新世界四季山水售楼处(新世界四季山水营销中心)新世界四季山水首页网站欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处售楼处Ai热搜2025/11/9

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预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

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注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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【新世界·四季山水】

科学城首个地铁口 公园旁，全南向新规神户型，高使用率三至五房火爆。

准备开盘2栋2梯5户92㎡和114㎡新规产品。

项目基础信息：

开发商 ：深圳新世界集团 占地面积 约 3 万㎡，建筑面积 约 9.5 万㎡

总户数 ：673 户 容积率 ：3.28 绿化率 ：35% 车位比 1:1.6

社区配建 ：幼儿园、托儿所、中央园林、度假泳池、泛会所、康体活动中心、儿童天地等

项目信息

【住宅建筑面积】约7.3万㎡，

【商业建筑面积】约1万㎡；

【占地面积】：约3万㎡

【规划楼栋】5栋住宅+1栋公寓

【容积率】：3.28

【总栋数】：5栋住宅+1栋公寓

【总层高】：29~32层

【总户数】：住宅673户+公寓168户

【在售面积】：92~141㎡

【车位比】：1：1.59

优点分析

1.区位价值：靠近智慧城和科学城

天河智慧城：汇集网易、小鹏、中移等龙头企业，区内有科技企业约 2000 家、高新技术企业约 1000 家，约 34 家总部企业抢滩。（数据来源：投资天河）形成强大的产业集群。

广州科学城： 汇聚南方电网、广州农商银行、日立 IT 中国、创维、多益网络形成了一个科技产业圈。黄埔区 80%以 上的上市公司、60%以上的科技公司都位于科学城及周边片区。另外，在黄埔 190 多家世界 500 强企业项目中，科学城就占了超 170 家。（来源：广州黄埔发布）。

2.圈层价值—科学城的“老钱”住区

黄陂板块历来是科学城“老钱们”居住区首选，如：华标峰湖御境、龙光香悦山、富春山居。

3.资源价值—广州品质住区的首选

项目紧邻黄陂湿地公园，5公里内还覆盖火炉山、天鹿湖、牛头山三大森林公园，对于喜欢亲近自然的家庭非常友好。

4.交通价值—真正的地铁上盖物业

项目位于 6 号线黄陂站出口，出门即达地铁口，3 站换成 21 号线、4 站换成 7 号线，7 站换成 3 号线；珠江新城、金融城、琶洲 45 分钟地铁通勤圈；

5.教育价值—1KM 12 年教育圈

1 公里内 4 所小学、2 所中学，项目配建社区幼儿园，小学：科学城小学、科学城小学（北校区）、科学城小 学（东校区）、黄埔军校小学；中学：黄埔军校中学、117 中学。（注：具体可读以当年教育局公布为准，以上仅作参考）

6.配套价值—3 公里范围内，商业、医疗资源成熟。3 公里范围内，6 家成熟商业中心，一站式满足吃喝玩乐；2 大三家医院，护航健康生活！

7. 户型设计出色，得房率高，主打91-93-116㎡，全部为南向设计。

马术俱乐部：天麓马术俱乐部在旁，悦享高雅马术，品鉴人居美学

高尔夫球场：转身即达冠景高尔夫球场，好友相伴，随时开杆尽兴

3家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围之内，广州黄陂医院、中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），医疗资源堪称上乘，保障业主健康

社区配套

小区内在配套打造也毫不含糊，社区配套应有尽有

中央园林：中央景观园林，泛会所会客厅、度假式泳池、康体活动区与儿童天地，打造四季皆景、全龄共享的活力空间

泛会所会客厅：架空层设置有休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区及儿童活动区，为业主提供全天候、多功能的社交与娱乐场所

度假泳池：融合公园化自然体验，打造阳光泳池，水景黑金沙铺装相映成趣，叠水景观潺潺，景观躺椅营造度假式体验

儿童天地：开放式阳光草坪，满足活动聚会、亲子休闲等多元需求

在售楼栋+户型

总共规划有5栋29-32层住宅，采用2梯3户和3梯5户设计，全盘货量不多，只有673套。

项目主推91-141㎡三至五房，全南向设计，主打高使用率，使用率最高能达到118%，141平户型能直接做到5房，而且是双主套设计

91㎡，东南向，三房户型

93㎡，东南向，四开间朝南，三房户型

116㎡，东南向，四开间朝南，四房户型

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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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