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🌸本信息经由项目于2025 年 12月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-979-2687热线，尊享一对一专属服务。

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五洲盛景园被誉为「五洲花城四期」

项目S1地块将带来建面约98-138平三至四房，其中三房为约98-100平，四房为约113-125-138平。

主打的也是以改善大户型为主！

想买新香洲的朋友，可以期待了！

据公告内容显示，项目建设用地性质为二类居住用地+幼托用地，其中S1地块为二类居住用地，S3地块为幼托用地。

地块具体规划技术指标如下：

S1地块用地面积34283.41㎡，总计容建筑面积129820.00㎡，绿地率35%，由9栋塔楼、裙房和地下室组成，总停车位1255个。

共建设有123624.47㎡住宅、2119.43㎡商业、3092.00㎡二级邻里中心(拟移交) 、300㎡社区用房(拟移交) 及684.10㎡其它附属配套用房。

| 住宅效果图

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S3地块用地面积3962.17㎡，总计容建筑面积4401.65㎡，绿地率35%，建设1所幼儿园，总停车位24个。

| 幼儿园效果图

同时，从平面图来看，住宅楼栋层高为30-32层，小区内建设有下沉广场。

而住宅底商，则主要分布在2栋、3栋、4栋、7栋、10栋楼下，并且2-4栋靠近香华路，届时在家就能一线直望体育中心。

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根据规划，项目从原先的二类居住用地调整为“二类居住+幼托”用地，新增一所12班幼儿园。

从调整后的规划可以看到，项目总用地面积为65693.99㎡，总建筑面积为197313㎡，综合容积率为3，绿地率为35%，建筑限高100米。

同时，居住地块须配建1878个车位，幼托地块须配建24个车位，合计1902个车位。

项目周边配套成熟，临近市体育中心、体育中心·格创悦里、香山湖公园、旺角荟、万象汇购物中心等。

教育方面，项目自身配建幼儿园，届时下楼就能接送娃儿，极为便捷。

同时，文园中学和潮联学校双优质学区，能够满足高品质教育需求。

由此可见，未来五洲盛景园对珠海的改善中产来说，也将具有极大的诱惑。

顶级优质教育资源

双学区配置：属于文园中学+潮联学校 双优质学区，文园中学为珠海顶尖初中，潮联学校为九年一贯制公立学校

自带 12班幼儿园，下楼即达，解决家长接送难题。

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生活配套完善

便民设施：社区自带2119㎡商业（含便利店、生鲜店、餐饮铺），下楼即可采购生鲜、缴纳水电费，无需依赖外部商圈；此外，周边分布多家银行网点（工行、建行等）、药店（大参林、老百姓），覆盖“最后一公里”生活需。

医疗资源：3公里内有珠海市人民医院（三甲，综合实力全市前列）、 广东省中医院珠海医院（三甲中医医院），日常看病或急诊需求可快速满足。

下楼即达城市生态氧吧

项目南向直面香山湖公园（直线距离约300米），该公园是珠海最大的城市湖泊公园（水域面积约100万㎡），环湖步道、骑行道、观景台一应俱全。业主日常可步行5分钟至公园晨跑、傍晚遛娃，或周末约朋友野餐、摄影，生态资源稀缺性在新香洲几乎无竞品可比。

🎀🎀五洲盛景园

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