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卖点一、【国企实力】千亿级国有企业，城市建设驱动
卖点二、【城熟核心】广府越秀北京路商圈，尽享城市繁华
卖点三、【名校环伺】百年省级小学学位，百年中学环伺
卖点四、【半围合式】南北对流户型设计，高层可望江景
卖点五、【立体园林】罕见立体多层园林，享隐奢静谧生活
卖点六、【奢定会所】独享下沉式会所，电梯直达天际会所
卖点七、【专梯专户】罕见专梯入户设计，彰显尊贵身份
卖点八、【大师匠造】梁志天定制设计，配置一线知名品牌
卖点九、【尊享车位】城区罕见高车位配比，归家无忧
卖点十、【低密奢宅】约92-178㎡三至四房，塔尖藏品
⭐城投东园公馆售楼处专线：400-973-7133
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【96 ㎡ 2+1房2厅2卫】
【132㎡ 4房2厅2卫】
【137 ㎡ 3房带双主套】
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【178 ㎡ 4房带双主套】
【交通配套】
路脉连城◎多维路网交通全覆盖 ，居北京路商圈，自驾10-15分钟可随时到达天河、海珠区等各大区域；距地铁6号线团一大广场站A出口仅步行2-3分钟，无论自驾、公共出行都非常方便。
【景观配套】⭐城投东园公馆售楼处专线：400-973-7133
绿脉优居◎三大公园环绕 东濠涌清水绕城，拥有羊城八大景美誉的东山湖公园、越秀公园，以及被誉为“广州市第一公园”——人民公园，东濠涌绿树成荫，居于“都市绿心”，尽享城央绿色健康生活。
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【商业配套】
商脉繁华◎北京路商圈 国际时尚消费中心，项目邻近醇熟丰富的北京路步行街，出门可享品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体，一站式吃喝游乐购应有尽有。
【教育配套】
文脉风尚◎紧邻百年省级学府 千年文蕴伴成长，项目自配建1所幼儿园（位于项目3栋的裙楼）；北侧一路之隔是省一级清水濠小学，小升初组别有省实中学（省重点）、十六中（省一级）、培正中学（省一级）、七中（省一级）等名校环伺，一站式教育资源配套让家长更省心。
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珠江新城是广州的封面，跳动着城市的未来；那越秀区，便是广州的底蕴——厚重、从容，沉淀着千年城脉、文脉和商脉。作为广州建城2200多年来从未偏移的城市中心，这里是广府的根与魂，承载着城市的历史记忆与文化基因。行走在越秀，老树、骑楼、书院、巷陌，每一寸土地都藏着故事，每一缕风都带着人情味。
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5月18日下午，“四十载同行・匠筑好房子”——广州市房协走进东园公馆活动在轻松愉悦的氛围中拉开帷幕。广州市房地产行业协会会长陆毅，党支部书记、副会长兼秘书长李静，副会长、广州市中地行投资咨询有限公司董事长徐建平，以及活动特邀嘉宾越秀区房屋管理局、越秀区商务局有关负责人，一同到访坐落于越秀区腹地的广州城投·东园公馆项目营销中心。在东道主广州城投地产总经理倪章军，副总经理裴胜兴、张武卫、李广斌以及项目团队的引导下，共同实地品鉴这座融合了岭南文化底蕴与现代人居品质的高定府邸。
住在越秀，既能触摸到城市的文脉，也能享受到最地道的烟火气。然而，寸土寸金的越秀芯，多年难见新盘供应。而广州城投·东园公馆，恰好是这稀缺中的一个——一座兼具文化底蕴与现代品质的归心居所，在城脉之上应运而生。
广州城投·东园公馆以“东园十二境”为空间叙事，从阳光车库到私梯入户，从空中花园到天际会所，打造了一条步步皆景的归家动线。参观过程中，嘉宾们沿着归家动线逐境而行，亲身感受广州城投·东园公馆的十二重境界。
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垂直立体的空中园林在越秀芯极为罕见，嘉宾们于涌泉与名木之间穿过首层园林，真正体会到了这里的园林不是用来看的，是用来走的。随后，步入“虹归”阳光车库，负一层阳光从采光井倾泻而入，这一设计打破了传统车库的昏暗压抑感。步入“鎏影”车马厅，落水景观与精装大堂将星级酒店的归家仪式感延伸至此。而“煦光”阳光电梯厅，是整条动线中被提及最多的亮点——私密、尊崇、不被打扰，这是归家的最后一步，也是最安心的一步。
接着，嘉宾们参观了178㎡、132㎡的样板房。现楼交付的好处一目了然——户型格局、采光视野、装修品质都是实景呈现，无需参考图纸想象。
东园十二境，不是写在图纸上的概念，而是移步易景的真实体验。广州城投·东园公馆的路恰到好处，进园林，是鸟鸣花径的安静自在；推开大门，是车水马龙的人间烟火。不妨想象一下住在这里的人：下班开车进地库，阳光从采光井落在方向盘上；电梯直达自家楼层，也不用在公共走廊里跟邻居尴尬对视；换上拖鞋，推开家门，好像把一天的工作都隔在了身后。从车水马龙的东风路，到这片安静的空地，不过几分钟车程。
这里的生活，向上生长的是云端的天际线，向下扎根的是巷陌的人情味。
