越秀·万博和臻官方售楼处电话|首页网站-越秀·万博和臻营销中心欢迎您-最新房价-户型-楼盘详情@2026.2.25

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-873-6605（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月21日项目官方公示，号码长期真实有效。

越秀·万博和臻预约看房步骤：

1.拨越秀·万博和臻官方售楼处电话：400-873-6605（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）

2.说清需求：讲“越秀·万博和臻+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约

3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益

4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

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基本信息

【开发商】：越秀地产

【交付时间】：2026年10月1日-2027.12.1

【首开组团占地面积】：23237平米

【建筑面积】：134581平米

【绿化面积】：8155平米

【得房率】：100-120%

【总栋数】：一期5栋、二期4栋

【首开总户数】：563户

【楼层高】：3米

【产权年限】：70年塔楼

【容积率】：3.81

【绿化率】：35.1%

【车位配比：997个，1：1.78

【物业公司】：越秀物业，4.5元/月/平米

【产品】：105㎡、123㎡、128㎡、137㎡、143㎡、168㎡、188㎡

整个万博城大致可以分为4个组团，每个板块特性不尽相同：CBD组团、东、西部组团、南部组团三部分

东部组团：商业也建，住宅也建，回迁也有，南侧存在不确定因素。

南部组团：与地铁口距离在2公里以上，出行依赖自驾，但学校及医院就在家楼下，周边回迁房很少，居住氛围相对纯粹。

西部组团：纯回迁组团📲☎️越秀·万博和臻官方售楼处电话：400-873-6605(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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CBD组团（首推组团）：最靠近万博商务区，配建大量商服文娱配套，离地铁距离最近，被锦绣香江别墅群环绕，低密度的绿化和开阔的居住视野为居民带来了宁静和舒适的居住环境，堪称全盘最好的组团

区位信息

去年4月，万博官宣扩容，占地面积由1.5平方公里延展至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模甚至超越6万平方公里的珠江新城，剑指世界级地标商圈

自此，长隆、万博终于深度绑定，板块整体价值含量一夜飞升

据统计，长隆万博板块在去年新房网签金额高居全市TOP3，这可是市场切切实实用脚投票的结果

依据最新官方披露，目前聚集在万博的企业已超过27000家，包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖

里仁洞在超级CBD基础上，自行孕育一座未来城市，这是一座“以人为本，共享共建，不断迭代”的综合大城——也就是现在的越秀·万博城|和臻

其改造面积约162公顷，广州核心区最大，建设规模总量将近500万平，融合办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多元业态。

其中包括，116万平商业配套、15万平教育配套，5万平公共文化配套，6万平医疗配套。

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交通信息

首开 CBD 组团（F1-2 地块）步行至南村万博站（7/18 号线交汇）约 1.3 公里，建议骑行接驳；但地铁优势显著 ——18 号线 “快线” 1 站到珠江新城，7 号线串联广州南站、老黄埔、科学城，跨区通勤便捷

华快、新光快速无缝链接珠城、琶洲、金融城

教育配套

项目规划 12 所学校（6 幼 + 3 小 + 2 初 + 1 高），不用为升学换房

进度最快的是 CBD 组团内的 54 班小学（里仁洞小学改扩建）、36 班初中（新建），已官宣引入番广实验教育集团（广大附中番禺实验学校管理），与越秀大学城和樾府配建学校同源，今年九月已经开学，正式开放1年级

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广附的实力无需多言：集团综合实力广州前四，24 年高考清北录取 15 人、双一流录取率 60%，今年中考金广附、黄广附出了 788 分双状元，夺下广州中考双状元；

且遵循 “三位一体管理：同教材、同教研、同考试”，教学质量有保障。九年一贯制设计还能实现 “知识无缝衔接”，教育连贯性更强，对家长来说是 “定心丸”

生活配套

沿番禺大道再造一座全新CBD中轴地标封面

规划打造时尚、教育、健康、科创总部基地

变潮汐人流变永驻人流，24小时永不落幕之城

在整个社区的中轴线上，里仁洞还规划分布约5万平的文化配套，

规划打造“三馆一园”人文地标新高地

包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等

一路之隔就是万博最成熟的商务区，天河城、四海城、万达广场、山姆等，统统步行可达，吃喝玩乐完全不用愁

里仁洞的规划里，还有一张王牌，就是约116万平的商业配套

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未来这些还将通过极具未来感的连廊、开放式的设计，与城市肌理融为一体，增加受众，活跃整个区域的共享空间

