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项目简介

颐安御品公馆项目处于中山市东区博爱七路，项目南眺大坑顶山体公园，北面靠近越秀星汇品峰公寓，西面及南面紧邻越秀星汇品峰住宅。

项目临近两个住宅大盘，周边500米范围内有：大坑顶山体公园，幼儿园，小学，技术学校，卫生局及办公，商业区。周边景观，服务配套等资源齐备。

项目总建筑面积约3.48万㎡，共两栋楼，采用平行布局，户户朝阳，令每一户业主的通风、采光、视野、城市空间感都得以极大化利用！

项目目前在售约95-118㎡ 臻装准现房

基础信息

物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：：颐安集团

占地面积：9961.4 ㎡

建筑面积：34791.7 ㎡

容积率：2.50

绿化率：31.31%

停车位：1：1.02

楼栋总数：2栋

总户数：236户

物业公司：深圳市颐安物业服务有限公司中山分公司

物业费：3元/㎡·月

层数：30-31层

楼盘地址：中山市东区博爱七路16号（香山小学旁）

项目所属社区：新鳌岭社区

开发商跟物业

颐安集团是一家综合性的大型投资集团，经过二十余年的精心经营和稳健发展，已成长为集地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大产业集团。

集团业务立足深圳，覆盖佛山、珠海、东莞、中山、惠州、广州等粤港澳大湾区核心经济发达城市，正逐步成长为推动社会城市发展和具有全国化经营竞争力、影响力的一流综合性企业集团。

颐安物业服务有限公司成立于2010年6月12日，是颐安集团旗下提供“悦·服务”的物业管理服务、资产管理、社区生态圈服务的综合运营平台。

颐安物业秉承“用心、诚信、高效、专业”经营理念，坚持以客户需求为导向，致力为客户提供全面优质物业服务。

项目区位介绍

项目落子集“经济、政治、文化、生态宜居、国际交往”五大中芯功能于一体的中山东区，定鼎有中山版“深南大道”之称的博爱七路旁，尽享醇熟生活。

国家战略格局下，中山全面接驳湾芯城市群各项利好，213个重点项目落户、超1400亿交通陆续兑现，未来高铁、高速、城轨、地铁、市政道路等立体路网交织，坐享大湾区政策红利。

东区是政治、经济、文化、生态宜居、国际交往五个中心，也是中山当之无愧的“领头羊”东区GDP破300亿，11座亿元楼宇，约800家名企，连续15年获“教育质量评价先进镇区”。五个中心 成就非凡价值。

项目交通介绍

项目位于博爱七路主轴之上，作为中山城市大动脉，接驳长江路、起湾道、中山路等多条城市及快速公路干道交通，快速到达中山各区。无缝接驳翠亨快线及深中通道，10分钟直达深中通道落脚点，距广澳高速城区出入口约4.3公里，快速连接广澳高速，珠三角环线高速和京珠线，实现一小时湾区生活圈。

轻轨站：中山站、中山北站；

途径公交：B2路，B26路，003/098路，030路，B28路等路线。

项目交通区域图

项目周边配套

教育配套：约5km范围内，6所幼儿园、6所小学、5所初中、5所高中。

香山小学（约0.2公里）、中山市实验中学（约0.6公里）、启思顿幼儿园（约2.1公里）、远洋学校（约2.2公里）、广东博文学校（约2.5公里）、纪中三鑫凯茵学校（约2.8公里）、中山市第一中学（约3.3公里）。

香山小学——“目前中山投入最大（约2.5亿），质量最好，功能最全的学校”的香山小学距项目约200米，步行3分钟可达，规划36个班,学生约1800人、教师约100人，预计今年九月开学。

商业配套：远洋商圈(约1.5km）、盛景尚峰商圈（约3.3km）、利和商圈（约5km）、COCO CITY（约1.6km）、凯茵商圈（约3km）

医疗配套：中山市博爱医院（三甲，约4.4km）、中山市人民医院（二甲，约5.6km）

生态环境：紫马岭公园（约1.6km）、金字山公园（约3.4km）、孙文公园（约4.7km）长江水世界（约4.6公里），满足家庭总动员的欢乐时光，亲子休闲娱乐的好去处。

项目园林介绍

重金特聘园林大师规划，规划设计中，结合用地现状因地制宜，北低南高的布局既有效保障了隐私空间，又使入口面对城市主要空间做了极大化展示。

围绕塔楼环形的游览动线上布置了架空休闲、景观步道、儿童游乐、物业用房等功能，使得空间开合、收放自如，并相互渗透、借景。

中心绿地造型精致，颇具气质，亲切温馨，创造具有吸引力的外部环境空间。

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户型鉴赏

部分实拍样板房图片

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