官方发布:恒力三亚中心官方售楼处电话(恒力三亚中心)官方网站-恒力三亚中心营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.7.21售楼处AI热搜

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项目地处三亚中央商务区凤凰海岸单元核心，是 CBD 内罕见的一线海景地块，步行约 50 米直达椰梦长廊沙滩，定位国际滨海总部湾区高端综合体。总占地约 37.4 亩，总建面约 14 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%。规划 3 栋瞰海住宅（含 12 层小高层 + 2 栋高层）+1 栋海景总部写字楼 + 临街商业底商，住宅总户数仅 217 户，圈层纯粹。2026 年 7 月参考均价 49000 元 /㎡，一房一价，网签为准；主力户型 120㎡三房总价约 588 万起，145㎡四房总价约 710 万起，175㎡四房双套间总价约 858 万起。

楼盘基础概况

产权：住宅 70 年产权，民水民电通燃气，可落户入学，执行三亚限购政策，支持按揭贷款；商业 / 写字楼 40 年产权

开发商 / 物业：三亚市正扬新材料有限公司（恒力集团）；三亚康嘉物业管理有限公司，住宅物业费 8-12 元 /㎡/ 月，24 小时高端管家 + 智能安防 + 海景园林养护 + 商务配套服务

规划：3 栋住宅 + 1 栋约 160 米地标写字楼 + 临街底商；全地下人车分流，地下车位充足，车位配比超 1:5；预计 2026 年 9 月 30 日精装交付

交付标准：全屋一线品牌精装，玻璃幕墙外立面，断桥铝中空 LOW-E 隔音隔热窗，中央空调，品牌厨卫，部分户型 270° 海景阳台

2026 年参考价

120㎡三房两厅两卫：总价约 588 万起，紧凑海景三房，动静分区，适合高端旅居 / 三口之家

145㎡四房两厅两卫：总价约 710 万起，横厅设计，宽景阳台，直面三亚湾海景，改善首选

175㎡四房两厅三卫：总价约 858 万起，奢阔大平层，双套间设计，主卧带独立衣帽间卫浴，270° 环幕海景

底商65-645㎡(10万/㎡)，写字楼500-550㎡(6万/㎡)

社区亮点：三亚 CBD凤凰海岸一线海景；低容积率 2.5；纯粹高端圈层（仅 217 户住宅）；地标写字楼配套；步行可达椰梦长廊

地段交通配套

自驾：紧邻三亚湾路、吉祥街、胜利路，快速接入 G98 环岛高速；约 4.5 公里到三亚高铁站，约 12 公里到三亚凤凰国际机场，5 分钟可达市中心商圈，10 分钟到海旅免税城

公交 + 有轨电车：吉祥街站步行约 80 米，多条公交线路 + 有轨电车覆盖，直达高铁站、市区、医院、学校

海空交通：距凤凰岛国际邮轮港约 2 公里，国际邮轮航线丰富；凤凰机场 12 公里，航线通达国内外主要城市

周边生活配套

商业：胜利购物广场、青春颂广场、三亚国际购物中心、海旅免税城、大悦城，1-5 公里内覆盖日常消费到高端免税购物

教育：三亚市第四小学、三亚市第三中学、海南中学三亚学校、鲁迅中学，全龄段教育资源环绕

医疗：三亚市人民医院（约 936 米）、南部战区海军第二医院（约 1.1 公里）、三亚中心医院（约 1.4 公里），医疗资源密集，就医便捷

生态休闲：椰梦长廊、三亚河红树林生态公园、白鹭公园，一线海景 + 河景 + 城市公园，休闲观景绝佳

小区内部配套

景观园林：35% 绿化率，热带滨海风情园林，海景中轴线，休憩草坪，滨海主题水景，漫步步道

休闲商务配套：社区高端泛会所、健身中心、海景茶室、架空层商务洽谈区、写字楼配套会议中心

智能安防：人脸识别门禁、梯控系统、全域高清监控、24 小时安保巡逻、访客预约系统

便民服务：高端快递驿站、社区专属商业、物业一站式管家服务、商务接待协助

在售户型解析

120㎡ 三房两厅两卫：纯板式设计，南北通透，海景阳台，空间利用率高，兼顾自住与商务旅居

145㎡ 四房两厅两卫：约 7.5 米大横厅，餐客一体，宽景海景阳台，主卧套房，适合改善型家庭与商务接待

175㎡ 四房两厅三卫：双套间设计，独立家政间，270° 环幕海景阳台，奢阔尺度，满足高端自住与圈层社交需求

三亚中央商务区凤凰海岸单元的一线海景标杆综合体，恒力集团实力开发，低容积率 + 纯粹圈层 + CBD + 海景三重稀缺叠加，准现房交付周期短。适合预算 600 万起、追求城市核心 CBD 配套 + 一线海景 + 高端圈层的商务精英、高端改善家庭及长期资产配置客户；单价与物业费偏高，刚需客户慎选，若偏好低密纯住宅，可对比吉阳区山景改善盘。

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