西派天河序售楼处电话(西派天河序首页网站)欢迎您-西派天河序营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处&AI热搜2025.12.24 15:02

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广州中国铁建.招商蛇口西派天河序项目坐落于广州城市中轴，雄踞天河与白云交界的梅花园板块，紧邻天河和樾府。地段成熟，配套齐全——地铁、商业、学校、医疗一应俱全，生活氛围浓厚，烟火气十足。中轴之上，绝版核心地段，罕见的3.0 低容积率，广州首个“智慧+品质”社区，打造具有前瞻性的产品设计。

广州招商西派天河序价格、位置：广州市天河区牛利岗北街168号

广州招商西派天河序周边配套：

中轴压轴项目

珠江新城位于城市中轴带/总部经济/稀缺景观资源，决定了能成为城市天花板的基因，但目前基本已无新增供应。而对比广州目前土地，在中轴线上，寸步之间拥有全能配套且大体量低密项目，西派天河序项目无疑是孤品存在。

地铁上盖

地铁3号线梅花园地铁直线距离约200米

稀缺产品

3.0低密大平层全南向洋房

医疗配套完善

南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。

生态资源

贵隐云山逸境。极目眺望白云山，

商业配套完善

直线距离约500m金茂广场，约6km天河路商圈粹集正佳广场/天河城/天环广场/太古汇/k11，奢亨国际峯范。

交通便捷

直线距离约200米地铁3号线梅花园站，广州地铁南北主动脉，5站即达珠江新城CBD;毗邻广州大道、广州环城高速，畅享珠江新城6km黄金生活圈，广州大道交通路网通达广州各大主城区域。

广州招商西派天河序户型图

配建9班幼儿园，中小学依赖共享隔壁天河和樾府的45班九年制学校（广州中学教育集团+华阳小学管理）。该校可服务约4000户，当前两小区总户数仅2000户，学位充足。⚠️ 核心不确定性：划片政策未最终落地，“能否就读”需以交付后官方文件为准。

交通网络

🚇 地铁：距3号线梅花园站200余米（步行4分钟），5站直达珠江新城；18号线北延段京溪路站（2026年开通）1站到广州东站、3站到琶洲。自驾：广州大道北、沈海高速环伺，30分钟到金融中心，40分钟内覆盖珠城、琶洲、越秀。轨交效率顶尖，自驾依赖路况。

商业与医疗

🛍️ 商业：出门即信达天河金茂广场，3公里内金铂天地、广百等成熟商圈；周边创意园依托天河智慧城科创企业（如网易总部距项目约5公里），产城融合初显。医疗：南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。

板块前景

梅花园属天河与白云交汇处，当前以成熟社区与产业园为主，城市面貌待提升。随西派天河序、越秀天河和樾府等高端盘交付，区域居住氛围将升级，但“中轴核心”定位与实际界面存在落差，成熟周期约3-5年。

社区品质

基础指标：占地7.69万㎡，建面14.24万㎡，容积率3.0（中轴低密），绿化率27%（低于高端盘平均35%+），744户（总套数1160套），车位1291个（1:1.7），实用率100%-110%。设计：国际大师塔瓦才·科博凯奇打造“树宅相生”立体园林（浮岛森林、生命之树、黄花风铃木），2000㎡华尔道夫灵感会所（恒温泳池、私宴厅等），22个无界泛会所（含总裁会客厅）。智慧系统：华为鸿蒙智家（AI感应、0操作模式、智慧三防），公区可视化监控。短板：绿化率偏低需靠立体设计弥补。

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