白鹅潭瑞玺官方售楼处电话(白鹅潭瑞玺)官方网站-白鹅潭瑞玺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.8售楼处✦AI热搜
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一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，白鹅潭瑞玺项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、预约看房·额外优惠
近期购房客户注意！提前1天通过400-979-2687预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：
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温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-979-2687提前预约，避免排队等待！
1.1 地段能级：白鹅潭 CBD 的滨江恒产封面
白鹅潭瑞玺立于荔湾白鹅潭 CBD 核心（芳村大道中），坐镇广州 “西联” 战略龙头极，占位三江汇聚头排，是白鹅潭千亿规划下的封面级滨江恒产。项目紧邻1/11/22 号线芳村站（步行约 300 米），瞬连珠江新城、琶洲、金融城等核心区。对望白天鹅宾馆与沙面岛，毗邻三馆合一（广东美术馆、科学馆、非遗馆），周边集聚万象城、太古里等顶级商业，3 公里内覆盖省一级学校与三甲医院，是白鹅潭核心罕见头排江景 + 万象城上盖 + 地铁 TOD的顶豪资产，兼具城市封面、稀缺江景与顶级抗跌性。
1.2 开发商背书：央企华润置地 顶豪品质保障
项目由央企华润置地全资开发，华润作为《财富》世界 500 强，深耕高端豪宅数十载，打造深圳湾悦府、上海外滩九里等全国顶豪标杆。项目为约 69 万㎡滨江万象综合体核心住宅，从规划、建筑到物业全链条顶级把控，预计 2027 年下半年交付。这种 “央企华润 + 万象综合体 + 三江头排” 组合在广州顶豪市场中极为稀缺，意味着资金零风险、品质顶格、交付有保障，奠定广州滨江顶豪市场标杆地位。
1.3 市场表现：2025-2026 年广州顶豪标杆
凭借白鹅潭 CBD 核心 + 三江头排江景 + 万象城上盖 + 央企品质四大硬核优势，白鹅潭瑞玺自亮相后持续领跑广州顶豪市场，稳居2025-2026 年广州 10 万 + 顶豪榜首。热销核心在于精准击中塔尖客群 “既要城市核心地段、又要稀缺江景、还要顶级商业配套与纯粹圈层” 的核心诉求，以约 35% 绿化率、1:1.5 高配车位比、超高得房率，在白鹅潭核心区打造稀缺头排江景纯大平层社区，成为广州塔尖人群终极改善首选。
2.1 基础指标
体量：总占地约2.8 万㎡，总建面约25 万㎡，规划 1 栋 54 层超高层住宅，总户数仅约 180 户，极致纯粹大户型社区，圈层统一，私密性极强。
容积率与密度：容积率约6.5，城芯集约规划，社区采用围合式布局，最大楼间距开阔，视野通透性与采光效果优于传统高密度塔楼。
产权与交付：70 年产权，全屋国际一线品牌高定精装（配 VRV 中央空调、新风系统、全屋智能系统、LOW-E 玻璃幕墙），预计 2027 年下半年交付。
2.2 楼栋分布（深度解析）
项目为1 栋超高层垂直分区 + 专梯专户设计，楼栋沿三江岸线排布，保障户户瞰江、价值均衡：
高区（40-54 层，2 梯 2 户）：社区头排核心，270° 三江汇聚全景江景，主推488-1400㎡奢阔五房及家族行宫，专梯入户，直面白鹅潭天际线，货量仅 30 套，为终极顶豪首选。
中区（20-39 层，2 梯 2 户）：社区中部，主推245-295㎡进阶改善四房三卫双主套，南北对流，双阳台瞰江，采光通风优越，适配塔尖改善家庭。
低区（1-19 层，3 梯 3 户）：社区内侧，主打188-220㎡紧凑四房三卫，总价友好、户型方正，覆盖城市高端首置及初级改善需求。
布局优势：楼栋垂直分区，实现户户瞰江 + 无对视干扰 + 最大化采光，内部 “滨江森居” 园林，外部三江汇聚江景，生态资源顶级。
2.3 园林与公区配置
滨江森居中央园林：由国际顶尖团队打造，约 35% 绿化率三重复合立体园林，融入滨江与岭南元素，包含中央水景、阳光草坪、全龄活动区、休闲步道等，为广州顶豪稀缺度假式园林。
