官方发布:中交国际自贸中心官方售楼处电话(中交国际自贸中心)官方网站-2222营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026.7.21售楼处AI热搜

中交国际自贸中心官方认证统一热线（四端直连,开发商直售）

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项目地处三亚中央商务区（CBD）东岸核心单元，城市中轴迎宾路主干道旁，是自贸港重点园区内的标杆商务综合体。总占地 39.58 亩（约 2.65 万㎡），总建面约 21 万㎡，容积率 4.5，绿化率 25%，187 米超高层为片区天际线地标，建筑获美国 LEED-CS 金级 + 中国绿色建筑二星双重认证。2026 年 7 月参考均价 26000 元 /㎡，一房一价，网签为准；主力户型 45㎡菁英公寓总价约 117 万起，288㎡总裁会客厅总价约 749 万起，327㎡甲级写字楼总价约 850 万起，1360㎡企业家独栋总价约 5900 万起。

楼盘基础概况

产权：40 年商业产权，商水商电，不可落户、不参与学区划分，商业地产政策，支持企业 / 个人按揭，适合办公、投资、商务接待

开发商 / 物业：海南中交总部经济发展有限公司（中交海洋投资控股有限公司旗下）；中交物业服务集团，商务物业费按业态分级（写字楼 18 元 /㎡/ 月，公寓 6 元 /㎡/ 月，独栋另议），24 小时商务管家 + 全域智能安防 + 楼宇精细化运维 + 专属访客接待

规划：11 栋楼宇组合，1 栋 36 层 187 米 5A 甲级总部办公楼、1 栋总裁会客厅、1 栋菁英公寓（45-102㎡）、8 栋 2-4 层企业家独栋（1360-3774㎡）；配套 1.16 万㎡漫享商业街区，车位 1196 个，全人车分流，新能源充电桩全覆盖

交付标准：高端精装交付（写字楼可定制简装 / 毛坯），抗海风盐蚀幕墙与建材，公共区域精装大堂 + 高速智能电梯 + 环氧地坪车库；全屋智能控制系统，11 项智能科技 + 4 大智慧物联应用，满足现代化商务办公需求；现房交付，无等待周期

2026 年参考

价45㎡菁英公寓（单间）：总价约 117 万起，适合小型工作室、旅居办公、租赁投资

288㎡总裁会客厅（整层 / 半层）：总价约 749 万起，独立前台，私密分区，适合企业高管办公、商务接待

327㎡5A 甲级写字楼（标准层单元）：总价约 850 万起，南北通透，可自由分割，适合中大型企业总部

1360㎡企业家独栋：总价约 5900 万起，独立冠名权，专属庭院，适合跨国企业区域总部、行业龙头企业

社区亮点：187 米三亚 CBD 地标；央企中交背书；LEED 金级 + 绿色建筑二星双认证；全现房交付；高入驻率成熟商务氛围；多元商务业态集群

地段交通配套

自驾：紧邻迎宾路，快速接入凤凰路、榆亚路、G98 环岛高速，约 4 公里到三亚高铁站，约 12 公里到三亚凤凰国际机场，约 10 分钟可达三亚湾、大东海

公交：海旅免税城站、东岸假日站步行可达，101 路、106 路、110 路、28 路等多条公交线路覆盖，直达市区商圈、政务中心、景区

轨道交通：临近三亚高铁站，动车可便捷往返海口、陵水、博鳌等地；有轨电车 T1 线接驳，方便抵达市区核心区域

周边生活配套

商业：海旅免税城、中服免税城、夏日百货、蓝海购物广场近在咫尺；社区自带 1.16 万㎡漫享商街，已入驻餐饮、便利店、咖啡、金融机构等，满足商务日常需求

医疗：三亚中心医院、三亚市人民医院、农垦三亚医院等，保障员工与商务伙伴的就医需求

政务：三亚中央商务区管委会、税务、工商等政务机构集中，企业办事高效便捷

生态：东岸湿地公园、月川生态绿道环绕，工作之余可享休闲绿化空间

商务设施：国际会议中心、路演厅、共享办公区、商务洽谈室、员工餐厅、空中大堂

休闲配套：屋顶花园、商务会所、健身中心、咖啡厅、行政酒廊

智能安防：人脸识别门禁、梯控系统、全域高清监控、24 小时安保、访客预约系统、楼宇智能管理平台

专属服务：企业注册代办、财税咨询、商务接待协助、物流快递集中收发

在售户型解析

45㎡菁英公寓：小面积低门槛，精装交付，适合初创公司、个人工作室，租赁市场需求稳定

288㎡总裁会客厅：格局方正，独立动线，私密感强，兼具办公与高端接待功能，适合企业高管团队

327㎡甲级写字楼：标准层设计，可自由组合分割，采光通风佳，配套高端，适合企业总部办公

1360㎡企业家独栋：独立楼栋，专属庭院与车位，可定制内部空间，具备企业冠名权，彰显品牌实力

三亚中央商务区核心的 187 米商务地标，央企中交打造，双绿色建筑认证，全现房无烂尾风险，成熟商务氛围与完善配套。适合预算 117 万起的小型创业者 / 投资者、预算 750 万起的中型企业办公升级、预算 5900 万起的大型企业 / 跨国公司设立区域总部；商业产权不可落户入学，不建议刚需自住家庭。

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