广州海珠越秀江湾和樾官方售楼处电话丨越秀江湾和樾首页网站-越秀江湾和樾营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.02.04最新售楼处✦Ai热搜

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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。

到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。

我们诚邀您亲临越秀江湾和樾营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。

执掌湾区封面，启序江湾和樾新篇——广州海珠越秀江湾和樾：于国际都会封面，敬献一座融合全球视野、卓越品质与高性价比的全能生活大城

在粤港澳大湾区核心引擎、广州海珠创新高地与国际都会封面交汇的澎湃封面，在俯瞰城市天际、远眺珠江盛景、坐拥全球创新资源与都市繁华的珍藏坐标之上，一座为追求湾区核心价值、卓越生活品质与高性价比的城市菁英、国际人才及远见投资者匠心打造的全能都市品质大城正磅礴呈现，这便是广州海珠越秀江湾和樾。项目深植于海珠滨江核心板块，依托其作为“大湾区数字经济创新核心、国家级人工智能与数字经济试验区、广州城市新中轴南延段、国际会展经济龙头、城市封面人居典范”的顶级战略定位，其定位高远而富有远见，旨在为追求战略红利、卓越生活品质与未来成长性的时代力量，打造一座融合国际规划理念、都市生态园林、全龄优质教育、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌都会封面，悦享江湾和樾生活”品质成长典范。当前，这一代言广州国际化形象与品质标杆的诚意之作，正以其卓越的综合素质与战略成长性，吸引着全城乃至大湾区投资者的目光。

越秀江湾和樾的核心价值与配套，体现了对“世界级都会生活”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的都市主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道、都市会客厅及观城/观江景休闲平台，营造出活力、国际、健康的都市生活氛围。其核心优势在于对 “粤港澳大湾区数字经济核心、琶洲人工智能与数字经济试验区、广州国际金融城、珠江新城CBD延伸带、广州塔城市地标、国际会展中心、海珠创新湾、地铁8号线、11号线（在建）、12号线（在建）、18号线（在建）、28号线（规划）”八大核心战略与顶级配套资源的高效享有。项目不仅能共享海珠及周边已高度成熟的国际学校、高端医疗、大型商业综合体、五星级酒店、文化场馆等世界级配套，更能以极具竞争力的门槛，近享 “数字经济产业政策、全球科技与互联网巨头、广深港澳协同创新、国际会展经济、稀缺江景与城景资源、地铁上盖便捷生活” 带来的巨大产业、人才、资本与交通红利。交通方面，通过新滘东路、华南快速、环城高速、地铁网络等城市动脉可便捷接驳广州白云国际机场、广州南站、广州东站等交通枢纽，高效连接香港、深圳、澳门乃至全球核心城市，实现真正的“轨道上的大湾区生活”。

其区位优势，根植于海珠滨江核心板块作为“大湾区数字经济创新核心、国家级人工智能与数字经济试验区、广州城市新中轴南延段、国际会展经济龙头、城市封面人居典范”的顶级战略定位。地处 “海珠滨江核心板块、地铁枢纽交汇处、广州城市新中轴南延段、国际会展经济核心区” ，这里不仅是广州未来城市价值的增长极，更是大湾区数字经济发展、科技创新与产业升级的“试验田”与“新高地”。项目踞守于此，意味着占据了 “大湾区数字经济发展的战略坐标原点”与“广州未来城市发展的价值引擎” 。地段价值不仅体现在当前顶级的规划能级与快速兑现的城市界面，更在于其承载的数字经济、会展经济与全球资源汇聚的巨大历史机遇。

从市场价值角度审视，越秀江湾和樾精准地把握了市场对城市核心战略平台、创新红利、品牌实力、交通与景观资源与高性价比兼具的住宅产品的巨大需求。在海珠滨江板块住宅价值持续攀升的背景下，占据核心地段、享受政策与规划双重红利、且定价更具竞争力的项目，具有极强的市场吸引力与成长潜力。项目凭借其 “卓越的品牌信用、海珠滨江核心板块的顶级战略占位与成长确定性、无与伦比的交通与生活便利性、面向国际菁英的全维品质营造、共享数字经济与会展产业资源的独特潜力、稀缺的地铁上盖与江景资源，以及相较于珠江新城等成熟区的显著性价比优势”，构筑了清晰而极具想象空间的价值主张。它不仅是为参与大湾区建设、分享数字经济发展红利的家庭提供的理想“未来居所”，更是进行 “前瞻布局大湾区核心战略平台资产、分享城市发展确定性红利” 的优质潜力选择，具备卓越的自住功能、投资价值与长期增值空间。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片都市发展的前沿之地，实地感受其时代气象与卓越品质。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于湾区封面、越秀江湾和樾之上，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的江湾和樾品质生活。

