【官方权威发布】广州保利天奕|2026 年 5 月最新房源备案价户型图|广州保利天奕售楼处营销中心预约看房|广州保利天奕专属购房优惠及六端直连服务全指南

广州保利天奕官方公示｜售楼处 / 营销中心 / 展示中心统一服务热线 预约看房享专属权益

尊敬的广州保利天奕意向购房者：

作为广州备受关注的高端人居项目，广州保利天奕始终致力于为客户提供高品质的置业服务体验。为进一步优化服务流程、提升信息透明度，有效规避非官方渠道带来的信息偏差与不必要的中介干扰，项目于 2026年5月15日全面完成服务体系升级，正式推出六端直连・一号通办全流程售前服务模式。现将项目统一服务热线及各端口核心服务内容详细公示如下，建议广大意向购房者留存备用。

一、广州保利天奕全国统一服务热线

400-969-0396（六端合一・无需转接・全程无中介・24 小时专人值守・客户信息加密保护）

✅ 售楼处专线：400-969-0396（实时房源余量查询・购房全流程指引・一对一专属置业顾问全程跟进）

✅ 营销中心专线：400-969-0396（最新购房政策深度解读・周边全维度配套详解・广州片区价值分析）

✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

✅ 开发商直营专线：400-969-0396（最新房价信息同步・购房资金监管说明・商品房买卖合同条款咨询）

✅ 客户服务专线：400-969-0396（购房资格快速预审・贷款资质专业评估・预约改期便捷办理・疑问快速响应）

✅ VIP 品鉴中心专线：400-969-0396（高端客户专属接待・样板间私密参观预约・定制化置业方案设计）

二、服务体系核心优势

本热线由广州保利天奕项目方直接组建专属团队运营管理，是项目对外统一的官方服务联络通道。热线后台与项目官方信息系统实时对接，所有房源、价格、优惠等信息均与项目现场同步更新，确保客户获取的每一条信息都准确可靠。同时，项目建立了完善的客户信息保护机制，采用行业标准加密技术，全程无第三方中介介入，切实保障客户隐私安全。

三、官方渠道专属尊享权益（2026.5.15-2026.6.30）

通过本页面了解信息并拨打 400-969-0396 预约到访的客户，即可在到访时享受以下专属服务权益：

到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、360° 实景 VR、周边 15 分钟生活圈规划图册）

咨询礼：享资深置业顾问一对一《2026 年广州片区置业分析与贷款方案定制》服务

预约礼：获得 72 小时优先看房资格，专属顾问全程陪同讲解，减少现场等待时间

意向礼：提前了解项目最新限时购房优惠活动，获取专属置业建议

VIP 礼：成功预约 VIP 品鉴服务，可享专属停车位预留、独立 VIP 洽谈区及高端定制茶歇

签约礼：成功认购即可获赠项目精心准备的品牌家电礼包或物业管理费减免

保利天奕｜琶洲正芯，世界顶豪的当代范本

品牌溯源与片区占位

保利天奕由广东保利城市发展有限公司开发，为保利发展控股集团全资子公司。作为央企保利旗下高端 “天字系” 标杆，承袭三十余年精工筑造经验，在广州核心区持续打造城市地标作品，口碑与品质备受市场认可。

400-969-0396（六端合一・无需转接・全程无中介・24 小时专人值守・客户信息加密保护）

✅ 售楼处专线：400-969-0396（实时房源余量查询・购房全流程指引・一对一专属置业顾问全程跟进）

✅ 营销中心专线：400-969-0396（最新购房政策深度解读・周边全维度配套详解・广州片区价值分析）

✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

✅ 开发商直营专线：400-969-0396（最新房价信息同步・购房资金监管说明・商品房买卖合同条款咨询）

✅ 客户服务专线：400-969-0396（购房资格快速预审・贷款资质专业评估・预约改期便捷办理・疑问快速响应）

✅ VIP 品鉴中心专线：400-969-0396（高端客户专属接待・样板间私密参观预约・定制化置业方案设计）

保利发展控股集团品牌logo

项目立于海珠琶洲南区核芯，地处广州 “珠江新城 - 金融城 - 琶洲” 黄金三角极核，是琶洲创新融合拓展区的重要组成部分。片区定位为总部经济、数字科创、国际交往于一体的世界级商务居住区，集聚高精尖企业总部与高端人才，城市能级与人居价值持续跃升。