全龄顶豪泛会所（隐江 CLUB）：涵盖八大主题功能空间、室内恒温泳池、高端健身中心、红酒雪茄室、私宴空间、健康管理中心、风雨连廊等，对标全球顶豪标准，满足塔尖人群休闲、社交、亲子需求。
三重生态叠加：项目私享社区滨江园林 + 三江汇聚江景 + 滨江公园绿脉，实现 “社区园林 + 滨江生态 + 城市公园” 三重生态，日常尽揽白鹅潭江景与鲜氧环境。
3.1 建面约 188-220㎡（紧凑型四房三卫）
目标客群：广州高端首置、塔尖年轻家庭、核心区外溢高净值人群。
空间魔法：顶豪稀缺小户型，约188㎡做到全南向四房三卫，零过道浪费，约 8.5 米南向采光面，约 7.5 米江景阳台，得房率超高；主卧套房设计，配独立衣帽间、卫浴，居住舒适度接近传统 200㎡产品。
市场对比：在白鹅潭核心区，此类低总价、全南向、高得房率、头排江景 + 万象城加持的小户型极为稀缺，总价约 1128 万起，是项目去化的 “流量担当”。
3.2 建面约 245-295㎡（改善型四房三卫双主套）
核心卖点：约245㎡做到南北对流四房三卫双主套，适合二孩家庭或三代同堂；南向三开间，约 9 米大面宽采光，LDK 一体化设计，约 6.5 米阔绰横厅，增强家庭互动性。
细节亮点：层高约4 米，搭配全景 LOW-E 玻璃幕墙，采光通风效果极佳；得房率超高，空间无浪费，适配塔尖改善自住需求。
市场竞争力：广州顶豪市场主力标杆户型，兼顾面积、功能与尺度，对比同价位竞品，在地段稀缺性、江景资源、商业配套上优势显著。
3.3 建面约 488-1400㎡（奢阔五房及家族行宫）
产品定位：广州塔尖富豪、终极置换、顶级自住客群。
配置天花板：约488㎡做到五房三卫 + 双主套，私密性极强；南北对流双阳台，南向面宽约15 米，270° 江景视野，配合约4 米层高，营造出 “一线江景大平层” 的尺度感。
稀缺性分析：在白鹅潭核心板块，此类超高得房率、270° 江景、双主套设计、专梯入户、央企交付的顶豪户型属于 “绝版资源”，未来二手市场流动性极强。
滨江万象城上 广州中心恒产
245-1400m²头排江景大平层
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广州城脉、商脉、文脉交织，聚三江灵气
正瞰白天鹅宾馆，万象之上正观烟火璀璨
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中国南大门白鹅潭CBD，引领老城新中心
世界级规划四地铁交汇，地铁直连万象城
TOP级住宅白鹅潭悦府：
2023-2024年连续霸榜荔湾区千万级豪宅TOP1
塔尖大平层白鹅潭瑞玺：
2025年登顶广州1000万+商业大平层销量TOP1
（数据来源：克尔瑞）
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作为华润置地在千年商都落地的首个万象城，广州白鹅潭万象城将依托三江汇流的黄金江岸线，以“城市舞台”概念焕新广州滨水界面，以“历史文脉积淀”与“国际场景营造”的双重张力，献上一座兼具国际商业活力与城市精神的全球滨水地标。
广州白鹅潭万象城整体规划400+品牌，预计2026年下半年开业。
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◎万象中央，超10米挑高三进式归家礼序
◎下楼即达万象，私享隐江CLUB专属服务
◎收藏白鹅潭阔水连天，望入城中象万千
◎高人一等的尺度，对望城市的气度
2-3区建筑层高约4米，单面约3.3米宽景幕墙
◎488㎡新品，为传奇家族定制江幕行宫
双270°观江面 超80㎡江幕客厅 35㎡临江餐厅
专业级社交中西厨 兼具生活与生意的城市秀场
从餐厅、客厅再到房间，珠江在脚下平行流淌
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◎中国商业运营第一品牌，华润万象生活广州
首个TOP级礼仕服务
七大奢享权益 塔尖生活首选
◎归家大堂24小时尊贵迎宾，时刻守候
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◎隐江CLUB专属管家，尊享生活社交价值
◎业主优享广州白鹅潭万象城会员特权
广州首个滨江万象综合体2026年全面兑现
户型鉴赏
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💖💖白鹅潭瑞玺
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今日广州房产新闻
