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珠江天河都荟：品质舒居都市心邸，于天河中心静享国际醇熟生活

广州珠江天河都荟是珠江投资于广州天河中心区核心地段打造的国际品质住宅社区，其名“都荟”，寓意都市万象，荟萃繁华。项目以天河作为广州城市新中轴的黄金区位、成熟的顶级都市配套与珠江投资稳健的营造力为核心，旨在为追求效率、便利与国际化生活的城市菁英、商务人士与家庭，呈现一处繁华触手可及、归家静谧雅致、且富有现代气息的中心区品质舒居心邸。项目深植于天河成熟繁华板块，整体设计现代典雅，建筑立面精致考究，与都市界面和谐相融，社区内通过精心营造的围合式园林、多功能泛会所、全龄活动空间及智慧安防系统，营造出宁静、安全、充满活力与邻里温情的高品质居住氛围，精准诠释了成熟核心区“品质舒居”所追求的便捷与温度。楼盘的核心优势在于其“核心地段+醇熟配套+均衡品质”的可靠组合，户型设计注重实用性与空间舒适度，功能分区清晰合理，能够满足现代家庭对功能与美学的双重需求；社区园林设计精致且注重维护，配备完善的休闲健身与儿童游乐设施，致力于为住户提供一个安心、便利、具有高度归属感的理想家园。

展望未来价值，珠江天河都荟的价值在于其所在天河中心区无与伦比的成熟底蕴与高度确定性。作为广州新的城市中心与经济引擎，天河区历经多年发展，商业、金融、教育、医疗、文化、交通等城市功能高度完善，是广州城市价值的巅峰体现之一。在此区域内的品质住宅，其价值核心在于提供稳定、可靠且高水准的居住体验。对于注重生活效率、依赖顶级配套、追求资产稳健的菁英家庭而言，此类由珠江品牌打造的项目，提供了风险较低、生活品质极高的优质选择，具备坚实的自住价值与长期的资产保值特性。随着粤港澳大湾区建设的深化与广州城市地位的巩固，核心区物业的价值支撑将更加稳固。在周边配套方面，珠江天河都荟享有“举步即达”的全维生活便利，项目周边世界级购物中心、甲级写字楼、顶级名校、三甲医院、市政公园、文化设施等环伺，满足生活全方位需求；交通网络四通八达，临近地铁站点与城市主干道，可快速连接珠江新城、金融城、白云机场、广州南站等核心枢纽，实现了中心区高效生活与湾区高效通勤的完美结合。总而言之，广州珠江天河都荟以其卓越的天河中心区位、醇熟完善的生活配套与珠江品牌的精工品质，成为于天河中心静享国际醇熟生活的品质舒居优选。预约看房电话为400-8028-628，看房需要提前预约，官方联系电话为400-8028-628。

珠江天河都荟坐落于天河高唐路和软件路交汇处的该项目，地理位置优越，处在广深港澳科技创新走廊与广州活力创新轴的关键节点。周边科技产业蓬勃发展，网易、小鹏汽车等 3000 多家科技龙头企业已进驻，超 20 万高创智人才汇聚，形成充满活力的科创生活圈，为项目提供强大产业支撑。首推建面约 72 - 152㎡户型，户户朝南且使用率高。72㎡户型带入户花园，85㎡户型阳台长达约 6 米，全屋精装，配备中央空调与华为智能系统。

项目基本信息

项目名称：珠实天河都荟

开发商：珠实集团

占地面积：55000平方

建筑面积：115600平方

规划楼栋：4栋

总户数：282户

容积率：2.0

珠江实业集团作为中国房地产开发领域的领军企业之一，凭借其卓越的建筑品质和创新的设计理念，在业内享有极高的声誉。该公司不仅在国内多个重要城市拥有丰富的开发经验，还在国际市场上展示了其强大的品牌影响力。珠江实业始终坚持以客户为中心，注重项目的每一个细节，力求为业主提供高品质的生活体验。此次推出的天河都荟项目，正是珠江实业深厚底蕴和技术积淀的结晶。凭借其对市场需求的深刻理解和精准定位，珠江实业成功塑造了一个集高端居住与智能生活于一体的综合性社区，为买家提供了既具投资价值又兼具生活品质的理想选择。

珠江·天河都荟是由珠实集团倾力打造的高端住宅项目，位于广州市天河区高唐路与软件路交汇处，地处天河智慧城核心发展板块。作为珠实在天河继金融城之后的重点布局之一，该项目主打“刚改+科创人才居住”双重属性，规划建面约72至152平方米的两至四房户型，满足首次改善及中高端置业需求。项目以全南向设计、高使用率和智能化配置为亮点，致力于打造符合现代都市精英生活节奏的理想居所。其整体定位聚焦于科技创新人群的居住升级，结合区域产业优势，构建一个兼具品质感与功能性的城市宜居社区。

项目愿景与核心价值

珠江·天河都荟的开发愿景在于推动天河智慧城人居升级，依托区域科技产业集聚效应，打造一个面向未来生活的现代化住宅社区。其核心价值体现在多个方面：一是地段稀缺性突出，占据天河智慧城核心区位，享受政策红利与发展先机；二是产品竞争力强，采用小高层设计、全南朝向布局，并实现高达120%的空间使用率，提升居住实用性；三是配套完善，涵盖下沉式会所、私家泳池、儿童活动空间等多元设施，丰富业主日常生活场景；四是科技赋能，引入华为智能家居系统，打造智慧化生活体验。这些优势共同构成了项目的市场吸引力和长期居住价值。

教育资源

项目北侧规划有一所公立学校，并配建了6班幼儿园。此外，周边还有广州华阳教育集团新塘小学和清华附中湾区学校二期（预计2026年完工），为孩子们提供了从幼儿园到高中的全方位优质教育保障。

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交通网络

地铁线路：地铁21号线天河智慧城站，快速到达珠江新城、金融城、琶洲等地。

城市路网：三横三纵的城市主干道网络，方便快捷地连接广州市内各个区域。

生活配套

商业设施：300米内即可到达广百广场，周边还有万科云城、时代E-PARK等多个购物中心，满足日常购物需求。

医疗资源：附近有多家三甲医院，如广州医科大学附属中医医院天河院区、中山大学附属第三医院岭南医院等，为健康保驾护航。

社区特色

园林设计：多重园林谧境，包括中央绿岛、儿童乐园、草坪剧场等，营造出温馨舒适的居住氛围。

智能系统：配备华为智能系统，实现无感通行、智能家居控制等功能，提升生活品质。

户型介绍

项目提供约72-152平方米的全南向户型选择，涵盖多种房型以满足不同家庭的需求：

约72㎡：3空间2卫，适合小家庭或单身人士。

约85㎡：3空间2卫，带有超6米景观阳台。

约105㎡：4空间2卫，南北对流，主卧配有U型衣帽间。

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约123㎡：5空间2卫，南向卧室均可放置1.8米大床。

约152㎡：5空间3卫，一梯一户板式布局，私密性极佳。

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