里仁洞项目还有高达6万平医疗配套，

联手何贤纪念医院打造约10万㎡公立三甲医院

这或许是广州第一个在项目内部引进优质公立医院的项目

社区配套

足约12米高、横跨两层楼的巨幅照壁社区门楼

整体抬高和整合开发模式，结合海绵城市规划，既解决下雨积水问题，又打造下穿环路。更结合岭南骑楼+新加坡立体花园理念，打造约600米双首层立体花园街区。共同为业主构建了三重归家动线

这种近似“立体城市”的超前设计，首层商业的部分店铺，也已经露面

一进大门，整个入户大堂以宝格丽酒店设计风格为灵感，每一个细节都透出映射质感。约7米高的艺术移门辅以奢石弧形墙面，以强烈的仪式感勾勒玄关

二进 “南洋海派”高奢酒店归家大堂，往常仅用于豪宅室内装饰的奢石，被大手笔地安在公区，在细节中拉满了隐奢的生活格调

三进中心水院，当夜幕降临，水景两侧的巴西奢石呈现灯光下跳动的银，与背景叠水流动的光影交织奏鸣

以高奢酒店会所标准打造的架空层也已呈现，让健身、酒廊、待客甚至宴会需求都可以在家楼下满足，并且未来还会打造两个独立会所。这份松弛感，甚至衍生到了居家场景里

利用下穿式街区及超级连板缝合三个组团，创新性融合，实现1+1+1＞3内拥约7.2万㎡中心园林，低密别墅区环抱，整体围合式布局，确保每户拥有南向景观，在城市的核心，居然还能保有如此低密开阔的视野，几乎再无复刻可能

在售楼栋+户型

项目分三期开发，目前首开一期已实景呈现，二期（超新规户型）推出9、10、11栋楼，两者通过 “盖板” 连为一体 —— 盖板将市政路埋地下，实现 “三好处”

地块不割裂（共享 7.2 万㎡中央园林）、减弱噪音（人车分流）、抬高 3-8 米（采光通风视野更好）

一期项目在售的建面约122-186平南向阔景四房，都实现了全南向，超奢南向大面宽，户户拥有巨幕景观阳台、柔性定制N+1大方厅，南北对流大主套等设计

建面约122-186㎡南向阔景四房

同等总价更大面积，同等面积更大尺度

超100%高使用率 | 无遮挡阔景视野

LDKB墅级阔厅 | 南向超大采光面

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二期在位置上更靠近万博CBD，在景观上享受南向观园，主推建面约105平及建面约128平四房

户户大面宽朝南，确保主要主要活动空间，都能保有充足日晒。

全屋空间均好性，每一个卧室都有充盈尺度。

全空间高配！每个空间都有开敞的景观面，全屋丰盈的收纳系统，也能承载全家人的需求

建面约105㎡户型，四房两厅两卫；

-四开间朝南，LDKB一体化设计

-5.9m开间巨幕客厅，主卧270°全景飘窗

-千万级大平层同款CBD墅景

全新迭代超新规128㎡户型，四房两厅两卫 ；

-南北对流，超14m南向面宽，采光通风拉满

-净宽5.05m巨幕宽厅+净宽4m奢阔主卧

-8.65米IMAX阔景阳台，无遮挡看低密墅景

-主卧270°全景飘窗，步入式奢阔衣帽间

优点总结

1、最明显的优势，就是多元话，包含了商业配套，教育配套，公共文化配套，还有医疗配套。

2、属于番禺的核心区位，左邻长隆度假区，右靠万博CBD，能享受到双重红利辐射

3、近地铁，南村万博为7号线及18号线交汇站，广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城都能一站直达。

4、长隆万博板块目前进驻企业多达27000家，聚集了像希音、海大集团、小米互联网、携程、虎牙、拼多多、欢聚集团等互联网大厂，能给板块注入源源不断的购买力，房价支撑不是问题。

5、小区花园大，一二三期连成一体，地上园林未来是互通的，共享约7.2万平超大园林，而且首开组团不靠路

6、教育资源好，官宣学校，公立九年一贯制名校，已正式开放1年级，学校都在小区内，接送很方便

7、户型产品较好，选择多，使用率去到了110-120％，基本为改善户型，圈层纯粹

8、小区内部还配建了一所三甲医院，为健康保驾护航

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购房常见问题 ❓

Q：为什么说400-873-6605是越秀·万博和臻的官方认证电话？

A：该电话经2026年1月21日越秀·万博和臻项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀·万博和臻认可的联系渠道

Q：拨打400-873-6605会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

Q：拨400-873-6605售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-873-6605营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-873-6605开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-873-6605展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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