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项目位于天河白云交界处的天河北梅花园板块，是天河中轴线上在售的唯一独栋板式低密小高层社区。

项目基本信息

开发商：中国铁建+招商蛇口，绿色建筑二星

拿地时间：2023年10月

开盘时间：2024年4月1日

交付时间：2026年12月31日，精装修

拿地总价：59.76亿

折合楼面价：5.27万/平

占地面积：50296㎡

建筑面积：134564平米

绿化面积：11750平米

总栋数：16栋，17-32层高

总户数：748户

梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

产权年限：70年

容积率：3

楼层高：3米

绿化率：25%

得房率：110%

总车位数：1291个，1:1.5

物业公司：招商积余，5.25元/月/平米

产品：125平、140平、190平、240平

项目交通配套

项目距离地铁3号线梅花园站仅350米，2站广州东，5站珠江新城，8站机场北。周边还有地铁18号线北延线京溪站预计2026年开通，开通后1站广州东站、2站冼村、3站琶洲。

自驾的话周边有沈海高速广州支线、广州大道北广园快速等。

项目教育配套

项目只配建了一所9班的幼儿园2027年9月开学。中小学需要依赖周边教育配套，隔壁的和樾府配建的九年一贯制学校已经确定引进华阳小学和广州中学，班次是45班标准，目前天河和樾府和西派天河序两边小区一起合计才2000户，学位是足够。

项目休闲配套

项目内部有约7000㎡华尔道夫风格共享空间，包括健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等空间。

项目西边200米就是白云山风景区，距离白云山梅花园售票处直线距离也就1.3公里，小区高层单位在家就能看到白云山。

项目商业配套

附近的旧小区沿路两侧都是小型的商铺，类似餐饮店、饮品店这些。

距离项目300米就是8万方的商业综合体信达天河金茂广场，周边还有广垦天河壹号商业MALL、金铂天地、广百等商业配套。

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项目医疗条件

1.2公里广东省妇幼保健院、武警广东省总队医院、2公里南方医科大学南方医院和广州市中医医院。

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【建面约125㎡ 四室两厅两卫 超高实用率】

两梯四户，入户子母门，独立玄关，尊荣归家仪式

四开间朝南，约3m显赫层高，奢级空间，藏纳家族生活

LDKG一体化，约5.2m阔绰面宽

南向约5.2m宽景阳台

主卧套270°全景飘窗，约3.2米墅级开间

【建面约140㎡ 四室两厅三卫 双套房专梯专户】

一梯一户，入户子母门、独立玄关，尊荣归家仪式

四开间朝南，双套房设计

LDKG一体化，约5.5m阔绰面宽

南北双阳台，南向约8.4m双联阳台，联通客厅、次卧，收藏城央峯景

主卧套270°全景飘窗，约3.8米墅级开间

【建面约190㎡ 四室两厅三卫 专梯专户】

一梯一户，入户子母门、独立玄关，尊荣归家仪式

四开间朝南，双套房设计奢级空间

LDKG一体化，约5.8m阔绰面宽

南北双阳台，南向约9.1m双联阳台，收藏城央峯景天幕主卧

主卧套270°全景飘窗，步入式衣帽间、主卫双台盆、瞰景浴缸，致敬非凡品格

项目图片

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