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二，琶洲樾华樾预约看房・专属尊享流程

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一，项目基本信息

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二，项目概况

项目位于琶洲CBD核心，是越秀大琶洲战略中的又一重要落子，也是广州土拍历史单价地王。本案毗邻琶洲樾，北邻新港东路，南望黄埔涌，西接邦华环球贸易中心，与北侧琶洲西总部集群遥相呼应，与越秀琶洲南TOD项目隔江相望。

二，项目配套

交通配套

地铁：8/18 号线磨碟沙站（直线约 200 米）

公交：海港花园站（52 米）、海港花园①站（177 米）

自驾：5 横 5 纵 5 隧道：北接新港东路，南连新光快速、华南快速，经猎德大桥、广州大道速达城市核心区

水运:琶洲港澳客运口岸（香港、澳门航线已开通），水上码头与水上俱乐部

教育配套

幼儿园：海珠区海创幼儿园（琶洲园区，步行 650 米）、解放军第四二一幼儿园等

中小学：对面琶洲南 TOD 配建 36 班九年制中小学（省实集团引入，广州第一梯队），周边有海珠小学（步行 1.2 公里）、育华学校（市一级民办）、春蕾实验学校等

高等教育:广东第二师范学院（海珠校区）、广东省轻工业技师学院等

医疗配套（健康保障）

核心医院：解放军陆军第七十四集团军医院（约 1 公里）、南方医科大学中西医结合医院（约 1.1 公里）、广东省第二人民医院（琶洲院区，约 1.2 公里），均为三甲 / 二甲医院，覆盖综合医疗、专科诊疗需求。

商业配套

日常消费：新港商厦底商、海港花园底商、便利店、广州智慧城乐活秀（约 651 米）、华润万家便利超市等，步行可达，满足日常购物。

高端商业：琶洲南 TOD 超级商业组团、下沉式艺术街区，周边南丰汇、万胜广场、保利广场、丽影广场，15 分钟通达天河天汇 igc、K11、太古汇等核心商圈。

生态环境

——江山入画的景观：以城市山林为主张，将繁华都市与自然山林融合，创造出一种“外得江湖，内得山水” 的生活。项目北边是琶洲西总部集群的璀璨，南面是一线珠江支流黄埔涌的宁静。内部以苏州名园的环秀山庄为创意灵感，现代东方底蕴为肌理，构筑出一个“外显门庭、内藏山水”的雅致空间

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三，外立面

GOA操刀立面设计，在呼应琶洲CBD总部形象基础上，增添了属于华樾自己的建筑文脉特色。本项目故事线取自广州千年商都的城市文化，以及琶洲历史上丰富的船港文化，项目以“云帆之塔”为造型立意，整体塔楼呈现出类似帆船挺拔飘逸的形象，塔冠的塑造呼应了“帆”的造型意向；而中间避难层，则以空中花园的形式与裙房屋顶花园相呼应；底部裙房设计，则是从船的船舷汲取灵感，将船舷提取的元素与建筑的曲线结合，打造了退台式的甲板花园。

▲ 立面效果图 ▲ 夜景效果图

门窗系统采用“竖隐横明”的类幕墙形式，立面运用全装饰幕墙包裹。裙房“船舷舷”选用釉面焕彩陶板，体现传统工艺与现代建筑的结合。

▲ 立面分析图

四，精装设计

1、邀请大师团队打造具有东方美学气质的精装风格

梁志天大师采用温润雅奢的风格打造330㎡产品精装设计，使用木石等自然质感的材料，体现了亚洲文化的温暖和亲近自然的特点，同时也符合现代设计对质感的追求。

程绍正韬老师采用宋韵美学打造255㎡的产品精装，将中国传统文化元素与现代设计理念相结合，首次采用了风影木、蓝色多瑙河、云中翡翠、爱尔兰灰的组合，创造出既具有传统韵味又不失现代感的空间。

2、健康环保用材

持续践行环保人居理念，装修材料从基层到面层实现多维度环保用材。

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3、品牌配置

延续樾系产品标准配置，配置知名进口品牌厨卫设施。

4、工艺品质

通过细节工艺的雕刻处理，打造产品的专属性和稀缺性。

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四，社区规划

1、立体游园 前庭后院

规划上采用超级底盘的形式，将公建配套叠在4层以下，将住宅放置在5层以上，同时通过连廊和屋顶将不同楼层的配套联系起来，形成了立体游园动线；平面上通过塔楼将庭院分为前庭和后院，前庭设置环岛落客区，后院置入山水景观实现业主休闲需求。

2、会所配置尊享服务

邀请CCD郑中先生亲自打会所设计。会所共3层，约1500㎡，包含首层的行政酒廊，3层的私宴厅，以及4层的健身房和恒温泳池，还配有半室外的天台吧，业主通过专用电梯直达各层，也可以通过住宅电梯到达。

会所整体用材运用石材、木饰面、陶瓷等元素，还原材料本身的触感以及自然的舒适度，来打造东方典雅的空间。同时通过材质的延伸，呼应与建筑景观的一体性。

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3、仪式归家 展厅车库

邀请梁志天大师设计归家公区，通过提取海上丝绸之路的意向，打造出艺术与文化融合的归家体验。

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五，景观规划

【设计理念】景观的朱弘博大师根据“城市山林”的空间意向，提出“外得江湖，内得山水”的设计理念，寓意一种山中有城、城中有山的意境，将山水园林的古典美学与现代都市生活完美融合。

【灵感来源】在空间格局的设计上，借鉴苏州名园环秀山庄作为设计灵感，设置前厅后院，以小见大，将廊桥、水幕、树木、建筑等巧妙融合，创造前庭、中园、西苑、层台多种不同的园林风格景色。

【十景山水立体游园】景观设计借用连廊、屋顶等空间，结合归家动线和休闲动线，打造立体游园，在园林中置入山水节点。

▲ 隐奢边界

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▲ 山水旷游

▲ 飞虹卧波

▲ 云廊掠影

▲ 屋山望远

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六，分布图&户型鉴赏

▲ 项目总平面图

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