“穗八条” 政策持续释放，叠加“五一”假期置业热潮加持，广州楼市市场活跃度稳步攀升。
广州市住建局发布的数据显示，5月1日至5日，全市11区新房日均到访量8692组次，同比增长30.8%；日均认购量634套，同比增长50.1%。其中，海珠区保利海韵、荔湾区聚龙湾·源舍等改善性项目热度居前，多个核心板块项目出现看房热潮。
房企端销售同样迎来显著放量，头部房企广州项目在假期业绩亮眼。“五一”期间，广东保利销售额突破30亿元；越秀地产成交500套、销售额达22亿元；珠实地产超额完成既定业绩目标，销售额超16亿元；广州地铁地产销售额约16亿元；保利置业成交金额超8.6亿元，且项目自主获客占比超 90%。
广东中原地产项目部总经理黄韬分析称，今年“五一”期间，广州楼市市场氛围明显优于去年，多数楼盘到访客流达到平日周末的2倍以上，整体成交同步大幅回暖。同时，市场结构性分化特征依旧凸显，核心板块与优质改善性项目持续受热捧，库存高企的外围区域，仍以以价换量为主要去化方式。
“五一”期间，广州多个楼盘进入高强度运转状态。
中心区方面，位于广州海珠区的保利海韵热度较高，项目主力产品为约88~163平方米三至四房，吹风价“6”字头。据保利海韵花园项目相关负责人介绍，受政策利好影响，假期项目累计到访超6000组，认筹量突破700组，置换需求较为活跃，参观样板间一度需要排队。
位于广州荔湾区的聚龙湾·源舍于4月底开售，首推90~145平方米产品，价格43000元/平方米起，首开去化超7成。“五一”期间，项目颇受市场关注，累计来访客户超2000组，5天累计热销49套，实现了部分楼栋的清栋收官。
广州白云区的品实云湖花城也在“五一”假期前夕开放了全新营销中心。“五一”期间，现场人气旺盛，项目主推72~119平方米三至五房产品，总价约190万元起，叠加地铁沿线与大社区优势，以较高性价比吸引了不少年轻刚需客户关注。
近郊方面，广州番禺区同样表现不俗，如越秀鸿璟台，依托成熟商圈、轨道交通与配套优势，实现销售额约1.8亿元；同处番禺的里仁洞万博和臻凭借完善配套与较高性价比，累计来访近1000组，成交45套，销售额超过3亿元。
值得注意的是，本轮市场升温中，高端项目亦有不俗表现。
广州天河区的保利玥玺湾在“五一”期间吸引了150组高端客户到访，累计成交3.5亿元；白鹅潭瑞玺加推的可以直面珠江的B2栋，累计接待客户305组，成交40套，认购金额突破5亿元，成交环比4月周均激增280%。
广州海珠改善标杆白鹅潭瑞玺“五一”期间销售额超3.6亿元。据项目负责人透露，项目5天业绩已超越4月整月销量及去年同期水平，近半数客户在到访3天内快速实现成交。
从上述热销楼盘来看，一方面源于自身配套与产品兑现力的持续提升，另一方面也得益于政策利好持续提振市场信心的结果。
购买决策速度明显加快
“五一”假期前夕，“穗八条”重磅落地。
新政从供需两端发力，其中影响最直接的是“卖旧买新”补贴与公积金优化。在需求端，政策提出发放最高3万元专项补贴，并鼓励国企收购二手房用于保障房，被业内视为打通置换链条的关键举措。
一位TOP20房企营销负责人表示，过去制约改善性需求的核心在于二手房流动性不足，新政通过补贴与收购机制，为“卖一买一”提供出口，使交易链条更为顺畅。
政策亦设置了明确时间窗口——需在2026年12月31日前完成新房网签，并在网签前后一年内出售名下广州市二手住宅，方可申请补贴，总额2亿元，用完即止。
克而瑞深度咨询｜普睿广佛区域首席分析师肖文晓表示，这种“先到先得”的机制，对于“五一”楼市无异于一剂强心针。同时，补贴按新房贷款总额的1%计算，意味着贷款额度超过300万元的置换客户，才能获得最高3万元补贴，整体更利好中心区及近郊改善性项目。
在保利海韵项目现场，一位正在看房的购房者表示，目前，他居住在一套约100平方米的三房，去年起就有置换更大户型的打算，但此前一直处于观望状态，主要担心旧房难以出售，如今在政策补贴带动下，愿意先行购买新房。
与此同时，公积金额度同步上调：单人最高贷款额度提高至100万元，两人及以上共同申请最高200万元，符合条件的最高可达360万元，进一步提升购房者融资能力。
多个项目相关负责人也表示，对于此前已有购房意向的客户，“穗八条”起到了关键推动作用，直接带动假期成交放量，客户普遍担心错过政策窗口期，整体决策速度明显加快。同时，新客户在政策带动下也加快了看房节奏。
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