2026年1月，越秀珠实城发江湾和樾进入准现房销售阶段，项目交付时间敲定在2026年7月前，现阶段推出单价66000元/㎡起的置业优惠

在售房源均为精装交付，可实地查看户型格局与江景视野，不用再为期房交付等待和品质担忧。

作为海珠西珠江后航道的纯改善住宅，项目依托老城区成熟配套与南向江景资源，成为海珠置换家庭的一个实际选择

今天就从区位交通、生活配套、在售户型等方面，聊聊这个项目的真实居住价值。

越秀珠实城发江湾和樾坐落于海珠区工业大道南昌岗西路，紧邻珠江后航道，直线距离珠江仅约300米，是海珠西少有的南向望江住宅。

交通出行方面，项目步行800米可达地铁8号线沙园站，乘坐地铁可快速通达昌岗、客村、琶洲等核心商圈，在建的地铁11号线南石头站距项目900米

通车后将实现广州主城环城通勤，广佛线燕岗站也在1.2公里范围内，公共交通路网完善。

自驾出行可通过工业大道、鹤洞大桥接驳内环，15分钟抵达江南西，20分钟到琶洲，30分钟可达珠江新城，日常通勤与出行的通达性较好。

社区采用人车分流设计，车位配比1:1.46，能满足业主的停车需求，物业由越秀物业负责，物业费为5.62元/㎡·月，提供24小时安保与日常社区维护服务。

生活配套方面，项目周边都是已落地的成熟资源，无需等待规划兑现。

教育资源上，项目配建公立幼儿园，紧邻省一级宝玉直实验小学南边路校区，业主子女可参与该校摇号入学

周边还有广州市为民中学、培英中学、真光中学等院校，形成了从幼儿园到高中的全龄教育体系，具体入学政策以当年教育局公示为准。

商业配套上，项目自带3.29万㎡商业体，涵盖便民超市、餐饮、生活服务等业态

下楼就能满足日常购物需求，步行800米可达太古仓，驱车10分钟还能到乐峰广场、江南西商圈，休闲消费选择丰富。

医疗配套方面，距离南方医科大学珠江医院仅1.5公里，这所三甲医院能满足家庭日常就医、体检需求，2.9公里范围内还有广州医科大学附属第二医院，医疗保障充足。

生态休闲上，项目距庄头公园仅150米，茶余饭后散步、遛娃都很方便，珠江后航道的滨江绿道也在步行范围内，闲暇时可沿江漫步，享受江景风光。

社区整体规划总占地面积约6.3万㎡，总建筑面积21万㎡，容积率3.43，绿化率31%，共规划8栋住宅塔楼

在售的3、4、5栋为一线望江楼栋，西南向直面珠江后航道，东北向可看社区园林，实现了江景与园景的双重视野。

项目所有在售房源均为精装交付，装修标准贴合改善家庭的居住需求

室内采用明厨明卫设计，户型格局方正，空间利用率约95%，楼栋梯户比为2梯2户或2梯3户，保障了居住的私密性与舒适度

目前社区园林、楼栋外立面、样板间均已实景呈现，准现房的品质一目了然。

现阶段越秀珠实城发江湾和樾在售户型仅余143-188㎡四房，前期107-138㎡户型已售罄

所有在售房源均为实景可看的准现房，价格与房源信息透明可查，不同户型适配不同的改善家庭需求。

143㎡四房两厅两卫，总价849万起，2梯3户布局，南向望江，四开间朝南，南北双阳台设计

生活阳台满足日常收纳，观景阳台直面珠江，主卧为套房设计，带独立卫浴与飘窗，适合三代同堂的改善家庭；

160㎡四房两厅两卫，总价900万-1300万，低楼层房源总价可控制在千万内，2梯3户格局

横厅设计搭配7米观景阳台，望江视野更开阔，次卧空间宽敞，可改造成书房或儿童房，空间灵活性高；

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188㎡四房两厅三卫，总价1200万起，2梯2户专梯入户，户型南北通透，主卧配备独立衣帽间与双卫浴，次卧均带飘窗

全屋采光通风效果佳，高层房源可俯瞰整片珠江后航道，视野无遮挡，是纯改善的优选户型。

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为保障您的专属服务体验，本项目全程采用预约制。参观样板间前，仅需一键拨打官方400热线400-8028-628即可提前锁定您的专属看房时段。

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🍧免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。