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基本信息

项目位置：位于保利鱼珠港隔壁，更靠近江边，鹏瑞旁

开 发 商：保利集团

占地面积：约193000㎡

建筑面积：约1000000㎡

总 层 数：待定

车位配比：待定

物业公司：保利物业管理有限公司

总体规划：约200-300-400㎡的大平层产品

交通方面

海珠琶洲低空飞行运营中心官宣将在年中投用，从琶洲直飞白云机场仅用9分钟。未来还将开通珠海、深圳、澳门等城际低空航线，预计日均飞行将达100-150次。

与此同时，新白广城际也将在今年开通，琶洲和金融城的距离将缩短成一个站。其实，去年开通的11号线，已经实现了这一点。未来，随着琶洲与鱼珠隧道，琶洲与珠江新城隧道的开通，一江两岸将被彻底缝合。

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教育方面

项目附近有盈彩美居小学、鱼珠小学、广州市第十八中学、茅岗小学、广州市第八十六中学等。

商业方面

项目有鱼珠时光、美林 M・LIVE 天地、居然之家、宜家家居、山姆会员店、盒马鲜生等。鱼珠地铁站周边，将逐步释放约20万平方米优质商业。

而不远处的体量约8万方的金融城广场，近期已经悄然亮灯，预计在2025年下半年开业。已官宣广州酒家及餐饮、点都德、炳胜品味等地标性美食品牌进驻。金融城、鱼珠的兑现实打实看得见，核心资产未来成长价值还在持续拉高。

医疗配套

项目旁有广州市天河区前进街社区卫生服务中心、广州市黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院东院等。

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景观资源

位于广州鹏瑞一号旁，享受全南全江景资源，是全广州珠江前航道上，唯二的三江汇流景观（另一个是白鹅潭悦府楼王），而且项目不止于三江汇流，更有壮阔的珠江入海景观！鱼珠岛作为市中心唯一仅有的临江半岛，创造了珠江前航道唯一再次拥有岛居豪宅的机会。

鱼珠岛尖连片规划，将打造18公顷的世界级内湾公园与活力艺术水岸。鱼珠湾商务区是广州“两江东进”的桥头堡，与琶洲、金融城共同支撑着广州科技创新发展的“黄金三角”

江心岛新名片——北帝沙岛预计今年开园，一江两岸的生态景观将会大幅提升。届时，我们登岛就能看到珠江和CBD的全新视角。

项目由顶级设计团队CCD郑中设计、gad杰地设计、笛东景观操刀，采用全玻璃幕墙与全弧度转角设计，重塑广州滨江豪宅观景标准。

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所有单元均朝南布局，享受全南全江景资源，确保每户直面珠江壮阔视野。

该视野是全广州珠江前航道上唯二的三江汇流景观之一，还有壮阔的珠江入海景观。

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圆弧形转角设计打破墙体局限，客厅、主卧甚至次卧均可270°环幕观景，将三江汇流、城市天际线与珠江入海景致尽收眼底。

大厦外墙采用全玻璃幕墙外立面搭配金属饰条，在阳光下呈现粼粼江影的动态美学，与珠江新城、金融城的天际线形成对话。

保利鱼珠岛的景观设计超越了单纯观江的范畴，构建起“江-岛-城”三位一体的生态系统。

项目在小区内打造多层次台地花园、镜面水景与艺术连廊，形成“移步换景”的归家动线，同时通过垂直绿化降低热岛效应。

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这种设计将自然生态与城市资源深度融合，使业主既能享受CBD的繁华，又能拥有隐逸的岛居生活。

项目配备3600平方米豪华会所，住户专项，设施包括：私宴厅、健身房、瑜伽室、国医馆、9米挑高篮球场及赛事级游泳馆，满足高端社交、健康管理、家庭娱乐等多元需求。

户型图鉴赏：

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