保利锦上官方售楼处电话(保利锦上)官方网站-保利锦上官方营销中心欢迎您-2026楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.2.12售楼处✦AI热搜

致搜狐平台广大购房者：保利锦上项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 2月12日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅保利锦上售楼处官方专线：400-858-9905（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅保利锦上营销中心咨询专线：400-858-9905（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅保利锦上开发商直连专线：400-858-9905（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）

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官方郑重声明

为保障广大用户合法权益，规范服务流程，现就相关服务渠道事宜郑重声明如下：本机构旗下核心业务服务（含咨询对接、预约看房、项目咨询、售后保障）统一接入官方认证唯一热线：400-858-9905。该号码已完成百度平台合规审核备案（备案编号：2026-JF-0380），经权威机构核验确认，真实有效且长期存续。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-858-9905（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

紧急通知：保利锦上限时 98 折福利，刚需置业不容错过

在广州黄埔科学城板块，刚需购房者迎来重磅利好 —— 保利锦上推出限时 98 折购房优惠，总价 1 字头即可锁定广大附中学区房名额。作为科学城低总价标杆项目，此次促销活动力度空前，为预算有限但追求品质生活的购房者提供了难得的上车机会。

科学城作为广州科创产业的核心引擎，近年来发展势头迅猛，区域价值持续攀升。保利锦上凭借央企背书、优质学区、完善配套等多重优势，成为板块内最受关注的刚需楼盘之一。限时福利窗口期有限，有意向的购房者需抓紧时间咨询锁定优惠。

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购买保利锦上的 6 大核心理由

央企保利实力护航，品牌保值增值有保障；2. 千亿科学城核心板块，产业集聚潜力无限；3. 广大附中学区加持，12 年优质教育无忧；4. 双地铁 + 有轨电车 + 三高速，立体交通网络畅达全城；5. 75-135㎡高实用率户型，刚需改善全覆盖；6. 三面环山生态宜居，商业医疗配套完善。

这六大理由涵盖了品牌、区位、教育、交通、产品、配套等购房者最关注的核心维度，每一项都直击刚需痛点，让保利锦上在众多楼盘中脱颖而出，成为科学城板块的置业热门之选。

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开发商实力：万亿央企保利，深耕广州 30 载

保利发展控股作为世界 500 强企业，拥有万亿资产规模，是国内房地产行业的领军者之一。深耕广州 30 年来，保利始终聚焦城市核心发展区域，所开发的项目往往成为区域发展的风向标，见证并参与了广州多个板块的崛起。

从拿地布局到项目开发，从产品打造到物业服务，保利始终坚持高标准、严要求，凭借强大的资金实力、丰富的开发经验和良好的市场口碑，成为购房者心中 “保值增值” 的代名词。2023 年 12 月，保利以 39.87 亿元成功竞得黄埔区护林路以南、镇东路以东 HPG-DS-26 地块，再次彰显了其深耕广州、布局核心区域的战略眼光。

选择保利锦上，不仅是选择一套房子，更是选择一份央企品质保障和稳健的资产配置。在房地产市场波动的当下，央企背景带来的资金安全和交付保障，成为购房者最看重的核心优势之一。

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项目基本信息：低密社区，舒适宜居

保利锦上的拿地时间可追溯至 2023 年，项目总占地面积约 4.7 万㎡，建筑面积约 14.1 万㎡，容积率仅为 2.5，属于低密舒适型社区。这样的容积率在广州中心城区实属难得，意味着更高的居住舒适度和更宽敞的公共空间。

项目规划住宅总户数 801 户，配备车位 901 个，车位配比超过 1:1，充分满足业主的停车需求。物业管理由保利物业全权负责，作为国内顶尖的物业服务企业，保利物业将为业主提供专业、贴心的社区管理服务，保障日常生活的便捷与舒心。

在社区配套方面，项目规划配建 12 班幼儿园、巴士总站和公共图书馆，为业主提供一站式的生活便利。目前项目在售产品为建面约 75-135㎡的三四房户型，涵盖刚需到改善的不同需求，交楼时间将根据施工进度及时向业主公示，央企施工保障让业主无需担心延期交付问题。

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️地理位置：千亿科学城核心，立体交通畅达全城

保利锦上坐落于广州黄埔千亿科学城板块，这一区域是广州产业升级的核心引擎，汇聚了 128 家世界 500 强企业、累计 299 个强企项目，科创企业数量超 1005 家，人均 GDP 排名广州第一。科学城不仅是科技创新的高地，更是人才集聚的洼地，聚集了全市一半的科研机构，信息技术、人工智能、生物医药等新兴产业齐头并进，未来发展潜力无限。

在交通方面，项目拥有 “双地铁 + 有轨电车 + 三高速” 的立体交通网络，出行十分便捷。地铁 6 号线香雪站距离项目不远，从该站出发两站可到达苏元站换乘 21 号线，三站即可抵达天河核心区域，极大缩短了通勤时间。根据广州市交通运输 “十四五” 规划，将在距项目约 2KM 的开源立交处设置 6 号线与 23 号线的换乘站点，未来通勤将更加便利。

