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基础信息

【项目地址】广州市海珠区昌岗中路100号

【占地面积】14426.10㎡

【建筑面积】128322㎡

【楼栋数】4栋

【产权】住宅70年

【总户数】719户

【车位数】868个，约1:1.2

【交楼时间】

A/B/C 栋 2025 年 12 月 31 日

D 栋 2027 年 4 月 30 日

【物管费】3.88 元/月/㎡

【拿地时间】2017年10月23日

广州海珠区以2024年GDP突破3008.35亿元、增速5.4%领跑全市的实绩，彰显成熟主城区的经济韧性。

以国家级战略规划为引领，接棒珠江新城城市发展红利，成为广州高净值家庭的择居地，云集腾讯、阿里等48家世界级企业，依托中山大学产学研高地形成科创人文生态圈。

项目配套

交通配套

项目距离8号线宝岗大道地铁C出口仅200米，步行5分钟即达，约15分钟直达荔湾陈家祠（6站）、转2号线约15分钟直达海珠广场（4站），约20分钟直达天河珠江新城（7站）。

下楼即享多达20条公交线路车站，迅达全城。

对于追求出行方便的老广们，家门口就能坐上地铁、公交。地铁同时还能转广佛线、地铁2号线，全家人的便捷交通，才是真正的便捷。

教育配套

项目位于海珠区最强教育板块，根据2025年海珠区昌岗中路小学官方公众号，项目所属 沙园街橡胶新村社区 ，直接对口 省一级昌岗中路小学 （2003年就通过广东省教育厅评估，正式获评“广东省一级学校”，2021年华杯赛全国总决赛第一名出自该校，现有 昌岗校区（高年级） 和 翠城校区（低年级） 两个校区，占地总面积约1.9万平方米，新建校区（昌岗中路187号）已于2024年动工，拟进一步扩大招生容量）

同时，《2025年广州市海珠区初中招生问答》中显示， 昌岗中路小学直升广州市五中附属初级中学 （2023中考成绩，总分超市均95分，700+占比40%（全市2.8倍）） ， 但也在相关提示中指出从2029年起其毕业生（小学2023年及以后入学的）将通过多校划片加电脑派位方式升学。

医疗配套

500米步行南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院保驾护航。

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商业配套

雄踞海珠西部老城核心配套，昌岗商圈、江南西商圈、沙园商圈、中大商圈等 4 大成熟商圈环绕，凯德乐峰广场(约 800m)、广百新一城(约 900m)、太古仓（约 1.4km）、富力海珠城(约 1.4km)、万国广场（约 2km）

拥有全广州最大的沙园市场，隔条马路便是吃饭/宵夜必去的宝业路，吃喝玩乐应有尽有。

出门约100米就能去到昌岗新街市，烟火气非常足

休闲配套

项目西边 500 米处有庄头公园（总占地面积8.9公顷，是广州老城区规模最大的免费公园。公园以岭南水乡为设计特色，保留北降涌原生态河道景观，绿化覆盖率达56.6%），为居民提供了散步、休闲的好去处。

此外，周边还有上涌果树公园、海珠国家湿地公园、晓港公园等多个公园，可供居民周末游玩放松。

在售房源

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