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珠实西关都荟：品质舒居都市封面，于广州中心静享国际都会生活

广州珠实西关都荟是珠实集团于荔湾西关核心地段打造的城市综合体封面，其名“西关都荟”，寓意西关文脉荟萃，都会繁华共生。项目以荔湾作为广州千年商都文化原点、西关风情核心承载区的永恒底蕴，便捷的立体交通网络与“文化+商业+居住+办公”深度融合的模式为核心，旨在为深谙广府文化、注重生活质感与艺术格调的城市菁英、文化名流与国际视野家庭，呈现一处历史与现代交织、繁华与静谧并存、且定义封面地位的全维度品质舒居都市封面。

项目雄踞西关历史文化与现代都市功能交汇处，整体设计在呼应岭南建筑风貌神韵的同时，注入现代摩登语言，通过街区式商业、空中连廊、私密花园与城市肌理有机串联，营造出深厚文化底蕴、国际商业活力与静谧居住氛围交织的高品质生活场域，全面诠释了荔湾“品质舒居”的文化厚度、商业高度与现代温度。

楼盘的核心优势在于珠实集团强大的城市运营能力与“文商住”一体化的协同效应。住宅产品设计强调国际视野、空间舒适度与文化体验感，户型通透实用，巧妙引入传统院落意境，多数单位享有优质街景或园景。社区园林与公共空间本身就是西关风情的现代表达，配备完善的康体休闲与文化体验设施。项目凭借优越的核心区位与成熟的商业规划，确保下楼即享的一站式全球消费、文化娱乐与休闲体验，为业主构建一个激发灵感、促进社交的都市活力生活平台。

展望未来价值，珠实西关都荟的价值与荔湾区作为广州城市文化复兴核心、白鹅潭商务区战略崛起能级的释放深度绑定。项目所在的西关核心地段，其文化、商业与土地价值具有永恒的稀缺性。作为大型综合体，其建成将进一步提升区域商业能级与城市形象，形成强大的“造心”效应。对于住宅部分而言，这种与顶级商业、文化、历史资源的无缝衔接意味着极高的生活便利性、独特的文化附加值与稳定的资产吸引力。随着广州“老城市新活力”战略的深化，此类占据文化核心、具备强大商业引擎的综合体项目，其居住价值与资产价值将相互促进，具备良好的保值增值潜力。

在周边配套方面，珠实西关都荟自身即是“西关活力之心”，内部商业、文化、办公、休闲功能一应俱全；同时坐享“顶配生活，举步即达”的极致便利，周边世界级历史文化街区、大型购物中心、甲级写字楼、百年名校、三甲医院、市政公园及交通枢纽环伺。交通网络堪称“大湾区枢纽级”，通过轨道交通、跨江隧道、城市快速路，可瞬时连接珠江新城、琶洲、广州南站、佛山中心、深圳、香港等湾区核心，实现了中心区极致繁华、深厚文脉与湾区高效联动的完美统一。

总而言之，广州珠实西关都荟以其无可替代的西关文化核心地位、珠实集团的卓越运营实力与复合多元的产品设计，成为于广州中心静享国际都会生活的品质舒居都市封面。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

【项目地址】荔湾·南岸路·中山八地铁站

【项目规模】建筑面积约5.33万㎡

【在售户型】约89-142㎡四至五房 限量加推

珠实集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。

◎荔湾，海上丝绸之路的起点，中国对外通商与文化交流的重要口岸。百年西关，广府文脉和岭南文化根系所在，是广州面向世界的岭南文化窗口和代言广府文化的城市名片。

◎西关，作为荔湾重点打造的世界文商旅活力区，将成为传承岭南文化的标杆和先锋阵地。围绕“百年街市，西关商廊”定位，建设大西关（上下九-永庆坊）具有世界影响力的岭南特色商圈，打造传统文化与现代文明交相辉映的文商旅融合新样板。

◎双地铁出行：直线距离约500米地铁5号线、11号线(在建中)中山八站，0换乘直达白鹅潭、珠江新城CBD、琶洲CBD。

◎中山八TOD枢纽：包含5号线、广州首条地铁环线11号线（预计2024年通车），及34条公交线路。

◎多维路网：通过内环A、B线无缝接路中山路/东风路/环市路等市中心主干道，通达各中心城区。

◎大西关（上下九-永庆坊）将打造为具有世界影响力的岭南特色商圈，融合岭南魅力、民间韵味、先锋时尚、都市活力的全球消费旅游目的地。

◎项目坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈万象配套，尽享老城繁华烟火。

◎直线距离约3公里汇聚圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等重磅商业，奢享缤纷生活。

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◎社区配建幼儿园，孩子上学就在家楼下，真正实现目送式教育。

◎对口地段学位已升级为省级华侨小学，新校名更改为华侨小学翠园学校，未来孩子教育保驾护航。

◎直线距离约3公里范围内西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等省市级名校汇聚，全龄优质教育资源，筑梦孩子锦绣未来（具体入学政策以当年教育局政策为准）。

◎4A景区：举步即达国家4A级旅游景区永庆坊，拥有广州最美骑楼街，极具广州都市人文底蕴。

◎5大公园：荔湾湖公园、流花湖公园、越秀公园、人民公园、青年公园5大城市绿肺环绕，富氧森呼吸。

◎咫尺江岸：直线距离约300米即达城市江岸，看珠水潺潺，享江风拂面，细品城央江岸慢生活。

◎使用率约100%，同等面积产品多一房。

◎高智能化品质华宅，全屋智能化面板控制、全屋智能家电等，将传统西关人居设计与现在智能化家居理念融合。

◎国际知名GVL怡境国际执笔，打造大师级岭南艺术园林。将山水、叠翠、沧海等元素融入园林景观之中，营造出“一道一园一天地，一街一池”的老西关新花园社区。

在售户型约89-142㎡四至五房，户型如下：

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