保利玥玺湾售楼处电话丨保利玥玺湾首页网站-保利玥玺湾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai热搜2025/10/29
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利玥玺湾
天河面粉厂项目，正式命名为保利玥玺湾，样板房已开放。
主推205-630㎡超大面积户型，使用率130%，户户南向一线望江
项目优势
1、核心地段与珠江新城直线距离不足500米，紧邻广州顶豪汇悦台，共享珠江新城配套，是广州核心区稀缺的滨江地块。
2、一线江景，南向直面珠江，距离江边仅150米，无遮挡视野，隔江对望琶洲CBD，景观资源稀缺。
3、低容积率与高使用率，容积率3.7，低于周边地块，建筑密度低。阳台面积占比达30%，套内使用率最高达130%，空间利用率高。
4、产品定位高端，户型以205-640㎡大平层为主，采用全封窗、弧形立面设计，配备超大玻璃幕墙，打造“世界级滨江作品”。
5、配套完善，配建幼儿园、5000㎡商业，周边3km内有K11、天汇广场等商业，5km内有广州图书馆、广东省博物馆等文化设施。
6、交通便利，步行300米可达地铁5号线员村站，未来可换乘11号线，临江大道、华南快速等主干道便捷通达核心区域。
项目基础信息
占地面积：5.6万m²
总建筑面积：17.55万m²
容积率：3.1
绿化率：35%
项目总户数：543户
车位总数：1639个
建筑布局：共6栋，采用围合式设计。
户型：205-630（前排2栋望江，货量不足50套），205-350m²（后排4栋，主推户型，楼层高）
使用率：超高赠送率设计，套内使用率最高达130%（阳台等半开敞空间计容比例提升至20%-30%）这也是广州首个新规后，真正意义的豪宅产品！
商业配套：自带5,000平方米商业空间，规划引入高端品牌及餐饮娱乐设施，与周边太古汇、天环广场等商圈形成互补。
交通：项目300米范围内汇聚地铁5号线员村站（已开通11号线换乘站），5站直达珠江新城核心区。周边临江大道、花城大道等主干道形成三纵三横路网，20分钟车程覆盖天河、海珠重点商务区。
商业：项目自带底商，3公里范围内覆盖K11、天德广场、天汇广场等国际商业体，未来马场旧改引入的顶奢SKP商业体将进一步升级消费层级。
教育：项目除配建国际幼儿园外，1.5公里半径内分布天河外国语学校南国校区等优质教育资源，西侧规划24班示范性小学，构建12年一贯制教育生态圈。
医疗：项目周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等医疗资源也是非常完善，可以为您护航。
产品：目前保利面粉厂做了三个样板房，分别是3栋的227㎡、6和8栋的270㎡和350㎡。都是异地样板房，在未来商业体的1楼、2楼和4楼。其中227㎡在4楼、270㎡在2楼、350㎡在1楼。3楼没有开放，据说以后用来展示各种装修风格。1楼的350㎡在整改，暂没有开放。
3栋203-227-235平方4梯三户
5栋236-239平方3梯两户
6栋270-350平方3梯两户
8栋272-356平方3梯两户
9栋394-429平方3梯两户
1栋613平方 3梯一户
⚡保利玥玺湾售楼处电话📞：400-8368-707【开发商已认证】
⚡保利玥玺湾开发商电话📞：400-8368-707【开发商已认证】
⚡保利玥玺湾营销中心电话📞：400-8368-707【开发商已认证】
⚡保利玥玺湾城市展厅电话📞：400-8368-707【开发商已认证】
⚡保利玥玺湾开发商售楼处电话：400-8368-707☎开发商已认证⭕现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套
免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
