首页热搜:公交珠实·花城云著售楼处电话→公交珠实·花城云著→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-11-4
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【购房必藏】预约咨询热线 现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
一、以下是销售部核心联系方式（认证）
为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
☎☎公交珠实·花城云著售楼处电话： 400-818-3129☎（工作日9:00以后周末无休）💬
☎☎公交珠实·花城云著营销中心电话：400-818-3129☎（可直接咨询房源动态、活动详情）💬
☎☎公交珠实·花城云著开发商售楼部热线：400-818-3129☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬
注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
二、为什么选择电话？
1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；
2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-818-3129提前预约，避免排队等待！
基本信息
【开发商】广州公交集团+珠江实业集团
【占地面积】4.2万㎡
【建筑面积】21万㎡
【产权年限】70年
【总住户数】1256 户
【楼栋总数】7栋住宅+1栋公寓
【容积率】4
【绿化率】25%
【车位比】项目车位比约1:1.2
【梯户比】2梯6户
【层数】30-33层
【物业公司】珠江物业
【物业费】住宅 2.8 元/㎡
【内置配套】配套16万㎡金铂广场大型商业综合体
【对口学位】夏茅中小学（目将改造为9年一贯制）
【附近地铁】地铁22号线夏茅站50米
【装修标准】精装交付
【土拍情况】2021年4月[楼面价21750/㎡]
【地址】白云区广花一路夏茅地铁站旁50米
首开保利云湖壹号-栋座分布图
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从项目基本信息可以看出，该盘特点：
配套方面：紧挨地铁夏茅站+内置16万㎡金铂广场大型商业综合体（市区盘的配套类型）
产品方面：最新加推全新二期A3栋，之前在售的A1/A2/A6号楼有少量尾货，69-110㎡三至五房，两梯六户，比较紧凑的类型，小面积做大功能性户型是该盘优势（刚需紧凑户型）
价格方面：目前在售均价3-3.2万/㎡左右，但该盘面积段小，功能性强，所以低总价是他一大卖点，整体上属于（刚需实用型）
白云湖【公交珠实·花城云著】深度分析
No.1
板块规划：
01
规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！
该盘位于白云湖东湖板块，跟白云湖数字科技城关系不是太大，网上很多以此为卖点就比较虚，相反该盘位于夏茅地铁站旁，挨着广花路，距离黄石/机场路/白云新城等核心区非常近，车程大约15-20分钟是他的一大卖点，很多选择该盘的业主就来自这些附近核心片区
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另外小区确实近邻白云湖生态公园东湖，距离大约1公里，白云湖生态公园约200万㎡，是荔湾湖、东山湖的3倍，是目前广州最大的人工湖。所以附近居住环境还是可以的，出来旁边夏茅属于工业区城中村但目前也已列入白云区优先旧改拆迁的五个城中村之一，日后这边的发展前景还是可以期待的。
白云湖【公交珠实·花城云著】深度分析
No.2
项目交通配套：
02
项目距离22号线、8号线北延段支线夏茅站50米
项目距离22号线、8号线北延段支线夏茅站50米，目前施工中，另外还规划有24号线经过此站，这是该盘最主要的卖点之一，基本上在楼盘就能看到地铁站在旁边施工，有三地铁加持，该区域可以轻松到达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等商业中心区。
白云湖【公交珠实·花城云著】深度分析
No.3
项目教育配套：
03
小区周边有多所名校环绕
公交珠实·花城云著旁边有知名强校省实白云实验学校，目前属于民办性质，该校直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理。
小区目前对口的公办学校是夏茅中小学，将改造为一所9年一贯制学校，就在小区对面，不算名校，不过小区北侧有一块规划教育用地，预计未来两三年建设,规划建一所9年一贯制中小学，传言在谈引进清华附中（待确认），具体是哪个教育集团入场还没公布，按照近两年广州政府教育局普及教育公平化，白云区教育品牌化的路线，未来该学校大概率会是知名教育集团管理。
该盘主打刚需型定位，主要在商业跟地铁这方面，基础教育配套这块不是该盘优势，不过教育配套规划前景还行。
白云湖【公交珠实·花城云著】深度分析
No.4
项目环境配套：
04
匠心精筑高端品质社区！