在座谈交流中，广州市房地产行业协会会长陆毅首先肯定了广州城投作为国企的责任与担当，并回顾了自己与越秀区之间深厚的渊源。他表示，市房协在推动房企联动方面一直保持着积极活跃的姿态，通过搭建交流平台、整合资源优势，携手各方共同盘活存量房资源，让老城区的存量资产焕发新活力。他强调，盘活存量不仅是激活价值，更是激活城市记忆与文化基因。面向未来，陆毅会长希望城投能将更多“好房子”呈现给客户，全力以赴与其一起把广州建设得更好。
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广州城投地产总经理倪章军指出，越秀是广州的根与魂，作为市属国有大型企业，广州城投地产始终秉持成为“值得信赖的城市发展运营商”的品牌愿景，在城脉之上筑造一座兼具文化底蕴与现代品质的归心居所。
在产品打造上，广州城投地产坚持以超越行业的标准来打造好房子。比如层高，市面上普遍是2.9米的时候，东园公馆已经做到了3.15米，在空间感、采光通风以及居住舒适度上做到了本质提升。同时，通过精细化的设计，项目使90多㎡的户型也可享受专梯入户，并且也是越秀区在售住宅中少有配备的室内恒温泳池、双会所配置，再加上全屋一线品牌的豪装交付和华为智能系统，细节处都在拉高住户的居住品质。东园公馆以实在的产品力，让更多市民愿意留在越秀、住上好房子，也让这座城市的核心区焕发出新的活力。
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广州市越秀区房屋管理局有关负责人在交流中也阐述了对于当前市场及越秀区商品房项目的观点。越秀区在售项目基础条件稳固，然而市场信心尚有提升余地，在宣传中建议着重强调越秀区在医疗、教育方面的核心优势，使市场更全面地认知越秀区的实际价值。值得注意的是，楼市积极信号已然显现。本年度"五一"期间，越秀区在售项目整体来访量同比增长超100%，认购量同比增长约320%。该数据印证市场需求正逐步复苏。期望各方能够延续此良好态势，将政策与配套优势转化为购房者信心，促进越秀区楼市平稳、健康地回升。
越秀的人居价值，不在高楼大厦的密度里，而在“出则繁华，入则静谧”的从容里。正如广州市越秀区商务局有关负责人所言，越秀区的核心竞争力在于独一无二的人居环境和广府文化底蕴。
从交通来看，广州地铁1、2、5、6、8、10、11、12、13等多条地铁线在此交汇，未来一公里范围内可达两到三个地铁站，通达全城极为便利。从居住氛围看，既有像城投·东园公馆这样解决停车难题的新盘，也有一大批富有文化气息的骑楼小区和创新街区。越秀正在通过“创新街区”建设，把街巷改造成充满人文气息的新型办公空间，让老城焕发新活力。从“食”与“购”而言，2025年北京路步行街年客流量已突破1.3亿，成功从传统老街转型为兼具烟火气与情绪价值的顶流商圈；环市东则凭借外资餐饮、高端酒店和国际化的商务氛围，持续吸引外商和高端消费群体；东山口以红砖洋楼里的网红小店为特色，吸引了大批的年轻人打卡，形成了“小街区、大流量”现象。星火1926、中华广场、海珠广场等节点的连通，更把北京路、环市东、东山口三大商圈连接成一个整体。
居住与消费之外，越秀更是强调“投资于人”——让企业员工吃得方便、住得舒心、通勤高效，才能真正留住人才。随着广州火车站升级、地铁新线陆续开通，越秀的交通红利将进一步释放，带来持续的人口红利。可以说，越秀区用“吃穿用行”的细节，印证了其独一无二的人居价值。
广州市房协副会长、广州市中地行投资咨询有限公司董事长徐建平，结合其在越秀区学习、工作和从业30余年的经历，强调越秀区是整个广州的根，是广府文化的发源地。他指出，越秀区汇聚了顶尖的医疗资源，如中山一院、省人民医院等，且医院无法搬离的特点，形成了独特的“藏龙卧虎”之地，吸引了大量医生、律师、政府官员等中坚力量的居住需求。同时，相比新小区引进学校的不确定性，越秀区的教育、商业配套成熟。
针对东园公馆项目，徐建平认为其拥有三大核心优势：一是越秀区核心地段无可复制；二是广州城投作为资产超4000亿的市属国企，能为项目品质和交付提供坚实保障；三是项目产品细节扎实。他建议广州城投应主动加大宣传力度，将项目的真实价值传递给市场。
在项目工作人员的介绍中，与会嘉宾了解到东园公馆的硬核指标，在越秀区新盘中表现十分突出。项目位于广州越秀区核心地段，规划3栋21层住宅，共249户，层高3.15米，现楼交付，可实现即买即住。地下五层车库设有486个车位，有效缓解越秀区停车难题。
交通方面，距地铁6号线团一大广场站约200米，开车可快速上内环路，便捷前往海珠区及广州塔。教育配套突出：一路之隔是东园公馆项目对口的省一级清水濠小学；小升初摇号组别内含省实、十六中、铁一等多所省级名校。医疗资源丰富，2.5公里范围内有中山一院、省人民医院、孙逸仙纪念医院等多家三甲医院。步行可达珠江边，一站地铁即到东山湖公园，车行可至越秀公园、人民公园。
项目所在区域历史文化底蕴深厚，南向视野无遮挡，低层看园林，高层可望江。设计上实现了四层立体园林、专梯专户、双会所。全屋采用一线品牌豪装交付，配备华为智能系统，实现一键归家、一键离家。
广州城投地产东园公馆项目营销负责人康江特别提到，根据克而瑞数据，该项目是2026年1-4月越秀区的网签冠军，业主多来自企事业单位，近80%的业主来自越秀区。正是这份来自“老越秀”的深厚信任，赋予了项目更真实的温度与底气。
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