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越秀天悦云湖：白云湖C位·地铁上盖·金广附名校·新规高实用户型
基础信息
越秀天悦云湖位于广州白云白云湖数字科技城核心，由国企越秀地产开发，是白云湖板块首个“新规住宅”标杆。项目总占地约16.7万㎡，总建筑面积约45.7万㎡，容积率3.4，绿化率35%，规划24栋17-32层住宅，共约2686户，采用围合式+楼栋扭转38°布局，最大化湖景与采光。
项目主推建面约84-133㎡的三至四房户型，作为新规产品，使用率超100%（部分达107%），84㎡可做舒适三房，119㎡为南北对流四房，创新采用LDKG一体化（客餐厨+阳台+灵动空间）设计，搭配270°转角飘窗、双阳台布局，空间利用率远超周边竞品。项目为精装交付，物业费3.1元/㎡·月，预计2026年陆续交付。
周边配套
项目坐拥白云湖顶级资源，实现“学铁商”全维覆盖。
交通方面，项目距离地铁8号线亭岗站仅约100米（步行2分钟），8号线作为“换乘之王”可接驳13条线路，3站直达广州白云站，20分钟通达珠江新城、琶洲；自驾经石沙公路、华快，35分钟畅达天河、海珠。
教育方面，项目对口白云广附云湖实验学校（九年一贯制公办），该校为金广附核心分校，2023年已开学，小学30班+初中18班，师资与本部同根同源，2024年中考平均分位列白云区前列；社区配建18班公办幼儿园，构建全龄教育链。
商业方面，项目自带3000㎡商业街（已开业，含便利店、餐饮），三期规划3500㎡活力商街（含泳池、草坪会客厅）；周边10分钟可达庆丰广场、万民广场，5公里内覆盖金铂天地、安华汇等商圈。
生态与医疗，项目距离白云湖仅约50米，下楼即享3000亩湖景、10公里环湖绿道、摩天轮等休闲设施；周边有广安医院、石井人民医院，规划中的广州市第一人民医院三甲分院（2027年建成）护航健康。
千亿新城 白云湖数字科技城价值高点
白云湖数字科技城，规划约28平方公里，引进约41万人才。2020年引入中关村、哈工大等74宗项目，将打造1000亿产值高地。
项目居新一代信息技术产业园——黄金围，占地3.65平方公里，重点发展云计算、大数据、物联网等高科技产业，前景可期。
【价格洼地 入手必选】
白云区房价为中心五区价格洼地，项目所在的滘心站房价为8号线沿线价格洼地，主城买房首选
【最优交通】项目距离8号线亭岗站仅400米
8大换乘站，可换乘13条地铁线路，仅需一次换乘，轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区
【最旺商业】约1.5万方商业配套，一站式吃喝玩乐购。
社区400米设置公共交通中心、邮政所、政务服务中心、社区卫生服务中心、派出所、居委会、微型消防站等12个行政中心，真正足不出户享全能大城配套 。
美宜佳、大参林、连锁餐饮等品牌商家陆续进驻并开业（部分为意向进驻）
【最优教育】公办九年一贯制白云广附及公办石门第一实验幼儿园已开学！
小区内享0-15岁无忧教育，业主不出小区，目送小孩上下学，安全又安心。
学校内设施完善，广附师资力量雄厚，护航孩子健康成长！
健康医疗1公里内规划三甲医院 时刻健康守护
已规划：广州市第一人民医院（三甲综合医院，床位超1000张）、南方医院第九附属医院
已建成：公立医院广安医院、广州白云区第二人民医院
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