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在一线城市中，能够兼具城市核心资源与一线江景的优质地块本就稀缺。广州保利玥玺湾雄踞珠江新城、国际金融城、琶洲三大CBD交汇的“黄金三角”，是广州“一江两岸三带”战略的极核所在。

广州保利玥玺湾示意图

项目正对琶洲国际会展中心——每年广交会期间全球商贸精英汇聚之地。从琶洲望向江北，广州保利玥玺湾将成为映入视野的首个标志性建筑群，以现代建筑语言参与广州与世界的对话。

作为广州近年来罕有的南向一线临江项目，广州保利玥玺湾坐拥开阔江景与城市天际线视野，西接珠江新城成熟商圈与广州塔景观，东望国际金融城发展蓝图，体现了广州作为千年商都的当代气象，也是大湾区城市形象的重要组成部分。

广州保利玥玺湾示意图

整个社区抬高11米，以“浮岛”形态进行设计。首层住宅起步高度超20米，相当于普通住宅6-7层，首排楼王更达27米，实现“没有低楼层”的规划，让更多住户无遮挡收藏珠江与三大CBD天际线。

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广州保利玥玺湾整个社区抬高11米

约6000㎡全维地上会所，配备恒温泳池、空中健身房、瑜伽室、私宴厅等主题空间，打造融入生活的“广府文化博览馆”。

广州保利玥玺湾实景图

1.25万㎡五重“浮岛园林”，以立体垂直景观体系形成森林般包裹感，重构城市自然栖居体验。

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广州保利玥玺湾实景图

独创“三重归家动线”，实现“地库入户-地面入户-架空层入户”三重体验，复刻豪华酒店的尊崇礼序。

一进院“珠水归庭”，是广府“水脉聚财”理念的极致表达。正面黑金照壁高9米分5片，石材纹理如江浪奔涌。

广州保利玥玺湾实景图

二进院“水境回廊”，将令人惊叹的“文化浓度”融于空间。六扇瑞兽纹墙以岭南剪纸工艺呈现，象征“六合天地”；两吨重约7.5米高鎏金铜门，由非遗大师朱炳仁锻造。

广州保利玥玺湾实景图

三进院“艺术会所”，是用艺术讲述“珠江传奇”的展厅。国际艺术家约翰・阿特金的《潮涌》立于大厅中央，多座艺术作品镌刻下城市的脉动。

广州保利玥玺湾实景图

引入“八衡”科技系统，从衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡洁、衡静、衡光、衡压八大维度，构建全方位可感知的健康室内环境，树立行业健康住宅标准。

广州保利玥玺湾引入“八衡”科技系统

引入 “金钥匙国际联盟”与“英国大管家国际管家联盟”双认证，打造广州首个双认证酒店式服务社区。以 “一户一档案”的专属模式，构建从购房到入住的全程陪伴式服务生态。

广州保利玥玺湾打造广州首个双认证酒店式服务社区

顶豪封面！

一个时代的浪潮之巅

—— 𝙏𝙝𝙚 𝙊𝙣𝙚 ——

保利·玥玺湾 璀璨揭幕

首批开放227/270/350三个样板房

占地面积：5.6万m²

总建筑面积：17.55万m²

容积率：3.1

绿化率：35%

项目总户数：543户

车位总数：1639个

建筑布局：共6栋，采用围合式设计。

户型：205-630（前排2栋望江，货量不足50套），205-350m²（后排4栋，主推户型，楼层高）

使用率：超高赠送率设计，套内使用率最高达130%（阳台等半开敞空间计容比例提升至20%-30%）这也是广州首个新规后，真正意义的豪宅产品！

商业配套：自带5,000平方米商业空间，规划引入高端品牌及餐饮娱乐设施，与周边太古汇、天环广场等商圈形成互补。

项目产品涵盖205-630平户型，呈半围合式布局，户户朝南、户户一线望江。

户型品鉴

1#35层高，只有一个面积段，约630㎡户型

3#50层高，约203-227㎡户型

5#50层高，约237㎡户型

6#49层高，约270-347㎡户型8#49层高，约270-347㎡户型9#37层高，约411-436㎡户型

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教育资源方面，这里也毫不逊色，项目自身有配建幼儿园

对口广州天河外国语教育集团南国学校，其优质的教育理念和师资力量，为孩子的成长奠定了良好基础 。

不仅如此，地块 1.5 公里范围内，学校林立，从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育 。

更值得期待的是，地块西侧还规划了 24 班小学，未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更优质的学习环境，让家长们无需为孩子的教育发愁 。

东北侧就是广州地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站，仅 300 米的距离，步行几分钟即可到达 。

5 号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11 号线则是广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷 。

除了地铁，周边多条主干道环绕，自驾出行也十分方便，无论是前往广州的哪个角落，都能轻松实现快速通勤 。

配建巨量底商（红色部分），未来极有可能打造成为会所，顶部承担屋顶花园功能。与其他项目不同的地方在于，其他项目会所往往环绕住宅分布，保利面粉厂项目的会所则渗透全盘。

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学区政策请以教育局最新文件为准；

房屋价格、交付标准等以《商品房买卖合同》为准；

项目信息仅供参考，具体以现场公示为准。

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