越秀大学星汇锦城售楼处(越秀大学星汇锦城)首页网站-越秀大学星汇锦城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.2售楼处AI热搜

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番禺【越秀·大学·星汇锦城】

总占地面积：总约26.0万㎡

二期占地面积:约4.6万㎡

总建面：总约22.8万㎡

二期建面约14.8万㎡

容积率：容积率约3.22

二期规划：10栋高层住宅，全楼王平权

整盘户数：合计2282户（二期1430户）

02

交通配套

该项目距离地铁7号线板桥站约3公里，步行至地铁板桥站需要40分钟，公交接驳也需要1小时，对于日常通勤来说可能不太便捷。

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生活配套

项目自带6000平的底商，目前缺乏大型商业设施，如有逛街购物之需，可前往万博商圈，那里有万达广场、天河城、华润、山姆等大型商业综合体，品类丰富，选择多样，能满足您全方位的购物需求。

家楼下就是大公园，配建约8500㎡中央公园已开放，露营围炉煮茶、飞盘、遛狗随心安排

二期延续POD园林理念打造占地约1.7万㎡的一轴一环两门厅六境的艺术美学社区（香氛会客厅、全龄活动乐园、共享草坪聚场、体侧健身空间等）

四大主题泛会所：乐聚社交Bar、乐氧运动bar、无直角设计-乐趣趣玩bar、乐享康养bar，还临近占地约54万㎡七星岗森林公园

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教育配套

星汇锦城的核心优势在于其卓越的教育资源。

该项目配备了一所9班规模的幼儿园，以及42班小学和36班初中，总计提供3600个学位，数量甚至超过了业主户数（2577户）。

更为值得一提的是，该项目已成功引进公办名校番禺中学进行办学。在教育师资力量方面，完全无需担忧。

据悉，学校计划从本校抽调优秀教师前来任教，而招生对象则主要面向小区内的业主子女。

这样的教育资源配置，无疑为星汇锦城的居民提供了优质的教育环境。

户型设计精妙，满足多样家庭需求

越秀·大学·星汇锦城的户型设计堪称一绝，充分考虑了不同家庭的居住需求，打造出了多种实用又舒适的户型。约 75㎡的三房两厅两卫户型，东南向设计，新规下超 100%使用率，四开间朝东南，视野无遮挡，客厅还赠送约 5m 长飘窗，空间利用合理，非常适合三口之家一步到位。约 85㎡的三房两厅两卫户型，西南向布局，同样拥有超 100%使用率，四开间朝南，俯瞰二期园林中轴，约 5.1m 超长奢阔阳台，让居住者尽享阳光与美景。约 102㎡的对流四房两卫户型，是全盘的断货王，仅剩最后 64 套。南北对流，五开间朝南，奢阔大主套，景观 C 位产品，无论是家庭聚会还是个人休闲，都能提供宽敞舒适的空间。约 124㎡的四房两厅两卫户型，则是三代同堂换房的优选，最后 32 套。南北对流，五开间朝南，双阳台设计，约 5m 奢阔宽厅，大主套望二期园林中轴，让每个家庭成员都能拥有独立、舒适的生活空间。

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交通便利性极高，畅达城市各处

在交通方面，越秀·大学·星汇锦城拥有便捷的交通网络，让业主出行无忧。项目周边路网发达，南大干线已全线通车，与南沙港快速构成两横五纵的路网格局，无论是自驾出行还是乘坐公共交通，都能快速到达城市的各个角落。地铁方面，距离项目 2 站可达南村万博站，4 站到琶洲站，6 站至珠江新城站，轻松连接广州的各大商务中心和繁华商圈。此外，家楼下还设有公交车首末站，进一步方便了业主的日常出行。自驾出行更是便捷，能够速达金融城、珠江新城、琶洲、万博等重要区域，大大节省了通勤时间，提高了生活效率。

商业综合优势突出，满足生活全方位需求

商业配套的完善程度直接影响着居民的生活质量。越秀·大学·星汇锦城深知这一点，在项目内打造了约 7000㎡的商业配套。目前已签约肯德基，美宜佳也已开业，为业主提供了便捷的购物和餐饮选择。无论是日常的零食采购，还是与朋友的小聚，都能在家门口轻松实现。此外，家楼下还设有约 4500㎡的 YUE 系宝格丽会所空间，设置了书咖（已签约番禺区图书馆）、手作烘焙区、私密放映厅、台球空间、会客厅、健身房、瑜伽厅等丰富多样的功能区域。业主可以在这里阅读书籍、享受烘焙乐趣、观看电影、锻炼身体，满足休闲娱乐、社交互动等多方面的需求，极大地提升了生活的品质和幸福感。

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项目设施配套完善，周边环境舒适宜人

越秀·大学·星汇锦城不仅内部设施配套齐全，周边环境也十分舒适宜人。项目内约 8500㎡的中央公园已经开放，业主可以在这里露营围炉煮茶、玩飞盘、遛狗，尽情享受悠闲的户外时光。而且，项目周边还有约 62 万㎡的公园，面积相当于 2 个珠江公园那么大，为业主提供了广阔的自然休闲空间。在这里，业主可以远离城市的喧嚣和污染，呼吸清新的空气，感受大自然的美好，享受健康、舒适的生活环境。无论是散步、跑步还是骑行，都能在公园中找到属于自己的乐趣，让身心得到充分的放松和愉悦。

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