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【保利四季和颂】

✅项目基本信息

【项目地址】广州大道南，广一电商园南侧

【占地面积】约1.3万㎡

【建筑面积】约4.5万㎡

【容积率】3.0

【绿化率】35%

【总户数】186户

【产品】建面约108-140㎡全南向奢阔大宅

---【保利四季和颂】必买6大理由---

💎NO.1<央企保利，高端住宅行业标杆>保利一直深耕海珠市场，保利四季和颂是保利在海珠继天悦、天珺、湖光悦色等海珠中心标杆豪宅之后，又一城市中心稀缺高端改善产品。

💎NO.2<海珠C位，兼得老城烟火气和繁华新都市发展前景>

广州新中轴是广州发展的“大动脉”，天河北-珠江新城CBD中轴两端土地已发展饱和，顺应“南拓”发展趋势，未来的发展重心将落到海珠。项目占据城市最核心的位置，左拥海珠成熟老城，右抱琶洲数字经济区，顶尖的资源及产业都沿着这条中轴铺开。

💎NO.3<一站式成熟配套，所见即所得>

🚅交通：3/8/10/11号线4地铁交汇，1站广州塔，2站珠江新城，3站琶洲西区；出门即广州大道，畅达珠江新城，体育西，琶洲。

🏆教育：2公里范围内，省级教育资源环绕在侧，客村小学（省一级），广州市第六中学（省一级）......距离中山大学1.2km，让孩子与文化脉搏同频共振。

🌆商业：合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场4大商圈，吃喝玩乐一条龙服务。

🏥医疗：3公里范围内4家三甲医院，为您的健康保驾护航。

💎NO.4<旧改+地标商圈，升值buff拉满>

l【旧改】

凤和村（康乐片区）是属于海珠旧改的三年计划，由合生创展持续推进。目前累计已拆除 2.4 万平方米，并计划在今年一季度完成 4 万平方米、二季度完成 8 万平方米、全年完成 20 万平方米的拆违目标。中大布匹市场搬迁清远也已经实锤，制造产能转移至清远。不久的未来，城市面貌将焕然一新。

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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l【广州塔商圈】

对标天河CBD，新“四馆一场”坐落海珠，广州科学馆，广州美术馆、广州文化馆，广州博物馆新馆、广州塔南广场，其中广州塔南广场会被打造成海珠区最高端的商业综合体，聚集发展美食旅游、时尚娱乐、国际展贸等消费新业态。

💎NO.5<板块断供20年，稀缺在售新盘>

海珠区府板块已经断供20年，附近都是相当十几二十年历史的老旧小区，周边小区业主对一手新盘渴求已久。保利四季和颂是片区唯一在售新盘，全盘仅186席，是市中心稀缺优质资产！

💎NO.6<保利全新4.0产品，豪宅配置再升级>

「外立面」弧面转角系统窗 极致奢华

「酒店式落客区」尊享归家仪式感 「人文艺术草坪」社交生活场 「社区沙龙卡座」社交生活场

「天际泳池会所」社交生活场

「入户大堂」尊享归家仪式感

在售户型如下

建面约140m²创意空间

“豪宅必备” 电梯直达入户，约10m²电梯厅，彰显尊贵

“超足空间” 市区稀有的约3.15米层高大宅，奢阔空间

“超强采光” 最大约8.9米开间双联阳台，最大约16米南向采光面，充足阳光，舒适惬意

“奢阔视野” 北瞰广州塔，南向主卧配置转角大飘窗，270°景观尽收眼底

建面约120m²创意空间

“尊贵仪式” 电梯直达入户，归家非凡体验

“极致采光” 4.5开间朝南，全屋南向采光面约达16米

“尺度升级” 最大约 5.1米开间大方厅，主卧带阳光衣帽间

“宽幕视野” 南北通透双视野，主卧270°转角飘窗

建面约108-110m²创意空间

“爆款小户” 片区罕见稀缺小户型，最低门槛上车中心区

“奢阔空间” 带入户花园，空间使用率远超市场水平

“尺度突破” 最大约4.9米开间大方厅

“极致采光” 主卧270°转角飘窗，全屋采光面约达12米

保利四季和颂项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

【购房必藏】保利四季和颂项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：保利四季和颂售楼处联系电话：400-832-8782

1. 分区优化商品住房限购政策保利四季和颂 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：保利四季和颂 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。保利四季和颂 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。保利四季和颂 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。保利四季和颂 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策保利四季和颂 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。保利四季和颂 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。保利四季和颂 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策保利四季和颂 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取保利四季和颂 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。保利四季和颂 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。保利四季和颂 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取保利四季和颂 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。保利四季和颂 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围保利四季和颂 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。保利四季和颂 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。保利四季和颂 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施保利四季和颂 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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