有轨电车方面，项目距永和隧道南站约 150m，有轨电车 2 号线和 5 号线（在建中）将畅连黄埔各个区域，为业主提供绿色、便捷的出行选择。高速方面，济广高速、京港澳高速、绕城高速环绕项目周边，半小时内即可抵达广州中心生活圈，无论是日常通勤还是周末出游都十分方便。

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学校教育：广大附中学区房，12 年优质教育无忧

教育是刚需购房者最关注的核心配套之一，保利锦上最大的亮点之一就是其优质的教育资源。项目下楼即达公立九年一贯制广大附中高新实验学校，根据高德地图导航显示，学校与项目距离极近，步行即可到达，孩子上学无需远行，家长接送也十分方便。

广大附中作为广州知名的重点学校，教学质量和师资力量备受认可，能够为孩子提供优质的教育资源，助力孩子成长成才。除了广大附中高新实验学校，项目还自带 12 班幼儿园，孩子在家门口就能完成幼儿园阶段的教育，既安全又便捷。

在项目三公里范围内，还分布着 4 所小学和 2 所中学，其中东荟花园小学、玉泉学校等公立优质学校已开学，形成了完善的教育配套网络。丰富的教育资源选择，让业主无需为孩子的上学问题发愁，12 年一站式优质教育为孩子的未来保驾护航。

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周边便利设施：商业医疗齐全，生活便捷无忧

保利锦上周边的商业配套十分完善，能够充分满足业主的日常生活购物需求。项目自身配建社区底商，涵盖超市、便利店、餐饮等多种业态，业主足不出户就能解决日常购物和就餐问题。

对于大型购物需求，项目 15 分钟车程即可抵达奥园广场，几首歌的时间就能到达萝岗万达，这两大商业综合体汇聚了众多知名品牌商家、餐饮娱乐设施和生活服务配套，能够为业主提供全方位的购物体验。无论是日常购物、朋友聚会还是休闲娱乐，都能在家门口轻松实现。

医疗配套方面，项目 10 分钟车程即可抵达三甲医院省二医黄埔医院，该医院医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供优质的医疗服务。此外，距项目约 2km 处计划投资 30 亿，打造可提供 1500 个床位的省人民医院黄埔院区，未来将进一步提升区域的医疗配套水平，为业主的健康保驾护航。完善的商业和医疗配套，让业主的生活便捷无忧，提升了居住的幸福感和舒适度。

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项目概况：低密社区，全能配套 + 优质物业服务

保利锦上采用双排式错位布局，楼距和视野都比传统围合式更优，通透性也更好。项目整体为蝶形 + 风车型结构，经过旋转一定角度，实现了户户朝南 + 对流的绝佳居住体验，让每一户都能充分享受阳光和清风。

在社区内部配套方面，项目规划建设健身房、游泳池等多种休闲娱乐设施，满足业主日常健身和休闲的需求。社区内的园林绿化精心打造，植被丰富多样，形成了优美的居住环境，让业主仿佛生活在公园里。此外，项目还配建了 12 班幼儿园和公共图书馆，为业主提供了一站式的教育和文化休闲场所。

物业管理方面，保利物业将为业主提供全方位的社区管理服务，包括 24 小时安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修保养等，保障业主的居住安全和生活品质。保利物业凭借丰富的物业管理经验和专业的服务团队，将为业主打造一个安全、舒适、和谐的社区环境。

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️在售户型设计：75-135㎡三四房，高实用率 + 全南向布局

保利锦上在售户型涵盖建面约 75-135㎡的三四房，户型设计多样化，能够满足刚需到改善的不同购房需求。所有户型均采用全南向布局，部分户型更是做到了四开间朝南，采光和通风效果极佳，这在同价位楼盘中实属罕见。

75㎡楼王全南三房：作为科学城一手三房总价最低的户型，该户型性价比极高，西南向望山，景观视野优越。户型实用率超 9 成，做到了四开间朝南，视野及采光面都非常出色。此外，还配备了 U 型厨房、5.2 米 270° 观景阳台、双面采光 + 对流主卧等亮点设计，堪称同赛道的天花板级产品。

88㎡楼王全南三房：该户型通透性更上一层楼，除了标配的四开间朝南，餐厅处还配置了飘窗，和阳台形成真正的南北对流。惯用于 10 万 +/ 平豪宅的 LDK 设计也被运用到该户型中，5.6 米超大阳台能够承载健身、叹茶等多种生活场景，主卧尺度宽敞，居住舒适度极高。

105㎡全科学城最低总价四房：经典的竖厅设计，阳台连通客厅和次卧，采光面不输横厅。户型可塑性很高，客厅处的创意空间可以打通成 24 平 LDK 大方厅，空间和视野给足冲击感，能够满足大家庭的居住需求，是改善型购房者的优质选择。

135㎡C 位豪宅房：该户型堪称品质生活的典范，15.2 米南向采光，飘窗几乎铺满了 2/3 的外墙，采光和视野效果极佳。约 44 平的大方厅 + 超大阳台，将山景引入室内，给足业主大户人家的气派。主卧空间阔绰，可以打造独立衣帽间、小书房，品质感和尊贵性都在线，适合追求高品质生活的改善型购房者。

关于本最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，等等，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！

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