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珠海湖心金茂悦

港澳零距离 置业大湾区

基本信息

项目位置：珠海市斗门区白藤街道锦湖路西南侧、腾逸路东南侧。

开发商：珠海拓茂房地产开发有限公司。

规划指标：规划总用地面积约 34.5 万㎡，总建面约 58 万㎡，计容建筑面积 44.6 万㎡，住宅建筑面积 29.3 万㎡，总户数 3408 户，容积率 3.0，绿化率 35％。

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交通配套

项目处于多维交通枢纽位置，一轴三桥环绕，即香洲大桥、洪鹤大桥、珠海大桥，15 分钟可到达珠海机场，20 分钟到达主城区，35 分钟到达澳门，50 分钟可达香港，一小时连接国际一线城市生活圈。

配套设施

商业配套：自带约 5.1 万方 life style 主题式街区和约 1.2 万方邻里中心，周边还有家和城商业广场等，可满足居民的购物、娱乐等需求。

教育配套：自配约 4.3 万方学校配套用地，包括 18 班规模的幼儿园、24 班规模的小学、30 班规模的中学，且与华中师范大学粤港大湾区教育研究院合作办学。

公园配套：拥有约 8.5 万方主题星空公园，是珠海首个星际主题公园，包含阳光草坪、星光剧场、星际探险儿童乐园等 6 大功能区。

🔍【湖心金茂悦-项目区位】

——粤港澳大湾区——

全球第一的大湾区

在0.6%的国土面积上创造12%GDP的奇迹

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——中国·珠海——

世界湾区的国际化大都会

与广深并列同一梯队

广佛、深港、珠澳3大核心城市圈

将会是大湾区内最有名的“城市CP”

唯一与港澳陆路相连的城市

人均GDP广东第2，仅次于深圳、领先广州

六大支柱产业 名企云集

可持续发展指数遥遥领先

浪漫宜人的世界宜居城市

夏威夷同纬度的世界度假胜地

年平均24度|百岛之城|旅居天堂

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全国唯一的海上歌剧院——日月贝

世界最大海洋主题公园——珠海长隆

全国唯一的世界级航天航空展

全国第一座方程式标准国际赛车道——珠海国际赛车道等旅游标签

——湖心新城——

珠海西进桥头堡

高铁新城3高铁+2城轨汇聚

便捷连通广深港澳等核心城市

湾区都会成熟阶段4.0新时期

滨江特色生态宜居示范新区

集公园、商业、教育、医疗等配套于一体

香海、珠海、洪鹤等大桥飞驾

便捷去往香洲、横琴等全市各地

🔍【湖心金茂悦-项目信息】

湖心新城五大中心 央企金茂标杆之作

⊙ 项目名称：湖心金茂悦城市花园

⊙ 项目位置：珠海市斗门区白藤街道锦湖路西南侧、腾逸路东南侧

⊙ 规划总用地面积：约34.5万㎡

⊙ 规划总建面：约60万㎡

⊙ 规划计容建筑面积：44.6万㎡

⊙ 规划住宅建筑面积：29.3万㎡

⊙ 总户数：3408户

⊙ 容积率：3.0

⊙ 绿化率：35％

⊙ 车位：3739个

● 休闲中心 生活多种享法

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项目配套约8.5万㎡白藤市民公园，融合6大主题，满足全龄段休闲需求

小区内更有游泳池、儿童区、环形跑道、棋牌室、会客厅等丰富配套

● 教育中心 告别分离焦虑

中国金茂、华中师范大学湾区教研院、斗门区政府

三方共建金茂中、小学（初中、小学）

更有公立幼儿园，12年一站式教育，从此上学无忧

● 商业中心 繁华转身即享

约5.1万㎡商业综合体，集商务、休闲、娱乐等于一体

家门口一站式吃喝玩乐购，繁华生活就在身边

● 服务中心 便利享你所想

约1.5万㎡邻里中心，配置街道办事处、卫生服务中心、家庭综合服务中心等

湖心新城的商务行政中心，便利就在家门口

● 居住中心 品质决定生活

中国金茂8大绿金科技，以唯宝、高仪、罗格朗等品质代表

打造比肩时代前沿的人居新标杆

产品特色

户型设计：主推 80-125㎡户型，格局方正，户户朝南，南北楼距大于 40 米，部分户型有高赠送阳台，卫生间三分离设计，L 型厨房。

科技系统：采用绿金科技智慧系统，包括中空玻璃、同层排水、末端净水系统、智能安防系统等 8 大系统，获得多项国内外绿色建筑标识认证。

园林与配套：拥有金茂标准大门、四重园林体系、架空层泛会所设计、高阔入户大堂等，还配备人性化设计儿童洗手池、无障碍通道等。

物业服务：由金茂物业提供服务，金茂物业具有国际一级资质，是 “中国物业服务百强企业服务质量 TOP10”。

🔍【户型品鉴】

建筑面积约80-125㎡三至四房精装住宅

在售均价：17000-20000元/㎡

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【约80平灵动三房】

建面约80㎡精装三房，低总价，高品质。

南向三开间，片区最小面积三房，投资首选。

【约88平三房】

建面约88㎡精装三房，南北通透通风采光俱佳。

约5米纵厅设计，户型方正，多功能拓展空间。

【约110平四房】

建面约110㎡精装奢阔四房

南北通透，横厅设计打破格局壁垒 。

🔍【销冠红盘】

珠海西部Zui强红盘

2021、2022年湖心新城销冠

创造3开3罄的销售神话

累计收获1000+业主的一致青睐

🔍【项目实景鉴赏】

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