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✨千亿鹅潭芯X西关烟火气🌺

🎉正式启幕🎉荔湾领展广场城市展厅接待中

白鹅潭核心区·约600米11号线·建面约82-141㎡滨水低密人居

🔥项目基本信息🔥

◎容积率：约3.42

◎绿化率：约35%

◎楼栋：共6栋25至32层住宅 「均为2梯5户」

◎项目户型：建面约82-141㎡新规三至四房

建鑫·如意芳华（标准地名：鹅潭名郡花园）项目位于广州核心老城荔湾区，享白鹅潭CBD规划。该项目总用地面积为2.88万平方米，总建筑面积为14.25万平方米，计容面积9.86万平方米，配套公建总建筑面积0.90万平方米，设计户数为889户。项目由6栋高层住宅和1栋多层幼儿园组成。

整个社区围合式布局，采用风车形楼型，取消北向户型，全南向排布，同等面积，朝向更佳；基本实现四开间以上，保证两个以上卧室南向，比同等南向产品品质感更强。

产品：项目商品房位于地块西侧，包括6栋层26-33层住宅，2梯5户设计。整个社区采用围合式布局，中间有大片园林。货量预估900+套，体量不算大。

项目将打造三个样板间，分别是建面约88、105和125平。

这个面积段，相当于同时给市场带来了目市面上很缺货的两个“爆款”。预测项目售价4-5万/㎡，88㎡总价约350-440万。

交通方面

步行约1公里可达11号线石围塘站，可便捷换乘多条地铁线路，通达全城。自驾方面，紧邻芳村大道，驱车前往白鹅潭万象城、聚龙湾太古里等新兴地标十分便利。

教育方面

项目自身配建9班幼儿园，周边有五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等。目前都已经挂牌康有为纪念学校，但是生源还是不变的，还是比较一般，如果对教育要求比较高，就不要考虑这个项目。

商业方面

除了老荔湾的传统商圈，白鹅潭万象城预计明年年中开业，聚龙湾太古里也在紧锣密鼓建设中，这些高端商业体的落地将大幅提升区域的商业能级，为鹅潭名郡的业主带来更丰富的消费选择。

医疗配套

项目距离800米左右，可到达广州中医药大学第三附属医院(芳村分院)，就在林凤娥小学旁边，因此其到达的便捷性和上面提及去林凤娥小学是一致的。

休闲娱乐

项目距核心区直线不足1公里，未来将联动聚龙湾、广钢新城，推动城市界面升级。依托原有茶叶产业，打造“文化博览+商贸会展+旅游休闲”茶产业基地，预计年产值超百亿。

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