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本项目暂不接受临时到访，若需参观样板房，务必提前致电预约，避免跑空。

🌟 致尊敬的客户

广州中旅天宸府营销中心诚挚邀约：一键致电预约，即可锁定内部专属折扣！我们以匠心打磨精品人居，诚候您亲临品鉴，挑选心仪居所。

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项目全面介绍（含周边配套）

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售楼处销售 1V1 专属讲解

项目6大跃阶价值 · 定义海珠封面

「海珠核芯」文商旅融合圈，昌岗中路主轴

「全维配套」海珠醇熟配套，繁华景象举步达

「王牌教育」最强教育板块，省级双名校护航

「更快交付」实景精妆准现房，所见即所得

「云端奢宅」海珠芯瞰景奢宅，引领精奢生活

「央企基因」百年央企中旅，缔造人居标杆

D栋绝版价值

【尊崇空间，礼遇每一程】

与ABC栋拉开距离，私密感高

离主入口更近，生活便捷无需绕行

270°视野，比ABC栋拥享更多园林空间

更近8号线宝岗大道地铁口，出行自如

对比同区域竞品，早1.5年入住

实景所见，所见即交付，拒绝图纸造梦

海珠主城焕发新生

千亿级经济引擎与文商旅融合新活力

【一区一谷一圈】打开发展3大空间新布局

广州海珠区以2024年GDP突破3008.35亿元、增速5.4%领跑全市的实绩，彰显成熟主城区的经济韧性。以国家级战略规划为引领，接棒珠江新城城市发展红利，成为广州高净值家庭的择居地，形成科创人文生态圈。🐎广州中旅天宸府【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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中旅·天宸府

作为主城最后一片可开发的封面资产，

诞生于海珠西文商旅融合圈腹地，

雄踞昌岗中路主轴线，拥醇熟人文生活配套，

成为众多新老广人的居住优选。

“定海珠”

“揽万象”

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☎☎售楼处电话：400-8787-098转接4444【售楼中心】

都会生活的三维体系

立体交通·醇熟商业·健康守护

①【交通枢纽】8号线/11号线/广佛线/2号线

距离 8 号线宝岗大道站仅 150 米直线距离，1站换乘广佛线，7站直达珠江新城。

家门口公交站举步即达，项目附近地面20多条公交线路贯通全城，5分钟接驳内环路，30分钟交通圈覆盖核心区。

②【文商旅融合圈】4商圈8购物中心2市场

咫尺昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈、中大商圈等 4 大成熟商圈环绕，凯德乐峰广场(约 800m)、广百新一城(约 900m)、太古仓（约 1.4km）、富力海珠城(约 1.4km)、万国广场（约 2km）……一出门就是娱乐生活主场，老城区该有的成熟和繁华。

③【三甲医疗矩阵】百强医院5分钟守护

约400米即达南方医科大学珠江医院，2公里内布局广州医科大学附属二院等4所三甲医院，优质医疗资源护航，守护全家人健康。

【全龄教育矩阵】

3km内12所公立学校，覆盖幼/小/初全教育链路

【教育保障三重体系】 名校直升×全龄矩阵×老牌底蕴

昌岗中路小学 | 省级老校

双校区运营：1-3年级翠城/4-6年级本部，30年师资沉淀

50+骨干教师：含区名校长领衔+市级班主任工作室

升学直通：按政策直升五中附中（2024海珠区政策）

家校实践：三级家委会体系，年均20+非遗/科创活动

在新学校师资流动频繁、管理模式尚未成熟的背景下，昌岗中路小学凭借其深厚的老牌底蕴，深受海珠区家长青睐，作为天宸府的对口学校，是小业主升学规划的坚实“压舱石”。🐎广州中旅天宸府【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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全海珠唯一直升重点初中项目，广州市五中附属中学 | 成长护航

对口直升广州市五中附属中学，确认的省级重点中学，9年义务教育不忧愁

2023中考成绩：总分超市均95分，总分超700分人数占比近40%，是全市对应水平的2.8倍，集团化办学：五中教育集团师资/管理/课程全面赋能

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【尊崇入户空间】

海珠区唯一，8米入户大堂，赋予生活至高仪式感。

【IMAX瞰江视界】

149米地标视野，双阳台价值赋能

兼顾生活实用与观景体验，江城尽收眼底。

实景精装交付+国资委资质安全托底

中旅投资依托国务院国资委认证开发资质，在大湾区2025年1-2月房企销售榜中，广州业务以销售金额TOP16、面积TOP12的实绩兑现承诺。项目以准现房状态实现「所见即所得」效率碾压，央企全链开发护航工程进度，抢占海珠主城无需等待。

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【百年央企的旅居智慧】国务院首批16家地产开发央企

中国旅游集团1923年肇始，作为香港三大驻港央企之一，旗下控股中旅(HK308)、中国中免(SH60188)两大上市公司。中旅投资深耕地产30载，战略布局全国18城，打造北京中旅亦府、深圳港中旅大厦等36个标杆项目。截止2023年底，中旅集团总资产超过2000亿元。

【国家一级物业标准】长效品质服务兑现生活想象

依托ISO三大国际认证体系规范运营，连续6年蝉联「深圳物业50强」标杆行列，以长效品质兑现居住价值。

—【中旅天宸府】—

D栋绝版楼尊，震撼来袭，载誉加推建筑面积约89-111㎡三至四房

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C栋清栋建筑面积约89-144㎡三至四房

产品升级 再续传奇

约144㎡四房两厅两卫

市中心稀缺南北双阳台对流户型

7.5m阔尺阳台，LDK客餐一体化，改善首选

东南向270°阳光入户，四季皆是明朗光景🐎广州中旅天宸府【售楼处电话】✅ 400-856-3771⭕（已认证）🎥❄️❇❇

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约111㎡三房两厅两卫

精致3房设计，南北对流改善一步到位

东南向270°阳光入户，南向4.2米峯景阳台

奢阔套房式主卧，让生活大有“享”法

约104㎡三房两厅两卫

南向3房设计，生活一步到位

双阳台设计，延展生活空间

阔绰会客空间，盛载欢声笑语

约89㎡三房两厅两卫

精装3房设计，方正实用，动静分区

双阳台设计，L形厨房布局，兼具实用与舒适

3.6米阔景阳台，视野开阔，揽江城美景

—【C栋样板间效果图】—

（创意效果图）

（创意效果图）

（创意效果图）

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