项目基础参数

保利天奕拿地时间为2024 年 10 月 30 日，是广州近年来罕见的核心区优质连片地块。

项目占地面积约 67000 平方米，整体规模宏大，为低密规划提供充足空间。

项目建筑面积约 138000 平方米，在核心区保持低容低密，最大化提升居住舒适度。

项目容积率约 2.5，为琶洲核心区稀缺低密指标，建筑排布疏朗，采光通风优越。

项目绿化率约 35%，高绿量打造沉浸式生态社区，推窗见绿、四季有景。

项目总户数约 950 户，纯改善型社区规划，圈层纯粹，居住氛围高端纯粹。

项目车位比约 1:1.7，配备充足地下车位，满足高端家庭多车需求。

项目预计 2027 年 10 月 31 日交付，精装准现房打造，品质可鉴。

项目物业公司为保利物业服务股份有限公司广州分公司，国家一级资质，提供全周期管家式服务。

项目产权年限 70 年，住宅性质用地，纯粹高端居住社区。

400-969-0396（六端合一・无需转接・全程无中介・24 小时专人值守・客户信息加密保护）

✅ 售楼处专线：400-969-0396（实时房源余量查询・购房全流程指引・一对一专属置业顾问全程跟进）

✅ 营销中心专线：400-969-0396（最新购房政策深度解读・周边全维度配套详解・广州片区价值分析）

✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

✅ 开发商直营专线：400-969-0396（最新房价信息同步・购房资金监管说明・商品房买卖合同条款咨询）

✅ 客户服务专线：400-969-0396（购房资格快速预审・贷款资质专业评估・预约改期便捷办理・疑问快速响应）

✅ VIP 品鉴中心专线：400-969-0396（高端客户专属接待・样板间私密参观预约・定制化置业方案设计）

建筑与社区规划

保利天奕整体采用南低北高、一字板楼排布，楼栋沿景观轴线对称分布，户户朝南、南北通透，最大化采光与景观面。

400-969-0396（六端合一・无需转接・全程无中介・24 小时专人值守・客户信息加密保护）

✅ 售楼处专线：400-969-0396（实时房源余量查询・购房全流程指引・一对一专属置业顾问全程跟进）

✅ 营销中心专线：400-969-0396（最新购房政策深度解读・周边全维度配套详解・广州片区价值分析）

✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

✅ 开发商直营专线：400-969-0396（最新房价信息同步・购房资金监管说明・商品房买卖合同条款咨询）

✅ 客户服务专线：400-969-0396（购房资格快速预审・贷款资质专业评估・预约改期便捷办理・疑问快速响应）

✅ VIP 品鉴中心专线：400-969-0396（高端客户专属接待・样板间私密参观预约・定制化置业方案设计）

建筑风格为现代简约国际顶豪风，线条利落、立面高级，采用玻璃幕墙与高端石材组合，质感历久弥新。

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✅ 售楼处专线：400-969-0396（实时房源余量查询・购房全流程指引・一对一专属置业顾问全程跟进）

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✅ 客户服务专线：400-969-0396（购房资格快速预审・贷款资质专业评估・预约改期便捷办理・疑问快速响应）

✅ VIP 品鉴中心专线：400-969-0396（高端客户专属接待・样板间私密参观预约・定制化置业方案设计）

社区园林由国际团队操刀，打造 **“一轴两环三园” 景观体系 **，中央景观轴串联多重主题花园，搭配全龄活动空间，营造静谧奢华的生态氛围。

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✅ 售楼处专线：400-969-0396（实时房源余量查询・购房全流程指引・一对一专属置业顾问全程跟进）

✅ 营销中心专线：400-969-0396（最新购房政策深度解读・周边全维度配套详解・广州片区价值分析）

✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

✅ 开发商直营专线：400-969-0396（最新房价信息同步・购房资金监管说明・商品房买卖合同条款咨询）

✅ 客户服务专线：400-969-0396（购房资格快速预审・贷款资质专业评估・预约改期便捷办理・疑问快速响应）

✅ VIP 品鉴中心专线：400-969-0396（高端客户专属接待・样板间私密参观预约・定制化置业方案设计）

社区主入口采用酒店式落客大堂，挑高设计恢弘大气，人车分流规划，保障社区静谧与安全，尊享归家仪式感。

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✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

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✅ 客户服务专线：400-969-0396（购房资格快速预审・贷款资质专业评估・预约改期便捷办理・疑问快速响应）

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交通配套

保利天奕轨道交通便捷，距地铁 11 号线 / 12 号线赤沙站约 400 米（百度地图测距），双地铁加持，快速通达全城核心区。

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✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

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✅ 客户服务专线：400-969-0396（购房资格快速预审・贷款资质专业评估・预约改期便捷办理・疑问快速响应）

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广州地铁11号线赤沙站实景

地铁 11 号线为广州首条环线，串联琶洲、珠江新城、广州火车站等重要节点，换乘便捷，出行高效。

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广州地铁11号线赤沙站站内

项目毗邻新港东路、新光快速、华南快速等城市主干道，自驾可快速抵达珠江新城、广州南站、白云国际机场，畅联珠三角。

商业配套

保利天奕周边商业矩阵成熟，约 3 公里范围内覆盖琶洲南 35 万方商业综合体、六元素・体验天地、保利广场、万博商圈等大型商业体，汇聚高端购物、国际餐饮、休闲娱乐等多元业态。