项目属于刚需紧凑型，小区园林中规中矩，密度较高小区体量不大，园林范围不大，该盘其实更像市区刚需盘，他的城市面貌更倾向楼下地铁商业体这样的标签，大园林是其弱项！
不过小区基本的绿化和休闲娱乐设施是有的，另外对么有1.2万㎡的广州全民健身广场，那边有足球场羽毛球场游泳馆等等！
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商业生活配套：
小区旁边是夏茅地铁站上盖已开业的超16万m²大型商业综合体金铂广场，距离50米！
5公里内云集了夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈，15-20分钟可以轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体！
健康医疗配套：
广州第八人民医院（三级）距离项目6.6公里
小区半径2km内有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等。
居住环境：
项目距离白云湖东湖一公里，虽然做不到下楼即达，不过开个电动车过去还是非常近的，白云湖生态公园生态卓越，是这边业主日常散步休闲野餐的好去处。
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白云湖【公交珠实·花城云著】深度分析
No.5
户型产品分析：
05
约69-110㎡ 刚需型楼盘！
项目整体布局
项目是围合式布局的设计，总共7栋住宅，1栋公寓以及内置一所幼儿园，对面地块则是配套金铂广场和原有的夏茅小学。
该盘的户型设计主打一个紧凑实用，所以总价压得低，跟同面积段楼盘对比多出一个功能性房间！
目前小区首批已交付，之前卖的的A1栋A2栋已于今年2025年6月交付，A6栋暂定2025年9月交付，旁边的金铂广场也已交付开业！
建面约69㎡丨低总价三房一卫
🔘低总价三房，低门槛
🔘北向望园林花园
🔘实用型设计，一卫的设计不算完美
69m²三房样板房参考丨
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建面约78㎡丨低总价三房两卫
🔘标准型竖厅三房带主套设计
🔘实用型设计
建面约85㎡丨低总价四房两卫
🔘南向带主套四房
🔘主城区超使用低总价四房
🔘三进式实用设计，望园林
86m²四房样板房参考丨
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建面约89㎡丨单边位南北对流四房两卫
🔘单边位南北对流 采光通风
🔘横厅大气设计
🔘极致使用四房，超高使用率
89m²四房样板房参考丨
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建面约110㎡丨单边位对流四房两卫
🔘单边位南北对流 采光通风
🔘横厅大气设计
🔘极致使用四房，超高使用率
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送预约看房）
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市场环境下的购房新思考：什么样的住宅值得信赖？
在当前不断调整与变化的市场环境下，购房者越来越谨慎。什么样的项目能够引领行业趋势？购房者如何找到真正具有长期价值和高品质生活的住宅？
哪类项目能引领行业趋势，应对市场调整
面对日益严峻的市场挑战和购房者对产品质量与居住品质不断提高的要求，房企更加需要树立长远且明确的品牌意识。只有通过赢得客户认可和把握未来需求，企业才能走出行业困境。展望未来，行业必须从客户需求出发，在三个关键层面注重产品的长远价值和品质感，将产品打造成呈现美好生活的理想空间载体。
① 美学设计，品质与创新并行
购房者对住房品质的"第一印象"往往源于项目整体外观和设计。同时，人们对居住空间的要求不断提升，越来越重视外立面、室内装饰和车库等方面的美学体验与创新设计。领先的工艺设计不仅提高了居住舒适度和美感，还融合了个性化、多功能性和文化价值等元素。这些趋势是衡量住宅品质和档次的重要标准之一，也使其在未来二手房市场更具竞争力。
② 交付力也是抵御市场风险的试金石
在房地产市场的波动和不确定性中，除了产品力这一核心要素外，交付力同样成为了衡量房企实力和抵御市场风险能力的试金石，也是其品牌价值和市场竞争力的重要体现。
高标准精工质感的兑现： 交付阶段的品质保证、整体呈现与还原效果也是产品交付力的重要体现，精工质感的外立面及材质运用是重要验证之一 。
③ 住宅选择的新时代：品质与价值的重塑
我国城市化进程加速推动房地产行业发展，但过度追求速度导致住宅品质问题层出。设计缺乏创意、硬件质量差、智能化不足等问题影响了居民生活质量。当前，购房者更加谨慎理性，注重实际品质和交付保障。房企需回归品质、聚焦长期价值，以应对市场变化。优秀的设计、施工和配套设施是确保住宅长期价值的关键。
现在购房者对住宅品质的鉴赏力也日益提高。 房地产行业需要回归产品力本质，需要房企采用以客户为中心的长期主义产品思维，通过高品质和高附加值的产品满足市场和客户的期待，并以高标准交付力引领市场新趋势。
☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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