项目凭“低密+高得房率+近地铁”的硬实力刷屏刚需圈。据了解，89㎡3房2卫目前已售罄，其它户型价格区间如下：

92㎡3房2卫：总价约248-262万

99㎡4房2卫：总价约295-325万

110㎡4房2卫：总价约323-340万

112m²4房2卫：总价约338-385万

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项目是广州市属国企越秀地产打造的刚需刚改盘，位于番禺大石南大干线北侧，妥妥的“珠江新城30分钟生活圈”核心位置。

项目总占地约3.88万㎡，总建面约7.7万㎡，规划11栋住宅（3栋塔楼+8栋板楼），总户数400户，容积率仅2.6，绿化率35%，远超区域平均水平，居住舒适度拉满。

交通方面：

距离地铁3号线大石站仅约600米，步行10分钟内可达，1站到长隆万博、6站直达珠江新城，通勤效率拉满。

同时临近城际大石东站，6分钟到番禺站、13分钟到琶洲、19分钟到科韵路，跨区出行便捷；自驾可走南大干线、新光快速，快速接驳全城，不过高峰时段部分路段可能拥堵。

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商业方面：

日常消费无需远行，步行408米即达万民城MO CITY，1公里内还有105新地购物广场，超市、餐饮、影院一应俱全；想要高端购物，3公里内就是万博CBD，天河城、万达广场、四海城等大型商业体汇聚，满足全场景消费需求

教育方面：

教育是项目的核心亮点之一，已官宣纳入仲元附属学校教育集团配建小学地段

周边3公里内还有大石礼村小学（步行335米）、大石中心小学、富丽中学等优质学校，幼儿园到中学全学段覆盖。不过需注意，具体学位划分仍以教育局当年政策为准。

周边生活配套方面：

步行292米可达礼村村共青团绿色公园，641米到锦岗长隆公园，日常遛娃、健身方便；

医疗方面，3公里内有大石人民医院等配套，地铁15分钟可直达三甲医院，健康保障充足

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项目主打“新规高得房率”户型，实际使用面积远超建筑面积，部分户型得房率甚至突破100%：

89㎡/92方三房两卫：总价238-250万，四开间朝东南，南北对流+L型阳台，全屋无暗房，刚需上车首选。目前89方首开已经售罄

98㎡四房两卫：总价271-305万，“一步到位”神户型，带灵活X空间，可改茶室或儿童房，适配多孩家庭；

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122㎡板楼四房：7米IMAX阔景阳台+270°主卧飘窗，改善进阶优选。

根据市场销售数据显示，开盘销售126套，去化率约69%。首开取得良好成绩后，项目已宣布收回部分优惠措施，价格对比首开略微上涨。如果有考虑该项目的朋友还是尽快现场实地看看哦～想了解更多优惠信息可以预约小编后再到访！

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该项目是“刚需价格，改善体验”的典型代表，适合预算230万起、看重地铁通勤、追求高得房率和国企交付保障的购房者。目前选择该项目较多的购房者如下

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