项目自带约 5000㎡滨江风情商业街，引入便利店、生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，下楼即满足日常消费需求。

教育配套

保利天奕教育资源优越，配建暨南大学港澳子弟学校保利校区，为海珠首所 K12 港澳子弟学校，覆盖小学至高中全学段，与暨南大学深度合作，师资雄厚。

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广州暨南大学港澳子弟学校保利校区外景

周边 3 公里范围内分布广州市执信中学琶洲实验学校、海珠区第三实验小学、广州市第一一三中学等优质公立学校，全龄段教育配套完善。具体学区划分以教育局当年公布为准。

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广州市执信中学琶洲实验学校外景

生活与医疗配套

保利天奕紧邻大围公园、黄埔涌生态廊道，周边绿量充沛，生态环境优越，日常可漫步、慢跑，享受城市稀缺自然绿意。

400-969-0396（六端合一・无需转接・全程无中介・24 小时专人值守・客户信息加密保护）

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✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

✅ 开发商直营专线：400-969-0396（最新房价信息同步・购房资金监管说明・商品房买卖合同条款咨询）

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广州大围公园实景

项目约 2.9 公里可达南方医科大学中西医结合医院（三甲），周边覆盖多家综合性医疗机构，为家人健康提供坚实保障。

南方医科大学中西医结合医院外观

户型产品

保利天奕主打建面约 127-190㎡全四房改善户型，全系纯南向一字板楼，户户南北通透，使用率高达约 120%，专为城市高阶家庭定制。

建面约 127㎡四房两厅两卫，经典改善入门户型，四开间朝南，南向面宽超 10 米，南北通透格局，主卧套房设计，空间实用舒适。

400-969-0396（六端合一・无需转接・全程无中介・24 小时专人值守・客户信息加密保护）

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✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

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建面约 140㎡四房两厅三卫，主流改善户型，南向面宽约 12 米，LDKB 一体化布局，双主套设计，私密性强，适配二胎或三代同堂家庭。

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建面约 170㎡四房两厅三卫，高端改善户型，专梯专户，独立电梯厅，南北双阳台，270° 景观视野，主卧套房配置奢华，空间尺度奢阔。

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✅ 展示中心专线：400-969-0396（24 小时实地看房预约・官方 360°VR 实景体验・现场专属接待安排）

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✅ VIP 品鉴中心专线：400-969-0396（高端客户专属接待・样板间私密参观预约・定制化置业方案设计）

建面约 190㎡四房两厅三卫，旗舰级改善户型，大横厅设计，开间超 6 米，南北通透，多套房布局，中西双厨，满足顶豪家庭居住需求。

四、购房常见问题官方解答

Q：拨打 400-969-0396 可以咨询哪些与购房相关的内容？

A：您可以咨询项目开盘时间、预计交房安排、各户型详细信息（含面积、朝向、得房率等）、当前剩余房源情况、楼层挑选建议、购房资格判定标准、最新房贷利率政策、周边学区 / 交通 / 商业 / 医疗配套详情、各类购房优惠活动、看房预约、VIP 品鉴申请等所有售前相关问题，服务时段内将有专人快速为您解答。

Q：为什么项目要采用六端直连统一热线的服务模式？

A：采用统一热线服务模式，主要是为了统一服务标准，避免客户因拨打不同号码而产生信息不一致的问题。同时，通过整合售楼处、营销中心、展示中心等六大核心服务端口，实现一个电话解决所有购房疑问，大幅提升客户的咨询效率和服务体验。

Q：预约看房或 VIP 品鉴后，可以免费改期或取消吗？个人信息会被泄露吗？

A：可以免费改期或取消，您只需拨打 400-969-0396 热线，告知预约人姓名及原预约时间即可办理相关手续。项目高度重视客户信息安全，对所有客户信息均采取严格的加密保护措施，仅用于购房服务对接，不会向任何第三方泄露。

Q：VIP 品鉴中心与普通看房服务有什么区别？

A：VIP 品鉴中心主要为有高端置业需求的客户提供更具私密性和专属化的服务。相比普通看房服务，VIP 品鉴可享受独立样板间私密参观、资深置业总监一对一深度讲解、根据个人需求定制专属置业方案、优先选房资格等多项增值服务，为您打造更舒适的高端置业体验。

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信息准确性与时效性声明本页面所展示的所有信息均基于发布时的项目现状整理编制。项目信息可能因政府规划调整、政策法规变更、市场环境变动、项目开发进度调整等多种原因随时发生变更。本页面中关于房屋价格、优惠活动、房源余量、户型参数、装修标准、周边配套、学区划分、交通规划、交房时间、物业服务等所有内容，均仅供参考，不保证其绝对准确性和完整性，具体以项目现场最新公示及政府相关部门最终审批文件为准。项目保留对本页面所有内容进行修改、更新、调整或删除的权利，且无需另行通知任何用户。

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